商业广场用地中介合作协议

商业广场用地中介合作协议合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2协议的目的与范围1.3法律的适用1.4协议的生效与终止第二章：合作双方的基本信息2.1合作方一的基本信息2.2合作方二的基本信息第三章：合作内容3.1合作方的职责与义务3.2合作方的权利与利益3.3合作期限第四章：用地中介服务4.1用地中介的范围与要求4.2用地中介的服务费用4.3用地中介的服务质量保证第五章：商业广场项目规划5.1项目规划的要求与标准5.2项目规划的审批程序5.3项目规划的修改与调整第六章：用地购买与转让6.1用地购买的条件与程序6.2用地转让的条件与程序6.3用地购买与转让的费用分配第七章：合作资金的筹集与使用7.1合作资金的筹集方式7.2合作资金的使用与管理7.3合作资金的监督与审计第八章：风险管理与控制8.1风险识别与评估8.2风险防范与应对措施8.3风险责任的分配与承担第九章：合作沟通与协调9.1合作沟通的方式与频率9.2合作协调的机制与程序9.3合作纠纷的解决方式第十章：合作成果的分配与分享10.1合作成果的分配原则10.2合作成果的分享方式10.3合作成果的保护与维权第十一章：保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的泄露后果第十二章：违约责任12.1违约行为的界定12.2违约责任的形式与计算12.3违约责任的免除条件第十三章：解除与终止13.1解除与终止的条件13.2解除与终止的程序13.3解除与终止后的权益处理第十四章：附则14.1协议的修订与补充14.2协议的签署与生效14.3协议的终止与失效合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.1.2本协议中的商业广场用地指的是位于________的地块，用地面积为________平方米。1.1.3本协议中的中介服务指的是乙方为甲方提供关于商业广场用地购买、转让及相关手续的咨询服务。1.2协议的目的与范围1.2.1本协议的目的是明确双方在商业广场用地中介服务过程中的权利、义务和责任，确保合作的顺利进行。1.2.2本协议的范围包括乙方为甲方提供用地中介服务，并协助甲方完成用地购买、转让等相关手续。1.3法律的适用1.3.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4协议的生效与终止1.4.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为________年。1.4.2在协议有效期内，任何一方未履行本协议项下的义务，另一方有权解除本协议。第二章：合作双方的基本信息2.1合作方一的基本信息2.1.1甲方名称：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方联系人：________2.1.4甲方联系方式：________2.2合作方二的基本信息2.2.1乙方名称：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方联系人：________2.2.4乙方联系方式：________第三章：合作内容3.1合作方的职责与义务3.1.1甲方应向乙方提供真实、准确的用地需求及相关资料，并积极配合乙方的中介服务。3.1.2乙方应根据甲方的用地需求，提供合适的用地信息，并协助甲方完成用地购买、转让等相关手续。3.2合作方的权利与利益3.2.1甲方有权要求乙方按照约定提供中介服务，并享有乙方提供的用地信息所带来的利益。3.2.2乙方有权根据甲方的用地需求，合理收取中介服务费用，并享有本协议约定的权益。3.3合作期限3.3.1本协议的合作期限为________年，自协议生效之日起计算。第四章：用地中介服务4.1用地中介的范围与要求4.1.1乙方应在中介服务期限内，为甲方提供符合甲方用地需求的用地信息。4.1.2乙方应确保用地信息的真实性、合法性和有效性，并对用地信息的准确性负责。4.2用地中介的服务费用4.2.1乙方向甲方提供用地中介服务，甲方应支付乙方中介服务费用，具体金额及支付方式见附件。4.2.2乙方应在提供中介服务前向甲方出示中介服务费用明细，甲方有权要求乙方予以解释和说明。4.3用地中介的服务质量保证4.3.1乙方应按照约定提供用地中介服务，并确保服务质量符合甲方的要求。4.3.2甲方对乙方提供的用地中介服务有异议的，乙方应在接到甲方通知后及时予以处理和改进。第五章：商业广场项目规划5.1项目规划的要求与标准5.1.1甲方应按照我国相关法律法规和政策规定，进行商业广场项目的规划。5.1.2甲方应确保项目规划符合当地城市规划和土地利用总体规划。5.2项目规划的审批程序5.2.1甲方应按照我国相关法律法规和政策规定，办理项目规划的审批手续。5.2.2甲方应将项目规划审批的相关文件提供给乙方，以便乙方了解项目规划的进展情况。5.3项目规划的修改与调整5.3.1甲方在进行项目规划过程中，如有需要修改或调整的，应提前通知乙方。5.3.2乙方应根据甲方的修改或调整需求，提供相应的用地信息和支持。第六章：用地购买与转让6.1用地购买的条件与程序6.1.1甲方购买商业广场用地应符合我国相关法律法规和政策规定。6.1.2甲方购买用地前应向乙方咨询相关用地信息，并按照约定程序进行购买。6.2用地转让的条件与程序6.2.1如有需要，甲方将商业广场用地转让给第三方，应事先通知乙方第八章：风险管理与控制8.1风险识别与评估8.1.1甲方应根据商业广场项目的特点，识别项目可能存在的风险。8.1.2乙方应根据甲方提供的用地信息，评估用地购买、转让过程中的潜在风险。8.2风险防范与应对措施8.2.1甲方应采取措施防范和控制项目风险，确保项目顺利进行。8.2.2乙方应协助甲方制定风险防范措施，并提供专业建议。8.3风险责任的分配与承担8.3.1因甲方提供的用地信息不真实、不准确导致的风险，由甲方承担。8.3.2因乙方未按照约定提供中介服务或服务质量不符合约定导致的风险，由乙方承担。第九章：合作沟通与协调9.1合作沟通的方式与频率9.1.1甲方和乙方应通过电话、电子邮件等方式保持日常沟通。9.1.2定期召开会议，共同讨论项目进展情况、存在的问题及解决方案。9.2合作协调的机制与程序9.2.1双方应建立项目协调机制，确保项目顺利进行。9.2.2双方在合作过程中出现分歧时，应通过协商解决，必要时可聘请专业调解机构进行调解。9.3合作纠纷的解决方式9.3.1双方应通过友好协商解决合作过程中的纠纷。9.3.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。第十章：合作成果的分配与分享10.1合作成果的分配原则10.1.1合作成果的分配应按照甲乙双方的约定和实际贡献进行。10.1.2合作成果的分配应符合我国法律法规和政策规定。10.2合作成果的分享方式10.2.1甲方和乙方应按照约定比例分享合作成果。10.2.2合作成果的分享方式可以采取利润分配、股权转让等方式。10.3合作成果的保护与维权10.3.1双方应积极维护合作成果的合法权益，防止他人侵犯。10.3.2双方应共同应对第三方对合作成果的侵权行为。第十一章：保密条款11.1保密信息的定义与范围11.1.1保密信息是指在合作过程中双方披露的、不为公众所知悉的信息。11.1.2保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。11.2保密信息的保护期限11.2.1双方对保密信息的保护期限应符合我国法律法规的规定。11.2.2双方约定保密信息的保护期限为________年。11.3保密信息的泄露后果11.3.1如任何一方泄露了保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。11.3.2泄露方应赔偿受害方的损失，并支付违约金。第十二章：违约责任12.1违约行为的界定12.1.1任何一方未履行本协议项下的义务均视为违约。12.1.2违约行为包括但不限于未按约定提供服务、未按约定支付费用等。12.2违约责任的形式与计算12.2.1违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。12.2.2违约责任的计算方法应符合我国法律法规的规定。12.3违约责任的免除条件12.3.1不可抗力导致违约的，违约方可免除责任。12.3.2双方约定其他免除违约责任的条件。第十三章：解除与终止13.1解除与终止的条件13.1.1双方同意解除本协议的，可以协商解除。13.1.2发生不可抗力导致本协议无法履行时，双方均有权解除协议。13.2解除与终止的程序13.2.1双方应签订解除或终止协议的书面文件。13.2.2双方按照约定办理解除或终止手续。13.3解除与终止后的权益处理13.3.1解除或终止协议后，双方应妥善处理与协议有关的未了事项。13.3.2双方按照约定处理合作成果的分配和分享等事项。第十四章：附则14.1协议的多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方授权代表甲方应指定一名授权代表，负责与乙方进行日常沟通与协调。甲方授权代表的姓名、联系方式等信息应通知乙方。1.2甲方决策程序甲方在进行与商业广场用地中介服务相关的决策时，应通过内部决策程序，并通知乙方。1.3甲方额外义务甲方承诺在合作期间，不得与其他中介机构就同一用地信息进行协商，以保证乙方的独家中介地位。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方授权代表乙方应指定一名授权代表，负责与甲方进行日常沟通与协调。乙方授权代表的姓名、联系方式等信息应通知甲方。2.2乙方决策程序乙方在进行与商业广场用地中介服务相关的决策时，应通过内部决策程序，并通知甲方。2.3乙方额外义务乙方承诺在合作期间，积极维护甲方的合法权益，协助甲方处理与用地中介服务相关的事宜。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1第三方中介的选择甲方和乙方应共同选择第三方中介机构，以确保中介服务的客观、公正和有效性。3.2第三方中介的义务第三方中介应按照甲方和乙方的要求，提供真实、准确的用地信息，并协助甲方和乙方完成用地购买、转让等相关手续。3.3第三方中介的费用第三方中介的费用由甲方和乙方根据实际情况协商确定，并按照约定方式支付。3.4第三方中介的责任第三方中介应对提供的中介服务承担责任，如因中介服务导致的损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商业广场用地中介服务协议2.甲方基本信息表3.乙方基本信息表4.用地中介服务费用明细表5.项目规划审批文件6.用地购买与转让合同7.合作资金筹集与使用管理协议8.风险评估报告9.合作沟通与协调记录10.违约金计算公式说明11.保密协议12.第三方中介机构选择标准13.第三方中介费用支付证明14.用地中介服务满意度调查表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、准确的用地需求及相关资料，或未积极配合乙方中介服务。2.乙方未按约定提供合适的用地信息，或未协助甲方完成用地购买、转让等相关手续。3.乙方未按照约定程序提供中介服务，或服务质量不符合甲方要求。4.甲方未按约定支付中介服务费用。5.甲方未按约定履行合作期限内的义务。6.乙方未按约定保护甲方合法权益，或未协助甲方处理与用地中介服务相关的事宜。7.第三方中介未提供真实、准确的用地信息，或未协助甲方和乙方完成用地购买、转让等相关手续。8.第三方中介未按照约定提供中介服务，或服务质量不符合甲方和乙方的要求。三、法律名词及解释：1.合同违约：一方未履行合同约定的义务或履行不符合约定。2.真实、准确：指用地信息应符合实际情况，不得有虚假、误导性内容。3.保密信息：指在合作过程中双方披露的、不为公众所知悉的信息。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。6.解除：双方同意终止合同关系的行为。7.终止：合同关系因特定原因消灭的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.用地信息不准确：及时与乙方沟通，要求乙方重新核实