2024土地预定买卖的合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方愿意将其拥有的土地出售给乙方，并且乙方愿意购买该土地，双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条土地基本情况1.1土地位置：____________________1.2土地面积：____________________平方米1.3土地用途：____________________1.4土地权属情况：________________第二条土地买卖价格及支付方式2.1土地买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。第三条土地交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地交付给乙方。3.2双方应共同办理土地过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方逾期交付土地的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分土地买卖价格的____%。4.3乙方逾期支付款项的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分款项的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。2.明确土地位置、面积、用途和权属情况，避免因信息不准确导致的纠纷。3.注意定金和剩余款项的支付时间及方式，确保资金安全。4.关注土地交付及过户的时间和程序，确保按时完成过户手续。5.了解违约责任，避免因违约导致的损失。6.掌握争议解决方式，确保在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：1.对合同双方主体资格进行审查，可以要求提供相关证件和资料。2.聘请专业律师或咨询机构，对土地相关信息进行核实和评估。3.约定明确的支付时间和方式，可以采用银行转账、现金等方式进行支付。4.按照合同约定履行交付和过户手续，如有问题可以寻求专业律师的帮助。5.了解相关法律法规，明确违约责任，并在合同中进行明确约定。6.在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：指愿意出售土地的当事人。2.乙方（买方）：指愿意购买土地的当事人。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.逾期交付：指甲方未按照合同约定时间将土地交付给乙方。5.逾期付款：指乙方未按照合同约定时间支付款项。6.违约金：指违反合同约定的一方按照约定向对方支付的金钱赔偿。7.土地过户：指将土地权属从甲方名下转移到乙方名下的手续。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.土地买卖双方为自然人时，用于明确土地买卖的权利和义务。2.土地买卖双方为法人或其他组织时，用于明确土地买卖的权利和义务。3.土地用途为住宅、商业、工业等不同用途时，用于明确土地使用条件和限制。4.土地权属涉及转让、赠与等不同情况时，用于明确土地权属的变更。补充条款：1.土地使用权证办理：双方应协助办理土地使用权证，并承担相关费用。2.土地交付条件：明确土地交付时应达到的条件，如清场、拆除地上建筑物等。3.土地维修责任：明确土地及附属设施的维修责任归属。4.土地保险：双方应按照约定购买并缴纳土地保险费用。5.土地租赁：如土地买卖涉及租赁关系，应明确租赁期限、租金等事项。附件列表：1.土地权属证明文件：如土地使用权证、房产证等。2.土地使用权转让证明文件：如原土地使用权转让合同、批准文件等。3.土地规划文件：如土地规划许可证、建筑设计方案等。4.土地评估报告：用于评估土地价值，作为确