中介商铺合同出租合同模板

中介商铺合同出租合同模板合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺业态：__________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、租赁用途

4.1乙方须按照商铺的业态及本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

4.2乙方不得在商铺内进行违法活动，不得损害甲方权益。

五、维修责任

5.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修保养。

5.2乙方负责商铺内部装修及设施的维修保养。

六、保险

6.1乙方应按期办理商铺保险，并将保险单复印件交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

七、合同的变更和解除

7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章后生效。

7.2一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.商铺所有权证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.乙方身份证复印件

4.商铺内部装修方案及效果图

5.商铺保险单复印件

6.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺，丙方作为担保方提供担保事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺业态：__________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、租赁用途

4.1乙方须按照商铺的业态及本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

4.2乙方不得在商铺内进行违法活动，不得损害甲方权益。

五、维修责任

5.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修保养。

5.2乙方负责商铺内部装修及设施的维修保养。

六、第三方主体权益及责任

6.1丙方作为担保方，对乙方的履行合同行为提供担保。

6.2丙方应保证乙方的经营活动合法合规，不得损害甲方权益。

6.3若乙方违反本合同约定，丙方应承担相应的赔偿责任。

6.4丙方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合合同约定。

七、保险

7.1乙方应按期办理商铺保险，并将保险单复印件交甲方备案。

7.2保险费用由乙方承担。

八、合同的变更和解除

8.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章后生效。

8.2一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

九、违约责任

9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

9.2若丙方未履行担保责任，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

十、甲方权益保障

10.1甲方有权对乙方租赁的商铺进行不定期检查，确保乙方的经营活动符合合同约定。

10.2甲方有权在合同期内调整租金，具体租金双方协商确定。

10.3甲方在合同期内有权要求乙方恢复商铺原状，乙方应无条件配合。

十一、争议解决

11.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

12.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

丙方（盖章）：__________丙方代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.商铺所有权证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.乙方身份证复印件

4.商铺内部装修方案及效果图

5.商铺保险单复印件

6.其他相关文件

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：

第三方主体作为担保方介入本合同，旨在确保乙方履行合同约定的义务，保障甲方的合法权益。通过第三方主体的担保，甲方在合同履行过程中享有了更多的权利和保障，如甲方有权对乙方租赁的商铺进行不定期检查，确保乙方的经营活动符合合同约定；甲方有权在合同期内调整租金，具体租金双方协商确定；甲方在合同期内有权要求乙方恢复商铺原状，乙方应无条件配合。同时，本合同中增加了乙方的违约及限制条款，如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金；乙方不得擅自改变商铺用途，不得进行违法活动等。通过这些条款，甲方在合同履行过程中能够更好地维护自身的合法权益，确保商铺的正常租赁和使用。第三方主体+甲方权益主导的模式有助于增强合同的履行保障，促进合同各方之间的合作与信任，实现合同各方共赢的目标。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“商铺”），乙方愿意租赁该商铺，丙方作为担保方愿意为乙方的租赁行为提供担保，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

一、商铺基本信息

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺业态：__________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、租赁用途

4.1乙方须按照商铺的业态及本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

4.2乙方不得在商铺内进行违法活动，不得损害甲方权益。

五、维修责任

5.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修保养。

5.2乙方负责商铺内部装修及设施的维修保养。

六、第三方主体权益及责任

6.1丙方作为担保方，对乙方的履行合同行为提供担保。

6.2丙方应保证乙方的经营活动合法合规，不得损害甲方权益。

6.3若乙方违反本合同约定，丙方应承担相应的赔偿责任。

6.4丙方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合合同约定。

七、保险

7.1乙方应按期办理商铺保险，并将保险单复印件交甲方备案。

7.2保险费用由乙方承担。

八、合同的变更和解除

8.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章后生效。

8.2一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

九、乙方权益保障

9.1乙方有权按照合同约定使用商铺，进行经营活动。

9.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供商铺的必要条件，确保乙方的经营活动正常进行。

9.3乙方在合同期内有权要求甲方进行商铺的维修、保养，确保商铺的安全和正常使用。

十、甲方违约及限制条款

10.1甲方不得擅自改变商铺的业态和用途。

10.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

10.3甲方应当按照合同约定提供商铺的必要条件，确保乙方的经营活动正常进行。

10.4若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付相应的赔偿金。

十一、争议解决

11.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

12.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

丙方（盖章）：__________丙方代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.商铺所有权证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.乙方身份证复印件

4.商铺内部装修方案及效果图

5.商铺保险单复印件

6.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为承租方，其权益得到了充分的保障和重视。乙方有权按照合同约定使用商铺，进行经营活动，同时有权要求甲方按照合同约定提供商铺的必要条件，确保乙方的经营活动正常进