代理售楼分成合同模板

代理售楼分成合同模板合同编号：__________

甲方（以下简称“委托方”）：____________________

乙方（以下简称“代理方”）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房屋事宜，达成如下协议：

一、代理范围

1.1甲方同意乙方作为其代理销售本项目中包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房屋（以下简称“房产”）。

1.2乙方应在甲方提供的销售资料和信息基础上，进行房产的推广和销售工作。

二、代理期限

2.1本合同代理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2代理期满后，如甲乙双方未书面终止本合同，则本合同自动续约一年。

三、代理费用及分成

3.1乙方代理销售房产所获得的收入，扣除相关成本及费用后，剩余部分作为乙方的代理分成。

3.2乙方应按照实际销售额的____%作为分成比例，该比例在本合同有效期内保持不变。

3.3甲方应于每季度第一个月内，向乙方支付上一季度代理分成。

四、甲方义务

4.1甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，包括但不限于房产的面积、价格、户型、配套设施等。

4.2甲方应对乙方在代理过程中产生的合理费用给予报销。

4.3甲方应协助乙方办理房产销售所需的各项手续，包括但不限于产权过户、贷款等。

五、乙方义务

5.1乙方应全力以赴进行房产的销售工作，努力完成甲方规定的销售任务。

5.2乙方应对甲方的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。

5.3乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行房产的宣传和推广活动。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理期限内乙方应得的代理分成总金额的____%。

6.2若乙方未能完成甲方规定的销售任务，甲方有权按照合同约定向乙方追究责任。

七、争议解决

7.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________

授权代表（签字）：______________授权代表（签字）：______________

签订日期：____________________签订日期：____________________

附件：

1.房产宣传资料

2.房产销售政策及价格表

3.代理合作协议

4.相关法律法规

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“委托方”）：____________________

乙方（以下简称“代理方”）：____________________

第三方主体（以下简称“合作方”）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为更好地实现甲方房产的销售目标，增加甲方在销售过程中的权益保障，特引入第三方主体作为合作方，就甲方委托乙方代理销售房产事宜，达成如下协议：

一、代理范围及第三方主体职责

1.1甲方同意乙方作为其代理销售本项目中包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房屋（以下简称“房产”）。

1.2乙方应在甲方提供的销售资料和信息基础上，进行房产的推广和销售工作。

1.3合作方作为专业的房产销售平台，应协助乙方进行房产的推广和销售，同时负责对房产市场的调研、分析及预测，为甲方提供市场趋势和销售策略建议。

二、代理期限

2.1本合同代理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2代理期满后，如甲乙双方未书面终止本合同，则本合同自动续约一年。

三、代理费用及分成

3.1乙方代理销售房产所获得的收入，扣除相关成本及费用后，剩余部分作为乙方的代理分成。

3.2乙方应按照实际销售额的____%作为分成比例，该比例在本合同有效期内保持不变。

3.3甲方应于每季度第一个月内，向乙方支付上一季度代理分成。

四、甲方权益保障及第三方义务

4.1甲方权益保障：

（1）甲方对房产的定价权、销售策略及优惠政策拥有最终决定权；

（2）甲方有权要求乙方及合作方提供销售过程中的各项数据报告，并对报告的真实性、准确性进行监督；

（3）甲方在合同履行过程中，有权对乙方及合作方的销售工作进行监督和指导，以确保销售目标的实现；

（4）甲方在合同履行过程中，有权解除合同，如乙方及合作方未按约定完成销售任务，或存在严重违约行为。

4.2第三方义务：

（1）合作方应根据市场情况，为甲方提供有针对性的销售策略和建议，协助甲方提高房产的销售速度和价格；

（2）合作方应利用其丰富的客户资源，为甲方吸引更多潜在买家，提高房产的曝光度和关注度；

（3）合作方应对乙方的销售工作进行监督，确保乙方按照甲方的要求进行销售，维护甲方的品牌形象；

（4）合作方应协助甲方和乙方处理销售过程中的纠纷和投诉，确保合同的顺利履行。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未能完成甲方规定的销售任务，应按照合同约定向甲方支付违约金，违约金为本合同代理期限内乙方应得的代理分成总金额的____%。

5.2乙方在合同履行过程中，如有严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的赔偿金。

5.3乙方应遵守甲方的销售政策和规定，不得擅自改变销售策略，否则甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。

六、争议解决

6.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式四份，甲乙双方各执一份，合作方执两份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________

授权代表（签字）：______________授权代表（签字）：______________

合作方（盖章）：____________________合作方（盖章）：____________________

签订日期：____________________签订日期：____________________

附件：

1.房产宣传资料

2.房产销售政策及价格表

3.代理合作协议

4.相关法律法规

第三方介入的意义和目的：

第三方主体的介入，旨在通过专业的销售平台和市场资源，提高甲方房产的销售效率和利润。通过与第三方合作，甲方可以更好地把握市场动态，优化销售策略，实现房产价值的最大化。同时，第三方主体作为独立的合同主体，承担相应的责任和义务，有助于确保合同的顺利履行，降低甲方在销售过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房产的所有者和销售主导方，通过本合同的约定，确保了其在销售过程中的权益保障和决策权。甲方可以利用第三方主体的专业能力和资源，提高房产的销售速度和价格，实现自身利益的最大化。同时，通过与乙方和第三方主体的合作，甲方可以在销售过程中进行监督和指导，确保合同的顺利履行，维护自身的品牌形象和声誉。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“委托方”）：____________________

乙方（以下简称“代理方”）：____________________

第三方主体（以下简称“合作方”）：____________________

鉴于甲乙双方希望在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上共同推进项目的发展，并引入第三方主体以增加合作的专业性和市场竞争力，现就甲方委托乙方代理进行项目推广事宜，以及第三方主体合作事项，达成如下协议：

一、代理范围及第三方主体职责

1.1甲方同意乙方作为其代理进行项目的推广工作，包括但不限于市场调研、广告宣传、活动策划等。

1.2乙方应根据甲方提供的项目资料和目标市场，制定具体的推广计划并执行。

1.3合作方作为专业的市场推广机构，应协助乙方进行项目的市场推广活动，并提供专业的市场分析和建议。

二、代理期限

2.1本合同代理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2代理期满后，如甲乙双方未书面终止本合同，则本合同自动续约一年。

三、代理费用及分成

3.1乙方代理进行项目推广所获得的收入，扣除相关成本及费用后，剩余部分作为乙方的代理分成。

3.2乙方应按照实际推广收入的____%作为分成比例，该比例在本合同有效期内保持不变。

3.3甲方应于每季度第一个月内，向乙方支付上一季度代理分成。

四、乙方权益保障及甲方违约及限制条款

4.1乙方权益保障：

（1）乙方对项目的推广策略和执行拥有最终决定权；

（2）乙方有权要求甲方提供项目的详细资料和市场信息，并对资料的真实性、准确性进行监督；

（3）乙方在合同履行过程中，有权对甲方的支持和配合工作进行监督和指导，以确保推广目标的实现；

（4）乙方在合同履行过程中，有权解除合同，如甲方未按约定提供必要的支持或存在严重违约行为。

4.2甲方违约及限制条款：

（1）甲方应按照乙方的要求，提供项目的详细资料和市场信息，确保信息的真实性和准确性；

（2）甲方不得干涉乙方的推广策略和执行，不得擅自改变乙方的推广计划；

（3）甲方应按照合同约定，向乙方支付代理分成，不得迟延支付或减少支付金额；

（4）甲方应协助乙方处理推广过程中的纠纷和投诉，确保合同的顺利履行。

五、争议解决

5.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式四份，甲乙双方各执一份，合作方执两份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________

授权代表（签字）：______________授权代表（签字）：______________

合作方（盖章）：____________________合作方（盖章）：____________________

签订日期：____________________签订日期：____________________

附件：

1.项目宣传资料

2.项目推广政策及预算表

3.代理合作协议

4.相关法律法规

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为项目的代理方，通过本合同的约定，确保了其在推广过程中的权益保障和决策权。乙方可以利用甲方