商业项目物业服务合同模板

商业项目物业服务合同模板合同编号：_______

甲方（以下简称“业主”）：

地址：

联系方式：

乙方（以下简称“物业服务公司”）：

地址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行管理、维护、服务等相关事宜，达成如下协议：

一、物业范围及服务内容

1.1本合同所指物业（以下简称“物业”）位于_______，物业类型为_______。

1.2乙方应按照本合同约定，为甲方提供物业管理、维修、保养、安全保卫、环境卫生、绿化养护等服务。

二、服务标准

2.1乙方应按照国家和地方相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供相应的服务。

2.2乙方应确保物业的安全、整洁、舒适，维护物业的正常秩序，保障业主的合法权益。

三、服务费用

3.1甲方应按照乙方提供的服务内容和服务标准，支付相应的服务费用。

3.2服务费用包括但不限于物业管理费、维修养护费、保险费、税金等。具体收费标准和支付方式详见附件。

四、合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

4.2合同期满前，甲乙双方如需续约，应提前____个月协商并签订书面续约协议。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表（签名）：

代表（签名）：

签订日期：____年__月__日

附件：

1.物业服务内容与标准

2.服务费用收费标准及支付方式

3.物业管理制度

4.物业维修养护计划

5.物业安全保卫措施

6.物业环境卫生与绿化养护方案

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（以下简称“业主”）：

地址：

联系方式：

乙方（以下简称“物业服务公司”）：

地址：

联系方式：

第三方主体（以下简称“第三方”）：

地址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，鉴于甲方将其物业委托给乙方进行管理、维护、服务等相关事宜，为保护甲方的合法权益，甲乙双方同意引入第三方主体作为担保和监督，以增强双方履约能力和信任度，达成如下协议：

一、物业范围及服务内容

1.1本合同所指物业（以下简称“物业”）位于_______，物业类型为_______。

1.2乙方应按照本合同约定，为甲方提供物业管理、维修、保养、安全保卫、环境卫生、绿化养护等服务。

1.3第三方应按照本合同约定，对乙方提供的服务进行监督和评估，确保乙方按照约定提供服务。

二、第三方职责

2.1第三方作为独立的监督机构，应对乙方提供的服务质量、服务态度、服务效果等进行全面监督和评估。

2.2第三方应及时向甲方报告监督情况，对乙方不符合约定服务质量的问题提出整改要求，并监督乙方整改落实。

2.3第三方应协助甲方和乙方处理合同履行过程中的争议，提供专业意见和建议。

三、第三方权利和利益

3.1第三方在履行监督职责过程中，有权查阅乙方相关服务记录、资料，要求乙方提供必要的信息和协助。

3.2第三方在履行监督职责过程中，发现乙方的违约行为，有权要求乙方立即改正，并承担违约责任。

3.3第三方因履行监督职责而产生的费用，由甲方承担。具体费用标准和支付方式详见附件。

四、乙方职责和限制

4.1乙方应按照本合同约定，提供优质、高效的服务，确保物业的安全、整洁、舒适。

4.2乙方应接受第三方的监督和评估，对第三方提出的整改要求，乙方应立即整改，确保服务质量。

4.3乙方如发生违约行为，应承担违约责任，向甲方支付相应的赔偿金。

五、甲方权益保障

5.1甲方作为物业的所有权人，享有物业的使用、收益和处分权。

5.2甲方有权要求乙方按照约定提供服务，并享受乙方提供的物业服务。

5.3甲方在合同履行过程中，对乙方服务质量有异议的，有权向第三方提出投诉，并要求第三方进行处理。

六、违约责任及争议解决

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。

6.3甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

7.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

附件：

1.物业服务内容与标准

2.服务费用收费标准及支付方式

3.第三方监督评估制度

4.物业管理制度

5.物业维修养护计划

6.物业安全保卫措施

7.物业环境卫生与绿化养护方案

第三方介入的意义和目的：

第三方主体的介入，旨在确保乙方按照约定提供优质、高效的服务，保障甲方的合法权益。第三方作为独立的监督机构，可以对乙方进行全面的监督和评估，确保乙方按照约定提供服务，提高服务质量，增强双方履约能力和信任度。同时，第三方协助甲方和乙方处理合同履行过程中的争议，提供专业意见和建议，促进合同的顺利履行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业的所有权人，有权要求乙方按照约定提供服务，并享受乙方提供的物业服务。甲方的主导地位体现在有权要求第三方对乙方进行监督和评估，确保乙方按照约定提供服务，保障甲方的合法权益。甲方的主导地位还有利于甲方在合同履行过程中对乙方服务质量进行监督和控制，维护甲方的利益。通过引入第三方主体，甲方可以更好地行使权益，确保物业服务的质量和效果，实现物业的价值和利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

甲方（以下简称“业主”）：

地址：

联系方式：

乙方（以下简称“物业服务公司”）：

地址：

联系方式：

第三方主体（以下简称“第三方”）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方将其物业委托给乙方进行管理、维护、服务等相关事宜，为保护乙方的合法权益，甲乙双方同意引入第三方主体作为担保和监督，以增强双方履约能力和信任度，达成如下协议：

一、物业范围及服务内容

1.1本合同所指物业（以下简称“物业”）位于_______，物业类型为_______。

1.2乙方应按照本合同约定，为甲方提供物业管理、维修、保养、安全保卫、环境卫生、绿化养护等服务。

1.3第三方应按照本合同约定，对乙方提供的服务进行监督和评估，确保乙方按照约定提供服务。

二、乙方职责及权利

2.1乙方作为物业服务提供方，有权按照合同约定向甲方收取服务费用。

2.2乙方应履行合同约定的物业服务职责，确保物业的安全、整洁、舒适。

2.3乙方对物业的正常使用和维护拥有管理权，并有权对违反物业管理制度的行为采取措施。

三、第三方职责及权利

3.1第三方作为独立的监督机构，有权对乙方提供的服务质量、服务态度、服务效果等进行全面监督和评估。

3.2第三方应及时向乙方报告监督情况，对乙方不符合约定服务质量的问题提出整改要求，并监督乙方整改落实。

3.3第三方在履行监督职责过程中，发现甲方的违约行为，有权要求甲方立即改正，并承担违约责任。

四、甲方职责及限制

4.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付服务费用。

4.2甲方应遵守物业管理制度，不得违反物业的使用和维护规定。

4.3甲方如发生违约行为，应承担违约责任，向乙方支付相应的赔偿金。

五、违约责任及争议解决

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。

5.3甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

6.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

附件：

1.物业服务内容与标准

2.服务费用收费标准及支付方式

3.第三方监督评估制度

4.物业管理制度

5.物业维修养护计划

6.物业安全保卫措施

7.物业环境卫生与绿化养护方案

第三方介入的意义和目的：

第三方主体的介入，旨在确保乙方按照约定提供优质、高效的服务，保障乙方的合法权益。第三方作为独立的监督机构，可以对乙方进行全面的监督和评估，确保乙方按照约定提供服务，提高服务质量，增强双方履约能力和信任度。同时，第三方协助甲方和乙方处理合同履行过程中的争议，提供专业意见和建议，促进合同的顺利履行。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为物业服务的提供方，有权按照合同约定向甲方收取服务费用，并有权要求第三方对甲方进行监督和评估，确保甲方履行合同约定的义务。乙方的主导地位有利于乙方在合同履行过程中对甲方履行合同的监督和控制，维护乙方的利益。通过引入第三方主体，