标准出租房转让合同范本

标准出租房转让合同范本合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：一、房屋基本状况1.1甲方出租的房屋位于__________（详细地址），房屋结构及面积为__________（房屋结构、面积等），共有__________（层数）层，乙方拟转让的房屋位于__________（具体位置）。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3甲方保证其对上述房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、房屋转让2.1甲乙双方同意，甲方将其出租的房屋转让给乙方，乙方接受该房屋的转让。2.2转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方于本合同签订之日起__________日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应将房屋所有权、土地使用权等相关证件办理至乙方名下。三、权利义务3.1甲方应保证其对转让房屋享有完整的所有权，如因甲方原因导致房屋权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题，由甲方承担全部责任。3.2乙方应按照约定时间支付转让款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.3甲方应在办理房屋过户手续过程中提供必要的协助，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.4乙方在取得房屋所有权后，应依法缴纳房产税、土地使用税等相关税费。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2本合同约定的违约金为转让款的__________%。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构、面积等的相关资料4.甲乙双方的身份证复印件5.转让款的支付凭证6.房屋过户手续的相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未保证对转让房屋享有完整的所有权，导致房屋权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。2.乙方未按照约定时间支付转让款。3.甲方未提供必要的协助办理房屋过户手续。4.乙方未依法缴纳房产税、土地使用税等相关税费。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，将其房屋出租给他人使用、经营的一方。2.承租方：指租赁出租方房屋使用、经营的一方。3.转让价格：指甲方将其出租房屋转让给乙方使用、经营所约定的价格。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋权属纠纷：在签订合同前，甲方应核实房屋权属情况，如有纠纷，应由甲方负责解决。2.支付转让款延迟：乙方应按照合同约定时间支付转让款，如有延迟，应支付违约金。3.房屋过户手续办理：甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.房产税、土地使用税等相关税费：乙方在取得房屋所有权后，应依法缴纳相关税费。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋转