城中村改造返迁住宅

城中村改造返迁住宅合同编号：__________第一条合同标的第二条合同价格2.1双方确认，本合同住宅的成交价格为每平方米人民币_______元（大写：____________________元整），总价款为人民币_______元（大写：____________________元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付合同价款。第三条付款方式3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付合同总价款的____%，即人民币_______元（大写：____________________元整）作为定金。3.2剩余的合同总价款，乙方应按照甲方书面通知的付款时间向甲方支付。第四条交付及验收4.1甲方应按照本合同约定的交付条件，向乙方交付住宅。4.2乙方应在收到甲方交付的住宅后____个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。4.3如乙方对交付的住宅存在异议，应在验收期满后____个工作日内向甲方提出，并提供相应的证据。甲方应在收到乙方异议后____个工作日内予以答复。第五条质量保证5.1甲方保证所交付的住宅符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2甲方应在住宅交付后____年内，对住宅的质量和使用功能承担保修责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。6.2如甲方未按约定时间交付住宅，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.城中村改造项目批准文件2.返迁住宅规划方案及设计图纸3.住宅质量保证书4.国家关于住宅质量的相关标准和规定5.合同签订地人民法院联系方式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付住宅：指交付时间超过本合同约定的交付期限。2.甲方未保证住宅质量：指住宅不符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。3.乙方未按约定时间支付合同价款：指付款时间超过本合同约定的付款期限。4.乙方未按约定进行验收或未在约定时间内提出异议：指乙方未在约定的验收期限内进行验收，或对交付的住宅存在异议但未在约定时间内提出。三、法律名词及解释：1.城中村改造项目：指在城市规划区域内，对城中村进行改造建设的项目。2.返迁住宅：指为满足城中村改造项目中被拆迁人的居住需求，按照相关政策规定建设的住宅。3.定金：指乙方在本合同签订之日起支付的合同总价款的一部分，作为履行合同的保证金。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因其违约行为而造成的损失赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付住宅：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。2.甲方未保证住宅质量：乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。3.乙方未按约定时间支付合同价款：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定进行验收或未在约定时间内提出异议：甲方有权要求乙方按照合同约定进行验收，或支付违约金。五、所有应用场景：1.城中村改造项目中的返迁住宅购买。2.甲