房屋交易诚意金合同范本样式

房屋交易诚意金合同范本样式合同编号：__________房屋交易诚意金合同甲方（买方）：1.姓名：________________2.身份证号码：________________3.联系方式：________________4.地址：________________乙方（卖方）：1.姓名：________________2.身份证号码：________________3.联系方式：________________4.地址：________________第一条诚意金的定义及金额1.1本合同所称诚意金是指甲方为了表达购买标的房屋的诚意，向乙方支付的一定金额的钱款。1.2甲方在本合同签订之日起三个工作日内，向乙方支付诚意金人民币______元整（大写：____________________元整）。第二条诚意金的使用及退还2.1诚意金支付后，乙方应将标的房屋维护保养，确保其处于可销售状态。2.2若双方在本合同有效期内就标的房屋达成购买协议，诚意金转为购房款的一部分。2.3若双方未能在本合同有效期内就标的房屋达成购买协议，乙方应在甲方提出退款要求后三个工作日内，无息退还甲方已支付的诚意金。第三条诚意金的有效期3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。3.2有效期内，双方应积极协商购房事宜，确保交易的顺利进行。第四条合同的解除和终止4.1在本合同有效期内，任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。4.2本合同到期后，如双方未能达成购买协议，本合同自动终止。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（买方）：乙方（卖方）：签订日期：______年______月______日（此页无）合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条诚意金的金额及支付方式1.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将诚意金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________1.3乙方支付诚意金后，甲方应及时出具收款收据，作为诚意金的支付凭证。第二条诚意金的作用及退还2.1若乙方在本合同签订之日起__________日内，未能与甲方达成购房协议，或双方就购房事宜未能达成一致意见，乙方有权要求甲方全额退还诚意金。2.2若乙方在本合同签订之日起__________日内，未能按照约定的时间和金额支付购房款项，甲方有权扣除诚意金作为违约金，并有权要求乙方支付其他相关违约责任。2.3若双方在本合同签订之日起__________日内，达成购房协议并签署《房屋买卖合同》，诚意金将计入购房款中。第三条合同的解除和终止（1）甲方非该房屋的合法所有权人，或无权出售该房屋；（2）乙方提供虚假信息，或故意隐瞒重要事实；（3）一方违反本合同的约定，严重影响到另一方的利益；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。3.2合同解除后，甲方应退还乙方已支付的诚意金，如有利息，按银行同期存款利率计算。第四条保密条款4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。4.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同的内容和履行过程中的相关信息。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他约定。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________日。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片或视频4.房屋交易诚意金支付凭证5.房屋购买协议草稿6.双方身份证明复印件7.授权委托书（如有）8.房屋交易相关税费计算公式及收费标准9.房屋交易流程说明10.双方联系方式确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付诚意金2.乙方未按约定维护保养标的房屋3.双方未能在约定时间内达成购买协议4.甲方未履行合同约定的购房义务5.乙方未退还诚意金或未按约定退还诚意金6.任何一方提供的合同信息虚假或不真实7.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.诚意金：为购买标的房屋支付的一定金额的钱款，表达购买诚意。2.标的房屋：指本合同项下的房屋，位于________________。3.购房款：指购买标的房屋时，甲方应支付给乙方的总金额。4.有效期：本合同的有效期限，自双方签字（或盖章）之日起至______个月。5.违约行为：违反合同约定的行为，导致合同无法履行或损害对方权益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付诚意金：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内支付诚意金。如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。2.乙方未维护保养标的房屋：甲方有权要求乙方履行维护保养义务，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同。3.双方未能达成购买协议：双方可继续协商，如协商不成，乙方应在甲方提出退款要求后三个工作日内，无息退还甲方已支付的诚意金。4.提供虚假信息：一经发现，双方均有权解除合同，并要求对方承担相应法律责任。5.合同纠纷：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方有意购买乙方拥有的标的房屋。2.双方均具备购房能力，并同意按照本合同约定进行交易。3.双方希望通过支付诚意金，明确购房意向，确保交易的顺利进行。4.双方需要明确双方在交易过程中的权利和义务，以避免可能的纠纷。5.双方同意在本合同有效期内，积极协商购房事宜，确保交易的顺利进行。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.身份证明文件3.银行账户信息证明4.收款收据5.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能提供合法的所有权证明，或无权出售该房屋。2.乙方提供虚假信息，或故意隐瞒重要事实。3.乙方未能在约定时间内支付诚意金或购房款。4.双方未能在本合同签订之日起一定时间内达成购房协议。5.任何一方违反本合同的约定，严重影响到另一方的利益。三、法律名词及解释：1.诚意金：买方为确保购房诚意而支付给卖方的款项。2.购房款项：买方支付给卖方的购买房屋的款项。3.违约金：因违约行为而需支付给对方的一定金额作为赔偿。4.商业秘密：指合同履行过程中涉及的未公开的具有商业价值的保密信息。5.个人隐私：指合同履行过程中涉及的个人的私密信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能提供合法的所有权证明：要求甲方及时提供合法的所有权证明，否则乙方有权解除合同并要求退还诚意金。2.乙方未能在约定时间内支付诚意金或购房款：催促乙方尽快支付，逾期支付的，有权解除合同并要求扣除违约金。3.双方未能在约定时间内达成购房协议：继续协商，如协商不