亲属间房屋买卖协议样本

亲属间房屋买卖协议样本合同编号：__________亲属间房屋买卖协议一、卖方信息1.1卖方名称（全称）：____________________1.2卖方地址（通讯地址）：____________________1.3卖方联系方式（电话/邮箱）：____________________1.4卖方身份证号码/营业执照号码：____________________二、买方信息2.1买方名称（全称）：____________________2.2买方地址（通讯地址）：____________________2.3买方联系方式（电话/邮箱）：____________________2.4买方身份证号码/营业执照号码：____________________三、房屋信息3.1房屋坐落于____________________，房屋所有权证号/不动产权证书号为____________________。3.2房屋建筑结构、面积、户型、楼层、装修情况等详见附件一。四、买卖双方的权利与义务4.1卖方应保证其对房屋的产权及处置权，确保不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋转让的限制性因素。4.2卖方应在合同签订后，按照约定时间将房屋的所有权转移给买方，并协助买方办理房屋过户手续。4.3买方应按照本协议约定的价格支付购房款，并按照约定时间接受房屋的所有权。4.4买方应在合同签订后，按照约定时间支付购房款，并协助卖方办理房屋过户手续。五、房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。5.2买方应于本协议签订后______个工作日内，向卖方支付首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。5.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应按下列方式支付：（1）自首付款支付之日起______个月内，支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；（2）自首付款支付之日起______个月内，支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；（3）自首付款支付之日起______个月内，支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。5.4买方支付房款后，卖方应按照约定时间将房屋的所有权转移给买方，并协助买方办理房屋过户手续。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。6.2若卖方在合同签订后，无法按照约定时间完成房屋所有权转移的，应按照逾期天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元/天。6.3若买方在合同签订后，无法按照约定时间支付购房款的，应按照逾期天数向卖方支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元/天。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件一：房屋具体情况描述（此处附件一应详细描述房屋的建筑结构、面积、户型、楼层、装修情况等信息）附件二：房屋所有权证号/不动产权证书复印件（此处附件二应附上房屋所有权证号/不动产权证书的复印件）一、附件列表：1.附件一：房屋具体情况描述房屋的建筑结构、面积、户型、楼层、装修情况等信息。2.附件二：房屋所有权证号/不动产权证书复印件房屋所有权证号/不动产权证书的复印件。二、违约行为及认定：1.卖方违约行为及认定：无法按照约定时间完成房屋所有权转移。存在影响房屋转让的限制性因素，如权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等。2.买方违约行为及认定：无法按照约定时间支付购房款。三、法律名词及解释：1.房屋所有权转移：指卖方将房屋的所有权通过法律程序转移给买方的行为。2.购房款：指买方根据本协议约定支付给卖方的房屋交易款项。3.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的违约赔偿款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移延迟：卖方应积极协助办理过户手续，与买方共同沟通解决问题。买方应给予卖方合理的时间和配合，共同完成过户手续。2.购房款支付延迟：买方应合理安排资金，确保按时支付购房款。卖方与买方协商，给予适当的延期支付期限。五、所有应用场景：1.亲属间房屋买卖：亲属之间进行房屋买卖交易时，作为交易双