分期付款购房合同范本及注意事项

分期付款购房合同范本及注意事项合同编号：__________合同各方当事人：第一条标的房产1.1甲方同意向乙方出售位于【】的标的房产，房屋产权证号：【】，房屋面积：【】平方米，房屋结构：【】，房屋用途：【】。1.2乙方购买的标的房产为【】。第二条房价款2.1双方同意，标的房产的总房价款为人民币【】（大写：【】元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间分三期向甲方支付房价款，具体如下：第一期：乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付房价款【】（大写：【】元整）；第二期：乙方应在【】年【】月【】日前，向甲方支付房价款【】（大写：【】元整）；第三期：乙方应在【】年【】月【】日前，向甲方支付房价款【】（大写：【】元整）。2.3乙方支付房价款的方式为：【】。第三条付款及交房3.1甲方收到乙方第一期房价款后，应向乙方出具合法有效的发票和收据。3.2甲方应在乙方支付完全部房价款后【】日内，将标的房产的房屋所有权转移给乙方，并办理完毕产权过户手续。3.3甲方应在办理完毕产权过户手续后【】日内，将标的房产的钥匙交付给乙方。第四条质量及保修4.1甲方保证标的房产符合国家关于住宅质量的相关规定，并按照合同约定的期限和方式对标的房产进行保修。4.2乙方发现标的房产存在质量问题，应在【】日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后【】日内进行维修。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的【】%。5.2甲方未按照约定时间办理产权过户手续的，应按照乙方已支付房价款的【】%向乙方支付违约金。5.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付房价款的【】%向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日注意事项：1.在签订本合同前，双方应认真阅读本合同的各项条款，确保对本合同的内容和条款了解清楚。2.双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。3.本合同的签订地为准则，如双方在合同签订过程中产生争议，应协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.在签订本合同过程中，如涉及到需要补充或修改的内容，应在补充协议中明确约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.本合同及补充协议的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。一、附件列表：1.标的房产的房屋所有权转移证明2.房屋产权证号证明3.房屋面积、结构、用途证明4.付款收据和发票5.产权过户手续办理完毕证明6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理产权过户手续，认定为违约行为。2.乙方未按照约定时间支付房价款，认定为违约行为。3.甲方未保证标的房产符合国家关于住宅质量的相关规定，认定为违约行为。4.甲方未按照合同约定的期限和方式对标的房产进行保修，认定为违约行为。5.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同中双方交易的房地产项目。2.房价款：指购买标的房产所需支付的金额。3.分期付款：指买受人按照本合同约定的时间和方式，分批次向出卖人支付房价款。4.产权过户：指将标的房产的所有权从出卖人转移至买受人的法律手续。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间办理产权过户手续：买受人可以与甲方协商延长办理时间，如协商不成，买受人可以向人民法院提起诉讼。2.乙方未按照约定时间支付房价款：出卖人可以与乙方协商延长支付时间，如协商不成，出卖人可以向人民法院提起诉讼。3.标的房产存在质量问题：买受人应在约定的时间内书面通知出卖人，出卖人应在约定的时间内进行维修。4.双方对合同条款产生争议：协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为购房者。2.甲方将开发的房地产项目出售给乙方。3.