商品房交易补充协议注意事项

商品房交易补充协议注意事项合同编号：__________甲方（出卖人）：________________住所地：________________________法定代表人：____________________联系方式：______________________乙方（买受人）：________________住所地：________________________法定代表人：____________________联系方式：______________________鉴于甲乙双方于____年____月____日签订《商品房买卖合同》（合同编号：__________），为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就商品房交易补充协议事项达成如下协议：一、商品房价款1.1乙方应按照《商品房买卖合同》约定的金额、方式和时间向甲方支付房价款。1.2甲方应按照《商品房买卖合同》约定的金额、方式和时间向乙方开具符合国家法律法规规定的发票。二、交付及验收2.1甲方应按照《商品房买卖合同》约定的时间、条件将商品房交付给乙方。2.2乙方应在收到商品房后____个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。2.3甲方对乙方提出的质量问题应在收到通知后____个工作日内予以答复并处理。三、产权登记3.1甲方应依法办理商品房产权登记手续，并将产权证交付给乙方。3.2乙方应按照《商品房买卖合同》约定的时间、方式配合甲方办理产权登记手续。四、售后服务4.1甲方应按照《商品房买卖合同》的约定提供售后服务。4.2乙方在商品房使用过程中遇到问题，可随时向甲方提出，甲方应在收到通知后____个工作日内予以答复并处理。五、违约责任5.1双方违反《商品房买卖合同》及本补充协议的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定时间、条件交付商品房的，应按照逾期交付部分房价款的____%向乙方支付违约金。5.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的____%向甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行《商品房买卖合同》及本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________授权代表：____________________授权代表：____________________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.《商品房买卖合同》（合同编号：__________）2.商品房产权证3.发票4.售后服务记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、条件交付商品房：逾期交付部分房价款的违约金支付。2.乙方未按照约定时间支付房价款：逾期支付部分房价款的违约金支付。3.甲方未依法办理商品房产权登记手续：承担相应的违约责任。4.乙方未按照约定时间、方式配合甲方办理产权登记手续：承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照法律法规及政策规定，由房地产开发企业开发的，用于销售的房屋。2.房价款：指乙方按照约定支付给甲方的商品房购买价款。3.交付：指甲方按照约定将商品房及附属设施移交给乙方占有、使用。4.售后服务：指甲方在商品房交付后，按照约定提供的保修、维护等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付商品房：乙方有权按照约定要求甲方支付违约金，同时可与甲方协商延迟交付事宜或解除合同。2.乙方延迟支付房价款：甲方有权按照约定要求乙方支付违约金，同时可与乙方协商延迟支付事宜或解除合同。3.商品房质量问题：乙方应在验收过程中提出，甲方应在约定时间内予以答复并处理。如甲方未按约定处理，乙方可要求甲方承担违约责任。4.产权登记问题：甲方应依法办理产权登记手续，如因甲方原因导致产权登记延误，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.商品房买卖双方在签订《商品房买卖合同》后，需要明确双方权利义务，保障合法权益。2.商品房买卖双方在合同履