乌鲁木齐市物业服务合同签订条件

乌鲁木齐市物业服务合同签订条件合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业服务，乙方支付物业服务费等事项，达成如下协议：一、物业服务内容及标准：1.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关规定和标准，为乙方提供住宅小区的物业管理服务，包括房屋及设施设备维修、小区绿化、环境卫生、公共秩序维护、消防安全等工作。1.2甲方应确保物业服务项目的质量，达到合同约定的服务标准，确保乙方居住环境的舒适和安全。1.3甲方应定期对物业服务项目进行检查、评估和整改，不断提高服务质量。二、物业服务费用：2.1乙方应按照甲方的收费标准，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用包括物业服务费、公共维修基金等。2.2甲方应在收到乙方支付的物业服务费用后，按照约定的服务内容和服务标准提供服务。2.3乙方逾期支付物业服务费用的，应按照甲方约定的滞纳金标准支付滞纳金。三、物业服务质量保障：3.1甲方应建立健全物业服务质量保障制度，确保服务质量。3.2甲方应设立客户服务电话，及时处理乙方的投诉和建议。3.3甲方应定期对乙方进行满意度调查，听取乙方的意见和建议，不断提高服务质量。四、物业维修与管理：4.1甲方应对小区内的房屋及设施设备进行定期检查、维修，确保其正常使用。4.2甲方应在接到乙方的维修申请后，及时进行维修。4.3甲方应建立健全小区内的消防安全制度，定期进行消防安全检查，确保消防安全。五、合同的变更、解除和终止：5.1合同变更或解除的条件和程序，按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。5.2合同终止后，甲方应向乙方办理物业移交手续，结清物业服务费用。六、违约责任：6.1甲方未按照约定提供服务的，应承担违约责任。6.2乙方未按照约定支付物业服务费用的，应承担违约责任。七、争议解决：7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。八、其他约定：8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（物业公司）营业执照副本复印件2.甲方（物业公司）资质证书复印件3.乙方（业主）身份证明复印件4.物业服务项目明细表5.物业服务费用收费标准6.物业服务质量保障制度7.客户服务电话设立证明8.满意度调查表9.消防安全制度复印件10.物业移交手续办理指南二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供服务的，属于违约行为。2.乙方未按照约定支付物业服务费用的，属于违约行为。3.甲方未按照约定的服务标准提供服务的，属于违约行为。4.乙方未按照约定的时间、方式支付物业服务费用的，属于违约行为。5.甲方未按照约定进行维修的，属于违约行为。6.乙方未按照约定使用物业的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.物业公司：指专门从事物业管理的企业。2.业主：指拥有物业所有权的自然人、法人和其他组织。3.物业服务费：指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。4.公共维修基金：指业主按照物业公司规定的比例缴纳的费用，用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。5.物业服务质量：指物业公司为业主提供物业管理服务的质量。6.物业移交手续：指物业公司向业主办理物业交付的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供服务。解决办法：乙方可以通过客户服务电话向甲方提出投诉，并要求甲方在规定时间内整改。如甲方仍不履行合同义务，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按照约定支付物业服务费用。解决办法：甲方可以通过书面形式通知乙方限期支付物业服务费用，如乙方逾期仍不支付，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。3.问题：物业服务质量不符合约定。解决办法：乙方可以向甲方提出投诉，并要求甲方在规定时间内整改。如甲方仍不履行合同义务，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.