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文档简介

房产抵押借款协议书合同编号：__________甲方（出借方）：乙方（借款方）：鉴于甲方愿意向乙方提供房产抵押借款，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书。第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条借款用途3.1乙方借款主要用于（请详细描述用途）。第四条房产抵押4.1乙方将其名下的房产（房产证编号：__________）作为本合同项下借款的抵押物，抵押权人为甲方。4.2乙方应保证该房产不存在任何权利纠纷，且在抵押期间，该房产的权属不得变更。第五条借款利息5.1本合同项下的借款利率为年利率____%，按月计息。5.2乙方应按月支付借款利息，利息支付方式为（请选择：银行转账、现金支付等）。第六条还款方式6.1本合同项下的还款方式为（请选择：等额本息、等额本金、到期一次性还本付息等）。6.2乙方应按照本合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还借款本金及利息。第七条违约责任7.1乙方未按本合同约定的期限、金额和方式偿还借款本息的，应向甲方支付违约金，违约金金额为逾期本金部分的____%。7.2如乙方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部清偿之日止。甲方（出借方）：乙方（借款方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证明及复印件3.还款计划表4.房产抵押评估报告5.合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.乙方未按约定的期限、金额和方式偿还借款本息，视为违约。2.乙方违反合同其他约定，经甲方提示后仍不改正，视为违约。3.乙方提供的抵押房产存在权利纠纷，导致甲方权益受损，视为违约。三、法律名词及解释：1.出借方：指提供资金并收取借款利息的一方。2.借款方：指接受资金并按约定偿还本金及利息的一方。3.房产抵押：指借款方将其名下的房产作为借款的担保物，借款方在未偿还借款本息前，该房产的权属不得变更。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期还款：催收部门应主动联系乙方，了解原因，协商解决还款问题。2.乙方未按约定用途使用借款：甲方有权要求乙方立即改正，并承担违约责任。3.抵押房产的价值下降：甲方有权要求乙方提供额外担保，以保障甲方权益。4.房产抵押权转移：甲方有权要求乙方办理抵押权转移手续，确保甲方权益不受

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