物业招标文件集

物业招标文件集合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于业主拟对位于__________的物业进行招标管理，为确保物业服务的质量和效益，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业规模：__________第二条物业服务内容2.1物业公司应按照《物业管理条例》及相关法律法规，全面履行物业管理职责，为业主提供优质、高效的物业服务。2.2物业公司应确保物业设施设备安全运行，定期进行检修、保养，确保物业公共区域干净整洁，绿化养护良好。2.3物业公司应建立健全物业服务制度，加强物业管理，维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生。2.4物业公司应设专门客服机构，负责处理业主咨询、投诉等事宜，及时解决业主问题。第三条物业服务费用3.1物业公司应按照政府物价部门核定的收费标准收取物业服务费，具体收费标准如下：（1）物业基础服务费：__________元/平方米·月；（2）物业增值服务费：__________元/平方米·月；（3）其他费用：按照实际情况收取。3.2物业公司应定期向业主公示物业服务费用收支情况，接受业主监督。3.3物业公司应按时足额缴纳物业服务费用，不得擅自提高收费标准。第四条合同期限4.1本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期满前，双方可协商续签。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2物业公司未按照约定提供服务，业主有权要求物业公司支付赔偿金，赔偿金为业主损失的____%。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（签字）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业招标文件2.物业公司资质证明3.物业服务方案4.物业服务费用明细表5.物业管理制度6.物业服务合同续签协议7.补充协议二、违约行为及认定：1.物业公司未按照约定提供服务，如服务质量不达标、设施设备维护不当等。2.物业公司擅自提高收费标准。3.业主未按时支付物业服务费用。4.业主恶意损坏物业设施设备。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司按照合同约定，对物业进行维修、保养、管理和服务的行为。2.物业服务费用：包括物业基础服务费、物业增值服务费等。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，用于弥补守约方的损失。4.赔偿金：指因违约行为导致业主损失，物业公司应支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量问题：业主可以向物业公司提出投诉，物业公司应及时处理并改进。2.物业费用问题：业主可要求物业公司公示费用收支情况，如仍有疑问，可协商解决或向相关部门投诉。3.设施设备损坏：业主应及时通知物业公司进行维修，如因物业公司原因导致损坏，物业公司应承担维修费用。4.合同履行纠纷：双方应友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.住宅小区物业