房屋买卖合同范本编写

房屋买卖合同范本编写合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的面积为______平方米，房屋结构为______。1.3该房屋的房地产权证号为他项权利证号：______。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（￥）______元整（大写：______元整）的价格购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起______个工作日内，将首付款人民币（￥）______元整（大写：______元整）支付给卖方。2.3剩余房款人民币（￥）______元整（大写：______元整）将于______年______月______日前支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由______方承担，费用为人民币（￥）______元整（大写：______元整）。3.3买方应自过户之日起享有该房屋的一切权利，并承担相应的义务。第四条附加条款4.1该房屋的户口迁出由______方负责，迁出时间为______年______月______日前。4.2该房屋的水、电、煤气等公共事业费用至过户之日起由买方承担。4.3该房屋的物业费、供暖费等至过户之日起由买方承担。4.4买卖双方应遵守相关法律法规，办理房屋买卖手续，并承担相应的税费。第五条违约责任5.1如卖方未按本合同约定交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金为人民币（￥）______元整（大写：______元整）。5.2如买方未按本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为人民币（￥）______元整（大写：______元整）。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至买方支付完毕全部房款且卖方交付该房屋所有权之日起终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.他项权利证号证明3.买卖双方的身份证明4.支付凭证5.过户证明6.户口迁出证明7.水、电、煤气等公共事业费用缴纳证明8.物业费、供暖费等费用缴纳证明二、违约行为及认定：1.卖方未按合同约定交付房屋，属于违约行为。2.买方未按合同约定支付房款，属于违约行为。3.双方未按约定办理过户手续，属于违约行为。4.卖方未按约定迁出户口，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.他项权利：指在他人财产上设定的权利，如抵押权、地役权等。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当支付给对方的一定数额的金钱。4.过户：指将房屋的所有权依法转移给他人的行为。5.户口迁出：指将原户口从原住所地迁出的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋所有权证或他项权利证号证明缺失或不符合要求。解决办法：补办相关证明或提供其他有效证明文件。2.问题：买卖双方身份证明不齐全或不符合要求。解决办法：重新办理身份证明或提供其他有效身份证明文件。3.问题：支付房款不及时或数额不足。解决办法：买方按时支付房款，不足部分予以补足。4.问题：过户手续办理缓慢或遇到阻碍。解决办法：双方积极配合办理过户手续，必要时寻求专业律师的帮助。5.问题：卖方未迁出户口或迁出户口遇到困难。解决办法：卖方按照约定迁出户口，