房产合同补充协议的内容

房产合同补充协议的内容合同编号：__________一、合同主体信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：__________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：__________________二、补充协议内容2.1房产交易概述2.2补充条款2.2.1甲方承诺，在交易过程中，标的房产的产权清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵。若存在任何影响标的房产产权的问题，甲方应承担相应的法律责任。2.2.2乙方同意，在成交后____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.3双方同意，在成交后____个工作日内，共同向房产登记部门申请办理房产过户手续。过户手续办理完成后，乙方取得标的房产的所有权。2.2.4甲方应保证标的房产在过户前的现状，如因甲方原因导致标的房产损坏或损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.2.5双方同意，在过户完成后，乙方应向甲方支付剩余房款人民币____元。支付方式为____支付。2.2.6双方应在过户完成后____个工作日内，办理水电煤等公共事业账户的转移手续。2.2.7如因政策调整、法律法规变化等原因导致本补充协议无法履行，双方应友好协商解决，必要时可申请法律途径解决。三、违约责任3.1任何一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。3.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等费用。四、争议解决4.1凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.《房产买卖合同》2.房产证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.定金收据6.房产过户申请书7.水电煤账户转移申请表8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间履行过户手续，或过户完成后未按照约定时间支付剩余房款。2.乙方未按照约定时间支付定金或剩余房款。3.甲方未如实告知标的房产的实际情况，导致乙方损失。4.乙方在成交后未按照约定时间办理公共事业账户转移手续。5.因政策调整、法律法规变化等原因导致本补充协议无法履行。三、法律名词及解释：1.房产买卖合同：指甲方将其房产出售给乙方，乙方购买甲方房产的合同。2.定金：指乙方在成交后向甲方支付的一定金额，作为购买标的房产的诚意表示。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同总金额的一定比例。4.过户手续：指将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.标的房产：指本补充协议中涉及到的房产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间履行过户手续。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快履行过户手续。如协商无果，可以向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按照约定时间支付定金或剩余房款。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付定金或剩余房款。如协商无果，可以向法院提起诉讼。3.问题：甲方未如实告知标的房产的实际情况，导致乙方损失。解决办法：乙方可以要求甲方承担相应的赔偿责任，如无法协商，可以向法院提起诉讼。4.问题：乙方在成交后未按照约定时间办理公共事业账户转移手续。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快办理公共事业账户转移手续。如协商无果，可以向法院提起诉讼。5.问题：因政策调整、法律法规变化等原因导致本补充协议无法履行。解决办法：双方可以协商，根据实际情况对本补充协议进行调整。如协商无果，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房产出售方，乙方为房产购买方。2.双方已签订《房产买卖合同》，需要对合同内容进行补充。3