个人房屋买卖协议书

个人房屋买卖协议书合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本协议书，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【地址】，房屋结构为【结构】，房屋所有权证号【所有权证号】，共有【共有人数量】人，其中甲方占【甲方份额】，其他共有人已同意本次交易。1.2房屋的规划用途为【规划用途】，土地使用权证号【土地使用权证号】。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押借款等影响本次交易的情况。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买该房屋的总价为人民币（大写：【总金额】元整（小写：【总金额】元）。2.2乙方同意于本协议签订之日起【付款期限】内，将上述款项分【付款次数】次支付给甲方，具体支付时间和方式如下：（1）【第一次付款时间】支付【第一次付款金额】元；（2）【第二次付款时间】支付【第二次付款金额】元；（3）【第三次付款时间】支付【第三次付款金额】元。2.3乙方未按时支付款项的，应按照逾期付款金额的【逾期利率】支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起【交付期限】内，将该房屋及其附属设施无偿移交给乙方。3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权过户至乙方名下。3.3过户费用由【承担方】承担。第四条附加条款4.1甲方应保证该房屋在过户前不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致房屋无法过户的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金。4.2乙方应按本协议约定时间支付购房款项，如乙方逾期支付的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.3本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：【签字】【日期】乙方（买方）：【签字】【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋规划用途证明4.付款凭证5.房屋过户登记申请表6.房屋过户费用清单7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付购房款项，认定违约。2.甲方未按约定时间交付房屋，认定违约。3.甲方未保证房屋不存在法律纠纷，导致无法过户，认定违约。4.双方未按约定时间办理房屋过户手续，认定违约。5.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指国家土地所有者将土地使用权在一定期限内授予使用权者的权利。3.规划用途：指土地和房屋的规划性质和用途。4.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的过程。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付购房款项。解决办法：按照约定支付违约金，甲方有权解除协议。2.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：按照约定支付违约金，乙方有权解除协议。3.问题：甲方未保证房屋不存在法律纠纷，导致无法过户。解决办法：甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金。4.问题：双方未按约定时间办理房屋过户手续。解决办法：按照约定支付违约金，双方应及时办理过户手续。5.问题：甲方提供的房屋信息与实际情况不符。解决办法：甲方应承担相应责任，退还乙方已支付的款项，并支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之间的房