重庆市二手房屋买卖合同签订流程详解

重庆市二手房屋买卖合同签订流程详解合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于重庆市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________层，建筑总面积为__________平方米。1.3房屋用途：__________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定，支付交易过程中的税费。具体税费双方可协商支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证在交易过程中，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将房屋所有权转移至乙方名下。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、设备及附属物品清单交给乙方。3.4过户费用由甲乙双方按照相关法律法规和政策规定承担。第四条付款方式及时间4.1乙方应按照本合同约定的价格，以现金/转账等方式向甲方支付购房款。4.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，支付购房款的__________%；剩余款项在房屋过户完成后支付。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.购房款支付凭证4.房屋设施、设备及附属物品清单5.不可抗力因素证明文件6.友好协商记录7.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间完成房屋所有权转移的，视为违约。2.甲方未保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷的，视为违约。3.乙方未按照合同约定时间支付购房款的，视为违约。4.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.二手房屋：已有一次交易记录的房屋。2.房屋所有权转移：房屋所有权人将其房屋所有权通过买卖、赠与等方式转移给他人的行为。3.不可抗力因素：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定时间完成房屋所有权转移。解决办法：双方协商延期办理过户手续；如协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。解决办法：甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的购房款，并支付违约金；如导致乙方损失的，还应承担赔偿责任。3.问题：乙方未按照合同约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金；如乙方逾期付款超过合同约定时间的，甲方有权解除合同。4.问题：遇到不可抗力因素导致合同无法履行。解决办法：双方互不承担违约责任；根据不可抗力因素的影响，双方可协商暂停或解除合同。五、所有应用场景：1.个人之间