农村耕地租用协议书

农村耕地租用协议书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有农村耕地土地使用权，乙方需要租用该土地用于农业种植，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租用协议书。第一条土地情况1.1甲方出租的耕地位于__________________，总面积为____平方米。1.2土地用途：乙方租用该土地仅限于农业种植，不得擅自改变土地用途。第二条租用期限2.1本协议的租用期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租用期满后，如乙方需继续租用，应提前一个月通知甲方，并签订新的租用协议。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米____元，租金总额为____元。3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年的租金。3.3乙方支付租金的方式为____（现金/转账/其他）。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租用期间对土地的合法使用权。4.2甲方应对土地进行必要的维护和管理，确保土地的适宜种植条件。4.3甲方不得干涉乙方的正常种植活动，不得擅自进入乙方租用的土地。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。5.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法经营活动。5.3乙方应在租用期满后，将土地恢复原状，交还给甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按约定用途使用土地，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。6.3甲方未按约定提供土地或干涉乙方正常种植活动，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日。一、附件列表：1.农村耕地租用协议书2.甲方土地权属证明3.乙方身份证明4.土地用途证明5.租金支付证明6.土地现状照片7.土地恢复原状证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地或干涉乙方正常种植活动，视为甲方违约。2.乙方未按约定用途使用土地，视为乙方违约。3.乙方未按约定时间支付租金，视为乙方违约。4.甲方未按约定进行土地维护和管理，视为甲方违约。5.任何一方违反本协议的其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.农村耕地租用协议书：指甲方出租农村耕地给乙方使用，乙方支付租金的协议。2.出租方（甲方）：指拥有农村耕地土地使用权并出租给乙方使用的当事人。3.承租方（乙方）：指租用甲方农村耕地进行农业种植的当事人。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的土地使用费用。5.土地用途：指乙方租用土地的目的和范围。6.违约：指当事人违反协议约定的行为。7.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地权属纠纷：在签订协议前，甲方应提供土地权属证明，确保土地使用权属清晰。如发生纠纷，可依法向有关部门申请解决。2.乙方未按约定用途使用土地：甲方应及时制止并协商解决，如乙方仍不改正，甲方有权解除协议并要求乙方支付违约金。3.租金支付纠纷：双方可约定明确的支付时间和方式，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除协议并要求乙方支付违约金。4.土地维护和管理：甲方应承担土地的维护和管理责任，确保土地适宜种植。如甲方未履行维护和管理义务，乙方有权要求甲方承担责任。5.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村耕地租赁：甲方拥有耕地土地使用权，乙方需要租用该土地进行农业种植。2.农业发展：乙方租用甲方耕地进行农作物种植，促进农业发展。3.农民增收：通过租赁耕地，乙方可以扩大种