版房产买卖合同版样本

版房产买卖合同版样本合同编号：__________甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：第一条房产描述1.1甲方出卖的房产位于__________，房屋产权证号/不动产权证号为__________，房屋面积为____平方米。1.2甲方保证其对该房产享有完全的所有权，该房产不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、查封等法律瑕疵。第二条购买价格2.1乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款项￥____元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款￥____元，乙方应按下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____个月内，支付￥____元；（2）自上述款项支付完毕之日起____个月内，支付￥____元；（3）自上述款项支付完毕之日起____个月内，支付￥____元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权过户至乙方名下。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付该房产。3.3乙方应按照甲方的指示，办理房产过户手续，并承担过户所产生的税费。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金，违约金为购房款的____%。4.2本合同签订后，甲方不得以任何理由要求提高房价或拒绝履行本合同。4.3本合同签订后，乙方不得以任何理由要求降低房价或拒绝履行本合同。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：签字/盖章：日期：乙方（买受人）：签字/盖章：日期：一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.付款凭证复印件5.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，包括但不限于提高房价、拒绝履行合同等。2.乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，包括但不限于降低房价、拒绝履行合同等。3.双方在履行本合同过程中发生的争议，经友好协商无法解决的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产所有权的出卖人。2.乙方：指购买房产的买受人。3.房产：指位于合同约定的地理位置的房屋。4.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。5.违约金：指违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房产或过户至乙方名下，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未能按照约定时间支付房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.房产过户过程中产生额外费用，双方应协商承担。4.房产存在权属纠纷、抵押、租赁、查封等法律瑕疵，甲方应承担违约责任，包括但不限于退还已支付款项、支付违约金等。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方为购买房