房产抵押贷款协议样本

房产抵押贷款协议样本合同编号：__________房产抵押贷款协议甲方（借款人）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________乙方（贷款人）：名称：__________住所：__________法定代表人：__________鉴于甲方愿意以其拥有的房产作为抵押物，向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方申请贷款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。1.2甲方应对贷款资金的实际用途作出明确承诺，并保证贷款资金用于合法、合规的用途。1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率__________%，按月计息。2.2甲方应按月还本付息，还款金额为每月还款日应还本金__________元整加上上个月的利息__________元整，合计每月还款金额为人民币__________元整。2.3还款方式为甲方将还款金额直接存入乙方指定的银行账户。第三条抵押物3.2甲方应向乙方提供合法、有效的房产权属证明文件，并保证其对抵押物享有合法、完整的所有权。3.3抵押物具体信息如下：房产地址：__________房产面积：__________平方米房产所有权证号：__________第四条权利和义务4.1甲方义务：（1）按照本协议约定的用途使用贷款资金；（2）按时还款，确保还款金额准确、及时；（3）保证抵押物的权属清晰，不得有任何权利瑕疵；（4）本协议有效期内，未经乙方同意，甲方不得将抵押物转让、出租、设定抵押、质押或者以其他方式处置。4.2乙方权利：（1）按照本协议约定发放贷款；（2）按照本协议约定收取利息和本金；（3）在甲方未按时还款的情况下，依法优先受偿甲方抵押物的价款；（4）本协议有效期内，经甲方同意，乙方有权提前解除本协议。第五条违约责任5.1甲方未按照本协议约定的用途使用贷款资金，乙方有权要求甲方立即改正，并按照违约金额的__________%支付违约金。5.2甲方未按时还款的，应当按照逾期天数加收逾期利息，逾期利息按照本协议约定的贷款利率的__________%计算。5.3甲方未履行本协议约定的其他义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.房产所有权证原件及复印件4.贷款申请表5.贷款合同专用章6.还款计划表7.抵押物评估报告8.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定用途使用贷款资金：指甲方在获得贷款后，未按照合同约定的用途进行使用，包括但不限于投资、消费等合法用途。2.甲方未按时还款：指甲方在合同约定的还款期限内，未按期足额偿还贷款本金及利息。3.甲方未保证抵押物权属清晰：指甲方在合同有效期内，未能保证抵押物的权属清晰，存在权利瑕疵。4.未经乙方同意，甲方处置抵押物：指甲方在合同有效期内，未经乙方同意，擅自转让、出租、设定抵押、质押或者以其他方式处置抵押物。三、法律名词及解释：1.房产抵押贷款：指借款人以其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请贷款，并按照约定的期限和方式偿还本金及利息的行为。2.抵押物：指借款人为取得贷款而向贷款人提供的，用以担保债务履行的财产。3.贷款利率：指贷款人提供贷款时，借款人应支付的利息与贷款本金的比率。4.还款方式：指借款人按照合同约定的方式偿还贷款本金及利息的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定用途使用贷款资金：乙方有权要求甲方立即改正，并按照违约金额的5%支付违约金。2.甲方未按时还款：乙方有权要求甲方加收逾期利息，逾期利息按照合同约定的贷款利率的2%计算。3.甲方未保证抵押物权属清晰：乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权提前解除本协议。4.未经乙方同意，甲方处置抵押物：乙方有权要求甲方立即改正，并按照违约金额的10%支付违约金。五、所有应用场景：1.个人购房贷款：个人在购买房产时，可以向银行或其他金融机构申请房产抵押贷款。2.企业经营贷款：企业为扩大经营规模或解决短期流动资金需求，可以向银行或其他金融机构申