房屋买卖行纪合同的合同纠纷

房屋买卖行纪合同的合同纠纷合同编号：__________房屋买卖行纪合同合同双方：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积详见附件一。1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.3甲方保证对上述房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷、查封等情况。第二条行纪事务2.1乙方作为甲方的行纪人，应按照甲乙双方约定的条件代为出售该房屋。2.2乙方应尽最大努力，以不低于甲方指定的最低出售价格为标准，代为出售该房屋。2.3乙方在代理出售过程中，应遵守相关法律法规，诚实守信，维护甲乙双方的合法权益。第三条合同价格及支付3.1双方约定，房屋的出售价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。3.2乙方在代理出售成功后，应向甲方支付合同约定的佣金，佣金比例为房屋出售价格的________________%。3.3支付方式：____________________。第四条合同的履行及时间4.1甲方应配合乙方进行房屋的销售工作，包括但不限于提供房屋的相关资料、协助看房等。4.2乙方应在合同签订后的__________________日内，找到合适的买家并完成房屋的买卖合同签订。4.3房屋过户手续及相关税费由甲乙双方按照相关法律法规的规定承担。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，导致房屋出售失败或房屋出售价格低于甲方指定的最低出售价格，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋出售价格的________________%。5.2如乙方违反本合同的约定，导致房屋出售失败或房屋出售价格低于甲方指定的最低出售价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋出售价格的________________%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________________个月。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________代表（签名）：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________附件一：房屋基本情况附件二：房屋所有权证及土地使用权证复印件一、附件列表：1.附件一：房屋基本情况2.附件二：房屋所有权证及土地使用权证复印件二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致房屋出售失败或房屋出售价格低于甲方指定的最低出售价格。2.乙方违反本合同的约定，导致房屋出售失败或房屋出售价格低于甲方指定的最低出售价格。三、法律名词及解释：1.房屋买卖行纪合同：是指房屋所有权人委托行纪人代为出售房屋，并约定行纪人佣金及违约责任等事项的合同。2.行纪人：是指接受他人委托，以自己的名义从事贸易活动，并按约定获取报酬的自然人、法人或其他组织。3.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权证或土地使用权证遗失或损坏：应及时向相关部门申请补发或更换，并通知对方。2.房屋存在租赁关系：应提前与承租人沟通，解除租赁关系，并通知对方。3.房屋存在债务纠纷、查封等情况：应主动解决债务纠纷，解除查封，并通知对方。4.房屋出售价格低于甲方指定的最低出售价格：双方可协商调整出售价格，或按约定支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋，但