商铺转让协议

商铺转让协议合同编号：__________甲方（转让方）：乙方（受让方）：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方向乙方转让商铺事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.1商铺位于____________________，商铺证照齐全，包括但不限于营业执照、税务登记证、卫生许可证等。1.2商铺使用面积为____________________平方米，甲方对该商铺拥有完全的使用权、收益权和处置权。1.3商铺目前的经营范围为____________________，乙方应继续遵守国家相关法律法规，合法经营。二、转让事宜2.1甲方同意将商铺转让给乙方，乙方同意接受该商铺的转让。2.2商铺转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整），乙方应以现金方式向甲方支付。2.3乙方支付转让款后，甲方应将商铺的相关证照、经营权、收益权等全部权益转移给乙方。2.4商铺转让后，乙方应继续履行原商铺租赁合同约定的义务，如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。三、合同的履行3.1甲方应保证商铺转让的真实性、合法性，确保乙方在接管家产后能正常经营。3.2乙方应按照约定时间支付转让款，并在接管家产后，合法经营，遵守国家法律法规。3.3甲乙双方应互相配合，协助对方办理商铺转让过程中所需的相关手续。四、合同的变更和解除4.1在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。4.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担违约责任。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3本合同签订地为____________________，甲方（转让方）为：____________________，乙方（受让方）为：____________________。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺相关证照（营业执照、税务登记证、卫生许可证等）3.商铺租赁合同4.商铺转让费用支付凭证5.商铺经营范围批准文件6.甲乙双方身份证明文件7.其他与商铺转让相关的协议或文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定将商铺的相关证照、经营权、收益权等全部权益转移给乙方，或转移过程中存在欺诈、隐瞒等行为。2.乙方未按照约定时间支付转让款，或支付的款项非合法来源。3.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。4.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.商铺转让：指甲方将其对商铺的使用权、收益权和处置权全部或部分转移给乙方的行为。2.转让款：指乙方支付给甲方的，用于购买商铺使用权、收益权和处置权的款项。4.合同履行：指合同双方按照约定履行合同义务，实现合同目的的过程。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺证照转移问题：在办理商铺证照转移过程中，如遇到相关部门不配合等问题，可请律师协助，了解相关法律法规，必要时通过法律途径解决。2.支付转让款问题：如乙方未能按时支付转让款，甲方可以催告乙方履行付款义务，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.商铺经营问题：如乙方在接管家产后，发现商铺经营存在问题，甲方应协助乙方解决经营中的困难，如经营策略、货源供应等。4.合同履行问题：如甲方未按约定履行合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任；如乙方未按约定履行合同义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.商铺所有权转移：当商铺所有者希望将商铺转让给他人时，双方可签订本协议。2.商铺经营权转移：当商铺经营者希望将商铺的经营权转让给他人时，双方可签订本协议。3.商铺使用权转移：当商铺使用者希望将商铺的使用权转让给他人时，双