房屋买卖合同中的交易成本与费用明细

房屋买卖合同中的交易成本与费用明细合同编号：__________房屋买卖合同1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。1.2房屋所有权证号：____________________。1.3甲方保证对其出售的房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。第二条房屋价格与支付方式2.1本合同成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元，乙方应于____年____月____日前，向甲方支付。2.4甲方应于收到乙方房款后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。第三条交易成本与费用明细（1）契税：根据国家相关政策，由乙方承担。（2）个人所得税：根据国家相关政策，由乙方承担。（3）土地增值税：根据国家相关政策，由乙方承担。（4）房屋交易手续费：根据国家相关政策，由乙方承担。（5）房产证登记费：根据国家相关政策，由乙方承担。（6）贷款利息：如乙方选择贷款方式支付房款，产生的利息由乙方承担。（7）其他费用：根据实际情况，由双方协商承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。4.2甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋买卖合同正式文本4.定金收据5.房款支付凭证6.契税缴纳凭证7.个人所得税缴纳凭证8.土地增值税缴纳凭证9.房屋交易手续费缴纳凭证10.房产证登记费缴纳凭证11.贷款合同及相关利息计算说明12.其他相关费用凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为乙方违约。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的2%。4.甲方隐瞒房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况，视为甲方严重违约。5.乙方未按约定履行合同义务，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.契税：根据国家相关政策，由买方承担的税费。2.个人所得税：根据国家相关政策，由买方承担的税费。3.土地增值税：根据国家相关政策，由买方承担的税费。4.房屋交易手续费：根据国家相关政策，由买方承担的费用。5.房产证登记费：根据国家相关政策，由买方承担的费用。6.违约金：违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。3.房屋交付后存在质量问题：解决办法：甲方应在合理期限内修复质量问题，如甲方不修复，乙方有权要求降低房款或解除合同。4.房屋所有权转移过程中出现纠纷：解决办法：双方应友好协商解决，如协商无果，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.公