房产证未发证前的购房协议

房产证未发证前的购房协议合同编号：__________甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：第一条标的房产1.1甲方同意出售给乙方位于_______市_______区_______街道_______号的房产，房屋结构及面积详见附件一。1.2乙方购买的房产仅限于自住，不得用于商业用途。第二条购房价格及支付方式2.1双方同意，标的房产的购房价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应向乙方提供合法的购房发票及相关手续。第三条房产证办理3.1甲方应保证其具有合法的出售房产的权利，如因甲方原因导致房产证无法办理或房产证办理过程中出现纠纷的，由甲方承担全部责任。3.2甲方应协助乙方办理房产证，包括但不限于提供相关资料、办理相关手续等。3.3房产证办理过程中产生的费用由乙方承担。第四条交付及验收4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将标的房产交付给乙方。4.2乙方应对标的房产进行验收，如发现质量问题，甲方应在收到乙方通知后的_______日内予以修复。4.3乙方验收合格的，应支付剩余购房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购房款的_______%。5.2本协议签订后，双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，如因一方迟延履行或未履行本协议约定的义务，导致合同目的不能实现的，另一方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议签订后，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.附件一：标的房产详细信息2.附件二：购房款支付证明3.附件三：房产证办理资料4.附件四：房产验收报告5.附件五：违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房产，或交付的房产存在质量问题。2.甲方未按约定协助乙方办理房产证，导致房产证无法办理或办理过程中出现纠纷。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按约定用途使用标的房产。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下甲方同意出售给乙方的位于_______市_______区_______街道_______号的房产。2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买标的房产的款项。3.房产证：指依法登记在标的房产所有权人名下的房屋所有权证书。4.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付标的房产，或交付的房产存在质量问题：乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方按照约定承担违约责任。2.甲方未按约定协助乙方办理房产证，导致房产证无法办理或办理过程中出现纠纷：乙方有权要求甲方承担因此产生的全部费用和损失。3.乙方未按约定时间支付购房款：甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方按照约定承担违约责任。4.乙方未按约定用途使用标的房产：甲方有权要求乙方立即改正，并承担因此产生的全部费用和损失。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售位于特定地址的房产。2.乙方为购房者，愿意购买位于特定地址的房产。3.双方签订购房协议，