房屋买卖预约合同范例

房屋买卖预约合同范例合同编号：__________房屋买卖预约合同卖方：1.名称（或姓名）：__________2.住所地：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________买方：1.名称（或姓名）：__________2.住所地：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋现状为__________（空置/出租/占用等），如房屋现状为出租或占用，买方同意自本合同签订之日起至过户登记手续办理完毕之日止，卖方继续享有出租或占用的权利。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方约定房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。上述价款包括房屋及其附属设施设备、装修装饰等的一切费用。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，买方有权在合同约定的时间内对房屋进行查验。2.3买方应于__________年______月______日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4买方支付房款后，双方应共同向不动产登记机构申请办理房屋过户登记手续。过户登记费用由买方承担。第三条房屋交付及过户（1）房屋所有权证/不动产权证齐全；（2）水、电、燃气、供暖等公共费用已结清；（3）物业服务费、税费等涉及房屋使用的费用已结清；（4）房屋内部装修、家具、家电等设施设备完好，且权利义务转移时处于正常使用状态。3.2买方应按照本合同约定的时间，配合卖方完成房屋过户登记手续。过户登记手续办理完毕后，房屋的所有权归买方所有。第四条合同的履行、违约及争议解决4.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日终止。卖方（盖章/签字）：____________________买方（盖章/签字）：____________________签订日期：__________年______月______日合同编号：__________房屋买卖预约合同一、卖方：1.1名称（或姓名）：________________1.2地址：________________1.3法定代表人（或负责人）：________________1.4联系电话：________________1.5电子邮箱：________________二、买方：2.1名称（或姓名）：________________2.2地址：________________2.3法定代表人（或负责人）：________________2.4联系电话：________________2.5电子邮箱：________________第一条房屋基本信息1.2房屋现状：________________。1.3房屋用途：________________。第二条买卖双方的权利和义务2.1卖方应保证其对房屋的出售权，确保房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖合同履行的瑕疵。2.2卖方应在合同签订后，按照买方的要求，配合买方办理房屋过户手续，协助买方取得房屋所有权。2.3买方应按照本合同约定的价格购买房屋，并按照约定时间支付购房款。2.4买方应在合同签订后，按照卖方的要求，配合卖方办理房屋过户手续，协助卖方完成房屋出售。第三条房屋价格及支付方式3.1本房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）合同签订后三个工作日内，买方支付人民币____元作为定金，定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金可用于抵扣房款。（2）买方应于______年______月______日前，将剩余房款支付至卖方指定的账户。第四条合同的履行及时间安排4.1双方应按照本合同的约定，全面履行各自的义务。4.2卖方应在本合同签订后______个工作日内，向买方交付房屋，并将房屋所有权转移给买方。4.3买方应在本合同签订后______个工作日内，向卖方支付购房款。4.4双方应在本合同签订后______个工作日内，共同办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋成交价格的______%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________法定代表人（或负责人）：________________法定代表人（或负责人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件2.房屋平面图3.房屋内部装修、家具、家电清单4.水、电、燃气、供暖等公共费用缴费凭证5.物业服务费、税费等涉及房屋使用的费用缴费凭证6.买卖双方的身份证明原件及复印件7.定金收据8.房款支付凭证9.房屋过户登记手续办理所需的材料二、违约行为及认定：1.卖方未按照本合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的条件。2.卖方未按照本合同约定时间办理房屋过户登记手续。3.买方未按照本合同约定时间支付房款。4.买方未按照本合同约定时间配合卖方办理房屋过户登记手续。5.双方未按照本合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋：指买卖双方约定的位于__________的房产。2.定金：指买方在本合同签订之日起____个工作日内向卖方支付的一定金额的款项。3.房款：指买方按照本合同约定支付给卖方的房屋买卖价格。4.过户登记：指买方和卖方共同向不动产登记机构申请办理的将房屋所有权转移至买方名下的手续。5.违约责任：指一方未履行本合同约定义务时，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：卖方应按照本合同约定承担维修责任，直至符合交付条件。2.问题：买方支付房款后，卖方未按约定时间办理过户登记手续。解决办法：买方有权催告卖方履行义务，如卖方仍不履行，买方可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：过户登记过程中出现费用纠纷。解决办法：双方应按照本合同约定承担相关费用，如有争议，可协商解决或依法向人民法院提起诉讼。4.问题：房屋过户登记完成后，发现产权存在纠纷。解决办法：买方有权要求卖方承担违约责任，依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.国内居民与外籍人士的房屋买卖。4.房屋买卖涉及贷款事宜。5.房屋买卖中涉及遗产继承、赠与等特殊情况。一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片/视频3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.购房款支付凭证6.房屋过户申请表7.双方身份证明复印件8.授权委托书（如有）9.房屋买卖合同备案证明二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未能保证房屋出售权的完整性，存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖合同履行的情况。未能在约定时间内配合买方办理房屋过户手续。未能按照约定交付房屋所有权。2.买方违约行为：未能按照约定时间支付购房款。未能在约定时间内配合卖方办理房屋过户手续。3.违约行为的认定：违约行为应当有明确的证据证明。违约行为应当符合合同约定和法律规定。违约责任的确定应根据违约方的过错程度和违约程度来判断。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：是指证明不动产所有权、使用权、收益权和处分权的法律文件。3.定金：是买卖双方为确保合同履行而预先支付的一定金额的金钱。4.购房款：是指买方按照合同约定支付给卖方的房屋交易总价款。5.过户手续：是指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。6.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋所有权转移过程中出现权属纠纷。解决办法：立即协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：买方支付购房款不及时。解决办法：提醒买方按照合同约定时间支付购房款，如买方仍不履行，卖方可依法追讨房款及违约金。3.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：