产业园区场地租赁合同

产业园区场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________公司乙方（承租方）：__________公司第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，就甲方将其拥有的产业园区场地出租给乙方使用，乙方支付租金的事宜，经双方协商一致，特订立本合同。1.2甲方保证其对出租场地拥有合法的出租权，乙方保证其对承租场地具有合法的使用权。1.3本合同所涉及的场地为甲方拥有的产业园区场地，具体位置、面积及用途详见附件一。第二章场地租赁2.1租赁期限（1）本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。（2）租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前__个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。2.2租金及支付方式（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米·月。（2）乙方应按以下方式支付租金：①租赁期满前__个月，乙方一次性支付下一年度租金；②租赁期间，如遇国家政策调整，双方可协商调整租金。2.3场地使用（1）乙方在租赁期间，有权按照合同约定的用途使用场地。（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变场地用途，不得在场地内从事违法经营活动。第三章甲方权利与义务3.1甲方权利（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的使用情况进行监督检查，保证乙方合法合规使用场地。3.2甲方义务（1）甲方应保证出租场地符合国家相关法律法规的要求，具备租赁条件。（2）甲方应在租赁期限内，负责场地基础设施的维修、保养，保证乙方正常使用。第四章乙方权利与义务4.1乙方权利（1）乙方有权按照本合同的约定使用场地。（2）乙方有权在租赁期满后，按照本合同约定的条件申请续租。4.2乙方义务（1）乙方应按照本合同的约定支付租金。（2）乙方应合理使用场地，不得损坏场地设施，保持场地清洁卫生。第五章违约责任5.1甲方违约责任（1）甲方未能按照本合同约定提供符合租赁条件的场地，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。（2）甲方在租赁期限内未能履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用场地，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。5.2乙方违约责任（1）乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（2）乙方在租赁期间擅自改变场地用途或从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第六章场地交付及验收6.1场地交付（1）甲方应在合同生效之日起__个工作日内将场地交付给乙方使用。（2）交付时，双方应对场地的现状进行确认，并填写《场地交付验收单》。6.2场地验收（1）乙方应对甲方交付的场地进行验收，确认场地符合合同约定的条件。（2）如乙方对交付的场地有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到通知后__个工作日内予以解决。第七章场地使用要求7.1乙方在租赁期间应遵守以下使用要求：（1）按照合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地结构。（2）合理使用场地内设施，不得私自拆改、破坏。（3）保持场地环境整洁，不得堆放杂物，影响园区环境。7.2乙方在租赁期间，如需进行装修、改造，应提前向甲方提交申请，经甲方同意后方可进行。第八章维修与保养8.1甲方负责场地基础设施的维修与保养，保证场地设施的正常运行。8.2乙方在使用过程中发觉设施损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__个工作日内进行维修。8.3乙方因使用不当造成设施损坏的，应承担维修费用。第九章保险与安全9.1乙方应在租赁期间为场地及场地内的人员、财产投保相应的保险，保险费用由乙方承担。9.2乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，保证场地内的生产安全。9.3乙方应制定火灾、地震等突发事件的应急预案，并定期组织演练。第十章合同的解除与终止10.1合同解除（1）在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权书面通知乙方解除合同。（2）在租赁期内，如乙方违反合同约定的使用要求，甲方有权书面通知乙方解除合同。10.2合同终止（1）租赁期满，本合同自动终止。（2）双方协商一致，可以提前终止合同。10.3合同解除或终止后，乙方应在__个工作日内搬离场地，并将场地恢复原状，如有损坏，应承担修复费用。10.4合同解除或终止后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金退还乙方。第十一章争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十二章违约赔偿12.1若甲方违反本合同规定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方实际损失。12.2若乙方违反本合同规定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方实际损失。第十三章其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四章场地移交14.1租赁期满或合同提前终止，乙方应在合同规定的期限内将场地移交给甲方，并保证场地设施完好无损。14.2乙方在场地移交过程中，应提供必要的协助，保证场地顺利移交。第十五章保密条款15.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。15.2双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。