临时商铺租赁合同

临时商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：____________________地址：__________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________地址：__________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章：合同背景及定义1.1甲方为商铺的合法所有者，拥有商铺的出租权利。1.2乙方因业务需要，拟租赁甲方商铺进行经营活动。第二章：租赁商铺2.1商铺位置：甲方同意将位于____________________的商铺出租给乙方。2.2商铺面积：商铺面积共计____________平方米，具体面积以实测为准。2.3租赁期限：租赁期限自____________________起至____________________止。第三章：租赁费用及支付方式3.1租金：乙方每月支付租金为人民币____________元，每季度支付一次。3.2保证金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币____________元，租赁期满后无息退还。3.3支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金及保证金。第四章：双方权利与义务4.1甲方权利：4.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及保证金。4.1.2甲方有权在租赁期满后收回商铺。4.1.3甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督，保证乙方的经营活动合法合规。4.2甲方义务：4.2.1甲方应保证商铺具备合法出租条件，保证乙方在租赁期间正常经营。4.2.2甲方应在租赁期满后按照约定退还保证金。4.3乙方权利：4.3.1乙方有权在租赁期间使用商铺进行经营活动。4.3.2乙方有权按照本合同约定退还保证金。4.4乙方义务：4.4.1乙方应按照本合同约定支付租金及保证金。4.4.2乙方应合理使用商铺，保证商铺设施完好。4.4.3乙方应在租赁期满后按照约定迁离商铺，并清理场地。第五章：违约责任5.1若乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为欠租金额的_____%。5.2若乙方在租赁期间违反法律法规，导致甲方受到损失，乙方应承担相应的法律责任。5.3若甲方未按照本合同约定退还保证金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为保证金金额的_____%。第六章：维修与保养6.1商铺维修：在租赁期间，若商铺出现非因乙方使用不当导致的损坏，甲方应负责维修，保证商铺的正常使用。6.2保养责任：乙方应对租赁的商铺进行日常保养，对于因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责维修。6.3维修费用：甲方负责的维修费用应由甲方承担，乙方负责的维修费用应由乙方承担。第七章：保险7.1保险责任：甲方应保证商铺在租赁期间具备必要的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。7.2保险费用：保险费用由甲方承担，乙方无需支付。7.3保险赔偿：如发生保险，甲方应向保险公司申请赔偿，赔偿款项应用于修复商铺或赔偿乙方损失。第八章：安全与卫生8.1安全保障：甲方应保证商铺的安全设施齐全，包括但不限于消防设施、安全出口等。8.2卫生管理：乙方应负责租赁期间商铺的日常卫生管理，保持商铺的清洁卫生。8.3安全：如发生安全，乙方应立即通知甲方，并采取必要的应急措施。第九章：租赁变更与终止9.1租赁变更：双方同意，租赁期间如需变更租赁事项，应书面协商一致并签署补充协议。9.2租赁终止：租赁期满后，乙方应按照本合同约定迁离商铺。如乙方需提前终止租赁，应提前______天通知甲方，并承担相应的违约责任。9.3终止后果：租赁终止后，乙方应将商铺恢复原状，如有损坏，乙方应赔偿甲方损失。第十章：争议解决10.1争议协商：双方应通过友好协商解决在履行本合同过程中发生的任何争议。10.2争议仲裁：如协商不成，任何一方均可向______仲裁委员会申请仲裁。10.3仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担。10.4法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：保密条款11.1保密义务：双方在租赁期间所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限：保密义务自本合同签订之日起生效，至租赁期满后______年内有效。11.3保密例外：法律法规要求披露的信息或双方事先同意披露的信息除外。第十二章：不可抗力12.1不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、行为等。12.2不可抗力通知：发生不可抗力事件的一方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明。12.3不可抗力后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第十三章：合同的修改与补充13.1修改与补充：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议：补充协议应书面签订，并由双方代表签字盖章。第十四章：其他条款14.1合同副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第十五章：签字甲方（签字）：____________________甲方代表（签字）：__________