中原地产二手房买卖合同

中原地产二手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：____________地址：__________________联系方式：______________地址：______________乙方（买方）：____________地址：__________________联系方式：______________地址：______________第一章合同主体1.1甲方为合法拥有本合同项下房屋所有权及处置权的个人/公司。1.2乙方为具有完全民事行为能力的个人/公司，自愿购买甲方拥有的房屋。第二章房屋信息2.1甲方所售房屋位于：__________________，建筑面积：____平方米，房屋结构：____，房屋性质：____，土地使用权性质：____。2.2甲方保证上述房屋权属清晰，无任何抵押、债务、争议及其他权利瑕疵。第三章交易价格及支付方式3.1乙方同意购买上述房屋，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方支付方式为：______（现金、转账、按揭等）。第四章交付及过户4.1甲方应于____年__月__日前将房屋交付给乙方。4.2甲方应于____年__月__日前将房屋所有权转移至乙方名下，过户费用由____方承担。第五章权利与义务5.1甲方权利：5.1.1甲方有权按照约定收取乙方支付的购房款。5.1.2甲方有权要求乙方按照约定履行合同义务。5.2甲方义务：5.2.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务、争议及其他权利瑕疵。5.2.2甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方。5.3乙方权利：5.3.1乙方有权按照约定购买甲方拥有的房屋。5.3.2乙方有权要求甲方按照约定履行合同义务。5.4乙方义务：5.4.1乙方应按照约定支付购房款。5.4.2乙方应按照约定时间接收房屋。第六章房屋交付及附属设施6.1甲方交付房屋时应保证房屋内部附属设施（包括但不限于水、电、暖、燃气、通讯、网络等）正常使用。6.2甲方应提供房屋附属设施的合法使用证明，并保证乙方在房屋交付后能够正常使用。6.3乙方在接收房屋时，应检查房屋附属设施是否正常，如有损坏或故障，甲方应在接收房屋后7日内修复或更换。第七章质量保证及维修责任7.1甲方保证房屋主体结构及设施设备符合国家及地方相关质量标准。7.2甲方应提供房屋质量保证书，并对房屋主体结构在交付后____年内承担保修责任。7.3乙方在房屋交付后发觉质量问题，有权要求甲方在合理期限内进行维修或承担维修费用。第八章房屋过户及税费8.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明。8.2乙方应承担因过户产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。8.3甲方应保证房屋过户手续的顺利进行，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应的违约责任。第九章违约责任9.1若甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的____%。9.2若乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价____%的违约金。9.3双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违反合同，另一方有权要求其承担相应的法律责任。第十章其他约定10.1本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4本合同的修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方共同签署后与本合同具有同等法律效力。10.5本合同签订后，甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法经营活动。第十一章争议解决11.1双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3诉讼费用由败诉方承担。第十二章合同的终止和解除12.1在合同有效期内，除非双方达成一致，否则任何一方不得单方面终止或解除合同。12.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商终止或解除合同，并互不承担违约责任。12.3如一方违反合同，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十三章合同的修改和补充13.1本合同的修改和补充必须以书面形式作出，经甲乙双方共同签署后生效。13.2任何修改和补充都应视为本合同的一部分，具有同等法律效力。第十四章保密条款14.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。14.2保密义务在本合同终止或解除后继续有效，期限为____年。第十五章其他15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。以下为甲乙双方签字部分：甲方（卖方）：____________签字