三方厂房租赁合同

三方厂房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：______________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：______________________丙方（担保方）：________________地址：__________________________联系方式：______________________一、租赁物基本情况1.1租赁物为甲方所有，位于________________的厂房，厂房建筑总面积为____平方米，具体位置及范围详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。三、租赁用途3.1乙方租赁该厂房用于________________（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月，每____个月支付一次。4.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，乙方应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额的__%。五、押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施恢复原状并办理交接手续后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.3乙方在租赁期间有下列行为之一的，甲方有权扣除押金：5.3.1擅自改变租赁物用途的；5.3.2损坏租赁物或附属设施的；5.3.3违反本合同约定的其他行为。六、维修与保养6.1甲方负责租赁物主体结构的维修与保养，保证租赁物在租赁期间符合安全使用标准。6.2乙方负责租赁物内部设施的日常维修与保养，如遇设施故障，乙方应及时修复，保证正常使用。6.3乙方在租赁期间对租赁物进行装修或增设附属设施时，应事先征得甲方书面同意，并不得破坏租赁物的主体结构。6.4乙方应按甲方的要求，定期对租赁物进行安全检查，并采取必要的安全防护措施。七、保险责任7.1甲方应保证租赁物在租赁期间已投保必要的财产保险，并保持保险有效。7.2乙方应自行承担租赁物内部设施及存放物品的保险责任，并自行办理相关保险手续。八、环境保护与安全生产8.1乙方在租赁期间应遵守国家有关环境保护和安全生产的法律法规，不得从事任何违法生产活动。8.2乙方应采取有效措施，防止生产过程中产生污染，保护周围环境。8.3乙方应建立健全安全生产制度，定期对员工进行安全培训，防止发生。九、合同的变更与解除9.1本合同经三方协商一致，可以书面形式进行变更。9.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权书面通知乙方解除合同。9.3在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，严重影响甲方权益的，甲方有权书面通知乙方解除合同。9.4在租赁期限内，如因不可抗力因素导致租赁物无法正常使用，三方协商一致，可以解除合同。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、终止及解释等事项，如有争议，首先应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3本合同的争议解决适用中华人民共和国的法律。10.4三方同意，在争议解决过程中，除争议事项外，本合同的其余部分继续有效。十一、保密条款11.1乙方应对在租赁过程中获知的甲方的商业秘密、技术秘密、市场信息等敏感信息予以保密。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后__年内有效。11.3未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方泄露上述保密信息。11.4若乙方违反保密义务，应向甲方支付违约金，违约金为泄露信息所产生利益的__倍。十二、违约责任12.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。12.2甲方未能按约定提供租赁物，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__个月的租金。12.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的__%。十三、合同的继承和转让13.1除本合同另有约定外，甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2乙方在租赁期间，如需将租赁权转让给第三方，必须取得甲方的书面同意。13.3合同的继承和转让应遵循相关法律法规，并办理相应的变更手续。十四、其他条款14.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。十五、附件15.1附件一：租赁物位置及范围图15.2附件二：租赁物现状清单以下为三方签字部分：甲方（出租方）：________________授权代表（签字）：______________日期：__________________________乙方（承租方）：________________授权代表（签字）：____