房屋租赁合同规范版（29篇）

房屋租赁合同规范版（29篇）

房屋租赁合同规范版（精选29篇）

房屋租赁合同规范版篇1

甲方：（出租人）乙方：（承租人）

双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋

租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。

第一部分房屋概况

第一条甲方保证向乙方出租的房屋系（本人，共有）拥有完全

所有权和使用权，设有房屋它项权利有

（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同

意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协

议书）

第二条房屋法律概况

1、房屋所有权证书登记人：，身份证号

码：；

2、房屋所有权证书编

号：；

3、土地使用权证书编

号：；

4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面

积:

5、房屋的使用面积：

6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：

第三条出租房屋概况（包括从落地址、名称、用途、间数、

建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等）

第四条租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共个月。自年月

日起至年月日止。

2、乙方向甲方，租赁该房屋仅作为使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方,

经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第五条租金及支付方式

1、该房屋每月租金为元（大写万仟佰

拾元整）。

租金总额为元（大写万仟佰拾元

整）。

2、房屋租金支付方式如下：

甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第六条租赁期间相关费用及税金

1、甲方应承担的费用：

(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发

生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,

应由甲方负担。

(2)

2、乙方交纳以下费用：

(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及

所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由

甲方负责(乙方使用不当除外)。

甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助

配合。

乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用

不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响

的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方

的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，

除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

(1)依附于房屋的装修归甲方所有。

(2)要求乙方恢复原状。

(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第八条房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转

让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件

下，乙方有优先购买权。

第九条合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居

住。

(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合

同，收回出租房屋;

(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲

方造成严重损害的。

(7)拖欠房租累计个月以上。

4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月

前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等

条件下，乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第十条房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常

使用状态。

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备

有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备

交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,

不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，

甲方有权处置。

第十一条甲方违约责任处理规定

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付

乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，

还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，

则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交

付给乙方造成的损失。

3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，

甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租

金的%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，

甲方还应该承担赔偿责任。

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,

甲方应赔偿乙方损失。

第十二条乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，

收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。若支

付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥

补全部损失为止。

(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动

的；

(4)拖欠房租累计个月以上的。

2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费

用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方

应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不

足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的

倍支付滞纳金。

5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每

逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾

期归还给甲方造成的损失。

第十三条免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,

甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方

造成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算,

不足整月的按天数计算，多退少补。

4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观

情况”.

第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立

补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有

同等法律效力。

第十五条争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商

或调解解决不成的，按下列第种方式解决（以下两种方式只能

选择一种）：

1、提请仲裁委员会仲裁。

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

房屋租赁合同规范版篇2

根据《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则、《深圳市

人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任的决定》的

规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。

第一条

甲方将位于深圳市区，房屋（间）编码为的房屋（以下简称出租

房屋）出租给乙方作住宅使用。该建筑物共层。产权人或合法使用

人为，房地产权利证书或者证明其产权的其他有效证件为。出租

房屋为（套、间），建筑面积共计平方米。

第二条

乙方租用出租房屋的期限自年月日至年月日止。

甲方应于年月日前将出租房屋交付乙方。甲方延迟交付出租

房屋的，应向乙方支付违约金，违约金额为每一延迟日人民币元

（大写元）。

第三条

出租房屋月租金总额人民币元（大写：元）。

乙方应于每月日（每季度第个月日）前向甲方交付租金。乙方

拖欠租金超过个月的，甲方可解除本合同。

第四条

乙方同意，在甲方交付出租房屋时向甲方支付（不超过三个月）

个月租金数额的租赁保证金，即人民币元（大写：元）。甲方收取

租赁保证金，须向乙方开具收据。甲方向乙方返还租赁保证金的

条件：返还租赁保证金的方式及时间：。甲方不予返还租赁保证金

的情形：本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有

一方违约，按法律规定承担违约责任。

第五条

租赁期间，甲方负责支付房屋租赁涉及的税款、出租房屋所

用土地的使用费、房屋租赁管理费、费；乙方负责支付出房屋的水

电费、卫生费、房屋（大厦）物业管理费、费等因使用房屋所产生

的费用。

第六条

乙方不得擅自改变出租房屋的用途，乙方将出租房屋用于居

住以外的‘用途，甲方可解除本合同。

第七条

甲方应保证房屋及其内部设施的安全及其正常使用。出租房

屋及其内部设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时,

乙方应及时通知甲方并采取有效措施；甲方应于接到乙方通知后

日内进行维修。乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约

定的时间内履行维修义务的，乙方可代为维修，维修费用由甲方

承担。

第八条

乙方应正常、合理使用出租房屋及其附属的设施。因乙方使

用不当或不合理使用，出租房屋或附属的设施出现损坏或发生故

障，乙方应负责及时维修或赔偿。

第九条

未经甲方书面同意，乙方不得将出租房屋全部或部分转租与

他人。经甲方同意转租的，转租终止期不得超过原乙方的租赁期

限，乙方并保证其受转租人不得将转租房屋再行转租。乙方擅自

转租的，甲方有权解除本合同。

第十条

租赁期内，甲、乙双方应全面履行本合同所定的各项义务，

不得无故解除合同。单方依合同约定或依法律规定合法解除本合

同的可以申请单方解除合同登记（备案）。

第十一条

本合同期满终止（或因其它原因导致本合同终止）后，乙方应

于终止后日内迁离出租房屋。乙方逾期不迁离或不返还出租房屋,

在逾期期间应加倍向出租人支付租金，如不在此房屋内居住的，

甲方有权收回房屋，并向人民法院提起诉讼。

第十二条

甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商解

决不成的，可提请本合同登记（备案）机构调解或：口向深圳市仲

裁委员会申请仲裁；口向租赁房屋所在地人民法院起诉。（上述两

种方式双方应共同选一种，并在口里打“J”）。

第十三条

甲乙双方约定以下通信地址为双方通知或文件的送达地址:

甲方送达地址：

乙方送达地址：

如上述地址未约定的，以双方当事人签署合同的通信地址作

为送达地址。

送达地址未经书面变更通知，一直有效。一方给另一方的通

知或文件按送达地址邮寄视为送达。如按上述地址邮寄文件被邮

政部门退回的，退回之日视为送达之日。

第十四条

甲乙双方应当签订《深圳市房屋租赁安全管理责任书》。

第十五条

租赁期间，甲、乙双方可就本合同未尽事宜，另行协商作出

补充协议，补充协议须在签订后10日内到原合同登记（备案）机关

登记（备案）。

本合同一式份，甲方执份,乙方执份，合同登记机关执份。

本合同自签订之日起生效。

甲方（签章）:乙方（签章）:

法定代表人：法定代表人：

联系电话：联系电话：

银行帐号：银行帐号：

委托代理人（签章）：委托代理人（签章）：

年月日年月日

登记或备案人（签章）：

合同登记（备案）机关（签章）：年月日

房屋租赁合同规范版篇3

甲方代表：_________

联系电话：_________

承租方：（乙方）

乙方代表：_________

联系电话：_________

双方按有关政策规定精神，协商议定事项如下：

一、乙方应依约按期向甲方交付租金，不得拒交或拖欠。

二、甲方在租期内，除政府另有规定外，不得加租，并不得

收取押金或其他额外费用。

三、乙方不得擅自将承租房屋转租、分租、转让、转借，以及

在本系统内调剂使用或以房入股。联营牟利。也不得利用承租的

房屋进行非法活动，或累计六个月不交租金，否则，甲方有权解

除租赁合同，收回房屋。

四、甲方负责维修保养房屋，确保住用安全。甲方对出租房

屋，确实无力修缮时，在双方协商一致的情况下可以另签协议书

进行和修，乙方付出的修缮费用可报抵房租（甲方须到房管机关纳

税费）或由甲方分期偿还。

五、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构、用途。因业务

或其他原因需要拆改、添建或改装门面、室内装饰等，应事先征

得甲方同意，议定今后处理办法，并另签协议（一式三份，其中一

份报房管部门备案）。

六、甲乙双方如共同使用房屋及其设备，应当本着互谅互让

照顾公共利益。

七、租赁期间，双方均不得借故解除合同。一方如因特殊情

况中止合同时，应提前三个月征得对方同意，并商定补偿损失之

费用。

八、租期届满，如甲方的租赁房屋继续出租或出卖，乙方有

优先权，但须另订租赁合同，方能生效。

九、房地产各项税金由甲方负责。租赁手续费由出租人承担。

十、乙方于退租前，必须结清应缴水电费及房租，并将装修

及附属设备向甲方点清，如有短少或人为损坏，乙方应照价赔偿。

十一、退租时甲乙双方应会同至区房管机关缴销租赁合同。

十二、如双方因租赁问题发生纠纷协商不成时，应向房屋所

在地人民法院起诉或向仲裁机关申请仲裁。

十三、其它议定补充事项。

1、乙方同意于本合同签订后三日内支付半年房租

¥元整。

2、乙方同意于年月日前支付

下半年房租¥元整。

3、乙方同意支付甲方租房押金元整，此款将于租

赁期满后由甲方返回乙方。

出租人（甲方）：承租人（乙方）：

法定代表人：法定代表人:

年—月—日年—月

日

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房屋租赁合同规范版篇4

甲方（出租方）：身份证号码：

乙方（承租人）：身份证号码：

一、甲方将南宁市——区__路

号楼号房屋出租给乙方作为生活住房使用。

二、租期，从年月__日起到年月一日

为止。

三、租金为人民币元每月。四、押金

1、交付租金同时，乙方应另押金人民币

元整（小写：元人民币）。

2、租房日期完租金如数退还给乙方。

五、乙方租用后应注意以下事项（义务）：

1、乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承担

相关责任。

2、乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全

措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用

电安全进行经常检查。

3、乙方对租用房没有处理权，也不能改变其用途，否则属于

违约。电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用由乙方

按时、足额缴。

4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施。

六、甲方责任及义务：

1、在合同未到期前甲方不得提前租借给别人，如有违约应给

于乙方相应的赔偿。

2、在乙方交完租金的.情况下，甲方不得随意停水、停电,

避免造成乙方生活上的不便。

3、甲方应该保证出租的房屋安全、设备完好。在使用中出现

问题时应根据不同情况区别对待。

七、有关退租条例

1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收

回房屋。

2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另

要支付违约金给甲方。

八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，

签订之日为本协议的生效日期。

九、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准（甲方

未盖红印章的不属正式协议，复印件不能作为正式协议使用）。

十^补充协议

甲方（签章）：.乙方（签章）：

年月日年月

______日

房屋租赁合同规范版篇5

甲方（出租方）:

乙方（承租方）：

身份证号码：

根据相关法律规定，甲、乙双方经平等协商，现就乙方租赁

甲方房屋，达成如下协议：

一、房屋（铺面）位置和用途

乙方租赁甲方位于金色池塘小区期号商铺，间数间，建筑

面积平方，用于使用。

二、租赁期间

租赁期间为年，即自年月日至年月日。

三、租金、物管费、水电费保证金、经营保证金支付

1、该房屋第一年月租金为元/平方，年租金计为元；

第二年月租金为元/平方，年租金计为元；

2、物业管理费以物业公司当年度通知的标准执行。

3、乙方在签署本合同的当日需缴纳元人民币（大写）作为

经营保证金，缴纳元人民币（大写）作为水电费押金。以上经

营保证金和水电费押金不能用以冲抵租金，合同期满或双方按本

合同有关条款终止本合同（违约除外）并且乙方付清租金、管理

费、水电费、滞纳金及其他所有有关费用，甲方应在一个月内将

乙方的经营保证金和水电费押金无息退还给乙方。

4、乙方在签订合同当日一次交清年月日至年月日的租

金和及水电保证金等各项费用共计元。

5、后续年度租金按支付一次，采取先付费后使用的政策。

后续年度租金支付节点：

四、装修改动

甲方同意：在不影响房屋结构和使用安全的情况下，乙方应

合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋

及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方根据需要

可对所承租铺面墙体及其它附属（门头等）设施作符合经营要求

的改动，但乙方装修前应将装修方案报甲方签字认可，同时乙方

需在签订合同时缴纳装修保证金元。合同届满或终止后当日内，

甲方验收合格后退还装修保证金；否则，甲方不再退还装修保证

金，自行恢复。装修保证金不足以支付恢复费用时，不足部分由

乙方负责补齐。

五、水电费及经营使用费用

房屋（铺面）交付乙方后至合同期满（或解除、终止、失效）

日所实际发生水电费、物业费等由乙方承担。该费用由乙方按照

甲方规定的交纳时间和收费标准按时向甲方交纳。如乙方不按时

交纳的'，甲方有权直接逐次从租房、水电保证金及扣除，上述保

证金不足扣付时，不足部分由乙方负责补齐。

六、优先购买、续租及出租方和承租方的变更

（一）乙方对所租赁铺面享有优先购买权。在租赁期间，出

租方如将出租房屋所有权转移给第三方，合同对新的房屋所有权

人继续有效。

（二）合同期内乙方不购买租赁的房屋（铺面）或乙方放弃

优先购买权的，甲方有权对外出售该房屋（铺面）。本租赁合同到

期后自然终止。

（三）合同期满后，租赁双方及时结清相关事项和费用。承

租方如需继续承租，需提前贰个月向出租方书面提出续租申请,

若房屋（铺面）未销售，同等条件下乙方有优先续租权。

（四）承租方不得将租用房屋以任何形式转让给第三方承租

使用，如果在规定使范围内，须经公司同意方可。

七、合同解除、终止、失效

（一）甲、乙双方协商一致，可解除本合同。

（二）乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并有权要

求乙方按本合同当年租金总额的20%支付违约金：同时乙方不再

享有本合同第三条的租金的优惠，未交齐的租金、物业管理费在

合同解除后3日内由乙方负责补齐。

出租方（盖章）：

法定代表人（签字）：

联系电话：

联系地址：

身份证号码：____________

日期：年月日

承租方（盖章）：

法定代表人（签字）：

联系电话：____________

联系地址：____________

身份证号码：____________

日期：年月日

房屋租赁合同规范版篇6

范本一

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

联系电话：联系电话：

身份证号：身份证号：

甲乙双方就租用甲方房屋一事，经甲乙双方友好协商，达成

如下协议：

一、甲方将完全属于其所有权的幢单元号房屋，面积为疔，

楼室厅，租给乙方作为使用。并附设施（水、电、煤气、有线

电视、太阳能、）。

二、乙方的租房期为年月日起至年月日止，为期年（月）。

三、租金每月元，按支付，合计人民币元（大写：），乙方每次

缴纳租金须提前一个月通知甲方并主动缴纳。

乙方交纳租金押金元，待乙方退房时，如房屋无人为损坏并

已结清所有费用，甲方将不计息的押金全额退还，双方结清所有

费用及相关手续后，本协议自动解除。

四、乙方需承担租用期间住房的费用，其中包括煤气费、水

费、电费、物业管理费元/月，有线电视费元/月，乙方须按时交

纳以上费用，否则由此产生的滞纳金或损失全部由乙方负责承担。

五、乙方在租房期间必须爱护好房屋及相关设施，如有损坏，

由乙方负责赔偿或修复原状。乙方未经甲方同意，不得擅自改变

房屋用途，不得改变或破坏房屋的结构，乙方如须对房屋进行装

修必须征得甲方同意，待租约到期时则按照来修去丢的原则办理。

六、甲乙双方必须保证双方的合法租用权，不得单方违约，

如甲方违约除退还剩余租金外，并双倍退还乙方押金；如乙方违约,

甲方不退还乙方押金。

七、乙方不得将房屋作违法经营场所或将房屋转租给他人，

一经发现，除按法律制裁外，甲方有权收回房屋，并按第六条执

行。甲方所有房内物品和配套设施一并租赁费乙方使用，乙方应

尽到定期保养和维修的义务，如因此造成的一切后果由乙方承担。

、在租房期将满时，若乙方需继续租用，须提前一个月与甲

方协商，并交清租金;若乙方不再续租，须交清租房期间的所有费

用，并退还甲方房屋钥匙和交清所有手续，如不按此办理，由乙

方承担一切责任，甲方有权在租期满五天后，自行打开房屋另行

出租和使用，房内的一切物品按无主物处理，甲方将不承担任何

责任。

九、补充协议：

十、交房确认：水表数：冷：吨、热吨；电表数度；煤气立方；

十一、本协议一式两份，甲乙双反签字按手印后即生法律效

力。双方必须严格遵守，如发生争议，协商不成的可到当地法院

提起诉讼。

甲方签字：乙方签字：

签约日期：

范本二

根据甲方（出租方）及乙方（承租方）于签订的“租房协议书”，

经甲乙双方协商一致，签订以下补充协议：

房屋地址：

1、乙方承诺遵守物管公司和小区业主委员会的有关规定；

2、居住人数不得超过两人（租赁期任何时段）；

3、居住者年龄不得超过七十岁；

4、乙方不得将房屋作为仓库或库房，不得用于文体娱乐、体

育活动、教学教育等经营性活动;

5、乙方承诺不在房屋内从事违反国家法律法规及物业管理规

定的活动，不将房屋用于从事违反国家法律法规及物业管理规定

的活动；如若违反，则乙方承担全部责任；

6、乙方租住期间，应保持房屋及设施用具的完备和清洁卫生;

7、乙方装修或调整水电煤气线路前，必须经得甲方和房屋物

管公司同意。如因乙方装修或调整水电煤气线路时，造成甲方或

者第三方的生命、财产损害的，由乙方承担全部责任；

8、乙方租住期间，如房屋、家具、家电发生损害的，则由乙

方负责赔偿、承担维修费用（正常拆旧的除外）；

9、因乙方使用不当，造成水路、用水设施、电路、煤气设施、

设施用具损坏的，由乙方负责维修复原并赔偿损失；如因此原因造

成甲方或者第三方的生命、财产损害的，由乙方承担全部责任；

10、乙方必须掌握房屋内水电煤气的正确使用方法和安全注

意事项，如因乙方使用不当，造成乙方或第三方生命、财产损害

的，有乙方承担全部责任；

11、乙方租住期间，如因所租房屋发生盗窃、抢劫等意外而

造成甲乙双方或第三方生命、财产损害的，各自承担相应责任；

12、租赁期间承租人不得转租房屋。

13、退租前，乙方应将房屋打扫干净，清理屋内垃圾及杂物，

否则视为乙方违约。

14、甲方将乙方所租赁的房间门钥匙全部交予乙方保管，乙

方在租赁期间的一切财物均自行妥当保管，发生遗失均与甲方无

关。乙方须妥善保管好房门钥匙，若乙方发生进户门钥匙遗失，

须及时通知甲方更换锁具，费用由乙方承担，若乙方遗失租赁的

房间钥匙，须自行更换锁具并承担费用，且不得损坏户内门，由

此造成甲方及房东的损失均由乙方承担。

出租人（甲方）：身份证号码：

承租人（乙方）：身份证号码：

二O一年—月—日

房屋租赁合同规范版篇7

转让方（甲方）：身份证号码：住址：

受让方（乙方）：身份证号码：住址：

出租方（丙方）：身份证号码：住址：

根据我国《合同法》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协

商，就下述门面转让事宜达成如下协议：

一、转让门面转让门面位于，建筑面积平方米；丙方

为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合

同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。原甲、丙

双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方

与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后,

甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。

二、租金的结算与支付丙方与甲方原租赁合同，约定的租

赁期间为一年，即自年月日起年月日止，月租金为元人民

币，现甲方剩余租期为月，门面转让前尚欠租金、水电费、物业

管理费等共计人民币元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后三

日内支付给甲方。门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合

同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定（指有关金额、时间、

付款方式和违约责任等条款）向丙方支付，甲方不再负有支付义务。

三、门面设施、设备的归属转让门面现有装修设施在转让

后归乙方所有。转让门面租赁期（含门面租赁合同续签期限）届

满后，该门面装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归

乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）所有。乙方

在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情

况下进行再次装修。

四、门面转让费的支付乙方于本合同签订之日向甲方支付

定金元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时

乙方向甲方支付转让费共计人民币元，（大写：），上述费用已包

括第三条所述的装修、装饰、设备（详见《转让财物交接清单》）

及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

五、债权债务的处理乙方接手前该店铺所有的一切债权、

债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由

乙方负责。

六、交接条件、时间及方式转让门面定于年月日正式

交接。门面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围

内的一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设

备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。

办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按

照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、

乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方的现场监督

下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即

告验收、交付完毕。转让门面不符合约定的交接条件时，乙方

有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。

并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。

七、违约责任：甲方保证该门面有合法承租权并有权依法

转让，应该按时交付门面，甲方逾期交付门面时，按下列方式计

算违约金：逾期交付天数_元/天;超过30天甲方仍不能交付转让

门面时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的门面转让费，

和按上述约定追偿违约金。乙方应按时接收门面和支付门面转

让费。乙方逾期接收门面超过7天时，甲方有权通知乙方解除合

同，不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时，

按下列方式计算违约金：逾期付款天数一元/天。丙方保证该

转让门面为其合法所有，享有门面的出租权，并不门面转让合同

（范本）

转让方（甲方）：身份证号码：住址：

受让方（乙方）：身份证号码：住址：

出租方（丙方）：身份证号码：住址：

签订店面转让合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护

企业承租店面中的合法、合理利益，避免在租用过程中产生不必

要争议，对于相关条款应明确约定，所以合同的签订一定要慎之

又慎。

一、转让人的基本情况

1、作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人是

房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其

他相关证件；如果转让人不是房屋的所有人，转让人必须具有转让

权。

2、在合同中约定，商铺的基本信息，包括：商铺的位置、实

际有效使用面积、相关的配套设施等。

二、转让合同之转让物条款

在合同中约定，转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及

其他所有设备。双方应明确所转让的物品，建议双方可以拟定一

份转让财物清单。

三、转让合同之交接条款

1、在合同中约定，店面的交接时间，确定具体日期，若因一

方的原因导致店面无法如期交接，应给予另一方一定的补偿。

2、在合同中约定店面交接时，转让人应腾空非转让财物范围

内的一切设施、物品和货物，保持店面已有装修、装饰、设施、设

备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。

3、在合同中约定，办理店面交接手续时，应由双方进行现场

验收，点验、接收有关财物。

4、在合同中约定，交接时受让人发现转让店面不符合约定的

交接条件时，受让人有权拒绝交接，转让人应及时整改、修复，

直至符合交接条件为止。

四、转让合同之保证金及转让费条款

1、为了尽量避免风险，预防欺诈。在合同中约定，受让人应

在合同订立前交给转让人一定的保证金，应根据实际情况在转让

物价值范围内决定押金的数额。

2、在合同中应对转让费进行详细约定。①转让费，包括一切

的装修、装饰、设备及其他相关费用。②转让费的支付方式、支

付时间。

五、转让合同之拆迁补偿条款

当前由于规划原因导致的拆迁经常发生，在合同中约定，转

让店面在转让期内遭遇政府拆迁或其它因素给受让人经营造成影

响的情形的，受让人有权解除合同并要求转让人退还转让费。因

为政府规划，国家征用原因拆迁店面的，有关补偿的归属应进行

明确约定。

在合同中约定，转让人有义务协助受让人办理相关变更手续,

受让人要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名

登记手续。

应根据实际情况对转让期限、转租、违约责任、诉讼管辖地

等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可

能保障作为受让人的合法、合理利益。

你应当仔细看看你的上家与房东所签的合同内容，明确哪些

条款可以继承、哪些可以借鉴，哪些必须重来。方便的话，你还

可到所在一条街或附近商铺经营主那里了解这个地带租赁费及上

面转让费的一些大致情况。同时在签订店面租赁合同之前，签署

合同时双方应当拿出各自身份证或户口簿，签上各自的真实姓名,

并写上身份证号码。双方相互“验明正身”。等等

正确的做法是，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给

第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有

效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人

未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。签订转让协议之

前应与房屋产权人及转让方三方会面，并对房屋产权人进行核实

（查看房屋产权证、询问物业方进一步确定房屋产权人真实性，以

防转让方协同欺诈）。

房屋租赁合同规范版篇8

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根据国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，

甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，以兹

共同遵守。

甲方将自有产权的号第层铺位，现在出租给乙方使用，就有

关事宜，经双方协商，订立以下合同条款。

第一条出租房屋地点：铺位。

第二条出租范围：第层（除楼梯外），使用面积约平方米。

第三条租金：每月租金人民元，合同订立后乙方交租赁保证

金元和首月租金元，共元给甲方，以后每月日前交清当月租金元，

如乙方不按时交清租金，甲方有权终止本合同，并不退还租赁保

证金，而造成的损失与甲方无关。

如按正常租赁，租赁保证金在租期满扣除尚欠房租、水电费

和乙方应负责的费用后多还少补。

第四条租赁期限、用途

1、租期：年年

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用，未经甲方许可，

不得挪作他用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙

方如要求续租，则必须在租赁期满壹个月前通知甲方，经甲方书

面同意后，双方应重新协商另行签订租赁合同。

第五条房屋交付及收回的.验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备在交付房屋前

处于正常使用状态。

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备

有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于三日内向对方主

张，期满后视同乙方同意按约定验收。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备

按交付房屋前的正常状态返还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,

不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，

甲方在租赁期满后有权处置。如损坏房屋的门窗、地板、墙体，

乙方要按甲方的要求负责修复或者作价赔偿给甲方。如果租赁保

证金不够赔偿损失，由乙方另作赔偿。

第六条租用人（乙方）的责任：

1、乙方应按时交纳自行开支的费用，包括但不限于物业管理

费、水、电、煤气、电话费、网费等。乙方水电费在每月交房租时

交清，如果不按时交清，即停止使用水、电。乙方在承租的房屋

内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前

征得甲方同意，并由甲方负责到有关部门办理增容手续，费用由

乙方负担。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用

不当造成或者人为造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复、

恢复原状或实际赔偿。

3、严格按房屋使用性质使用房屋。房屋内所现有门窗、墙体

地板不得随便改动，乙方不能擅自改变房屋用途。如果因使用需

要对房屋进行扩、力口、改建（含改变间隔）、室内装修或增加设备，

如确需要局部装修改动，必须经甲方同意。不准在房间的墙壁上

乱张贴、涂画、打洞以损坏房屋，否则，到期退房时将在租赁保

证金上扣除所有维修的费用。

4、乙方如果需要对租房做其他的改动，租期满后，乙方必须

按甲方原有的要求重新恢复回租房的装修。

5、因乙方过错延误维修而造成他人人身伤亡、财产损失的,

乙方负责赔偿;

6、未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式形式对外转租、

分租、转借承租房屋。如违反则视为乙方自动放弃房屋使用权，

本合同在转租、分租、转借之日起解除，租赁保证金不予退还，

由此造成的一切损失，由乙方负责赔偿。

7、爱护和正常使用房屋及其设备，乙方在房屋里经营饮食或

有污染的行业，必须要经过甲方同意。如果未经甲方同意，乙方

违法经营或者从事有污染环境的饮食生意，按乙方严重违反合同

规定处理，乙方有权终止合同并没收租赁保证金。

8、乙方不得利用房屋从事任何违法犯罪活动，否则，所发生

的一切后果由乙方承担法律责任和经济责任。

9、乙方不得在房屋内非法存放易燃、易爆等危险物品。必须

严格注意做好防火、防盗、防治安事故工作，如发生任何安全、

案事故，造成其责任和经济损失全部由乙方承担。

10、在有效租期内，电视放大器、房间内灯泡、水龙头、门锁

损坏，或需要通排水道等由乙方负责维修、更换，费用自负，与

甲方无关。租赁期满后，乙方将承租房屋及附属设施、设备按交

付房屋前的正常状态返还甲方。造成损坏，乙方负责维修好。否

则，将在租赁保证金上扣除。

11、在租房期间，乙方如果没有合法的证件，如发生任何事

故与甲方无关，责任自负。

第七条乙方需要退房，租期未满一个月，租金按一个月计算

扣除，但是，如果租期未满，乙方需要退房的，甲方有权不退还

租房租赁保证金。

第八条如果乙方的经营违反了法律的规定或发生了其他意外,

造成了任何的损失而退房，租赁保证金将不退还，房租按一个月

计算。

第九条如果租期已满，乙方如要续租必须提前30天通知甲方,

经甲方同意后，双方再签订续租合同，如租期未满，需要退租，

也必须提前30天通知甲方，如不提前通知，将扣除租赁保证金赔

偿甲方的损失。

第十条乙方每月需按时交垃圾费、治安费等，相关费用由有

关管理部门规定征收。有电视用户费用按珠海电视台规定,

由甲方代理征收。

第十一条公共的楼梯和走道，乙方不得存放任何杂物。

第十二条合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

(1)未按约定时间交付该房屋达十五日。

(2)甲方不承担约定的维修义务致使乙方无常使用该

房屋的。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合

同，收回出租房屋：

(1)未经甲方书面同意，以任何形式对外转租、分租、转借

承租房屋。

(2)未经甲方书面同意，拆改、变动房屋结构。

(3)损坏承租房屋及相关设施，在甲方提出的合理期限内仍

未修复的。

(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途,

或增加居住人数。

(5)拖欠房租累计十天以上。

(6)乙方违法使用承租房屋，或利用承租房屋从事相关有毒、

有害、易燃、易爆等危险行为。

(7)其他乙方严重违反租赁约定的其他情形，包括但不限于：

欠交水电导致拆表罚款等。

4、租赁期满合同自然终止。

5、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同作自然终止。

第十三条甲方违约责任

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付

乙方本合同租金总额20%的违约金。甲方除应按约定支付违约金

外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

2、如甲方怠于履行房屋维修义务或情况紧急，乙方组织维修

的，甲方应支付乙方费用或折抵租金。

第十四条乙方违约责任

1、租赁期间，如乙方违反本合同第十二条第3款约定，甲方

有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的20%向甲方

支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负

责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

3、在租赁期内，乙方承诺，未经甲方同意，凡中途擅自退租

的，即视同乙方严重违约，甲方有权不予退还乙方租赁保证金，

以作为弥补甲方的损害赔偿；如造成房屋及相关设施损害的，乙

方应同时承担相关的损害赔偿责任。

4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每

逾期一日应向甲方支付原日租金，逾期三天以上的，视同当月延

期续租，届时甲方有权按月收取租金。乙方交付的租赁保证金未

经甲方书面同意，租赁期内不得抵作租金或杂费。

第十五条免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,

甲、乙双方互不承担赔偿责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，如造成双方损

失的，互不承担赔偿责任。

第十六条争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协

商或调解解决不成的，双方均有权向房屋所在地的人民法院提起

诉讼，解决争议。

第十七条任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反房地

产租赁管理法律、法规，另一方有权依法提前解除本合同，造成

的损失由责任方承担。

第十八条本合同正本一式贰份，由甲乙双方各执壹份，自双

方签（章）之日起生效，文本具同等法律效力。房屋所在地：珠海

市香洲区

附：承租人营业执照或身份证明复印件一份

甲方（委托代理人）：

身份证号：

电话：

乙方：

身份证号：

电话：

立约时间：年月日

房屋租赁合同规范版篇9

出租方（以下简称甲方）

承租方（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》规定，为明确甲方与乙方的

权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同：

第一条租赁房屋

甲方将坐落于市的合计面积为平方米

的建筑物间租予乙方作为使用。

第二条租赁期限

租赁期共为年另个月，甲方从

年月一日起将出租房屋交付乙方使用，

至年月日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1、乙方擅自将房屋转租，转让或转借他人使用的；

2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3、乙方拖欠租金累积达个月的；

租赁期届满时，租赁关系自然终止，甲方无须另行通知乙方，

若双方均有意续租，可在届满前个月提出续租意向，并议

定合理租金和续租合同。

第三条租金

每月租金为人民币元整，付款方式为

付。

第四条协议事项

1、房屋内外水电费，煤气费，电话费自乙方入住之日起至租

约期满迁出之日至均由方负担。

2、甲方应承担所出租房屋的修缮义务，乙方应对修缮工作予

以配合。

乙方应妥善使用，管理出租房屋的内外设备，未征得甲方同

意，乙方不能擅自变更，损坏房屋结构和设备。

3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品，影

响公共安全。

4、租赁期满之日，在不续租情况下，乙方应无条件退租，并

将房屋设备清点后归还甲方，不得向甲方请求退还租金，移转费

及一切权利金。乙方应将自用家具物品搬迁清楚，不得故意留存

占据，如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权，由甲方自行处理。对

逾期不迁出者，甲方可向人民法院提请诉讼，一切损失由乙方承

担赔偿。

5、租赁期间双方均不得无故解除合同，但乙方因特殊情况需

退房时，必须提前天通知甲方，并支付一个月租金作为

赔偿。如甲方确需收回房屋自用，也须提前天通知乙方，

支付个月租金作为乙方搬迁的补偿，并退还乙方未满租期

的租金。

6、甲方需对上述房产提供全部法律文件，如因房产产权等问

题影响乙方在租期内对房屋的居住使用，造成的全部损失由甲方

承担。

第五条甲方与乙方的变更

1、若甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所

有者继续有效。

2、甲方出卖房屋，须在个月前通知乙方，在同等条件

下乙方有优先购买权。

3、乙方需与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意。

第六条违约责任

1、甲方未按前述合同条款向乙方交付合乎要求的出租房屋的,

甲方应对此向乙方予以赔偿。

2、甲方未按时按要求对房屋进行必要的修缮的，对乙方造成

财务损失和人员伤害，应承但赔偿义务。

3、乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的，乙方

应负赔偿责任。

4、乙方故意逾期未交付租金的，除应及时如数补交外，还应

支付个月租金作为赔偿。如遇特殊情况暂时未交租金的，

甲，乙双方可协商解决。

5、乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用的，甲方有权收回

所租的‘房屋，有权将乙方交付的期满前租金扣留作为乙方的违约

金赔偿甲方。如因此对出租房屋造成损坏的，乙方还应负赔偿责

任。

第七条免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的，双方互不

承担责任。

第八条争议的解决方式

1、本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协商调解不

成时，双方均可：

1）向仲裁委员会申请调解或仲裁；

2）向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条、本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国合同法》

的有关规定，经合同双方共同协商作出补充规定，补充规定与本

合同具有同等法律效力。

第十条、本合同正本一式份，甲，乙双方各执

份，合同签字盖章后生效。

甲方（签章）：乙方（签章）：

身份证号：身份证号：

联系电话：联系电话：

一年月日年月

—日

房屋租赁合同规范版篇10

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，

甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协

议如下：

第一条房屋基本情况

（一）房屋坐落于怀化市区

（县）街道办事处（乡

镇）,建筑面积

____________平方米。

（二）房屋权属状况：甲方持有（口房屋所有权证/口公有住房

租赁合同/口房屋买卖合同/口其他房屋来源证明文件），房屋所有

权证书编号：或房屋来源证明名称：

,房屋所有权人（公有住房承租人、购

房人）姓名或名称：，房屋（口是/口否）

已设定了抵押。

第二条房屋租赁情况及登记备案

（一）租赁用途：;如租赁用途为居

住的，居住人数为：,最多不超过人。

（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日

起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理

房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知

甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合

同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，

到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、

注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当

自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。

居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促

和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人

员的，（口甲方/口乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地

公安派出所办理住宿登记手续。

租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30

日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案

手续。

第三条租赁期限

（一）房屋租赁期自年月日至

年月日，共计年个月。甲方应于

年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。

《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房

门钥匙及后视为交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按

照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和

附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当

承担的费用。

乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（口书面/口口

头）续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金及押金

（一）租金标准及支付方式：元/（□月/口季/口半年

/口年），租金总计：人民币元整（¥：

支付方式：（□现金/口转账支票/口银行汇款），押

付,各期租金支付日期：,

（二）押金：.人民币—一元整（¥：

）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金

除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔

偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中，由甲方承担，

由乙方承担：（1）水费⑵电费⑶电话费⑷电视

收视费⑸供暖费（6）燃气费⑺物业管理费（8）房屋租赁税费⑼

卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费

（13）费用。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如

乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴

费凭据向乙方返还相应费用。

第六条房屋维护及维修

（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、

治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵

守国家、怀化市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规

约。

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设

备设施处于适用和安全的状态:

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用

而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通

知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修,

费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金

或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、

设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，

方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的

行为向甲方承担责任。

第八条合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解

除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回

房屋：

1、不按照约定支付租金达日的。

2、欠缴各项费用达元的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒

不赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常

工作、生活的

7、擅自将房屋转租给第三人的。

（五）其他法定的合同解除情形。

第九条违约责任

（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的

%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之

一的，应按月租金的%向甲方支付