厂房租赁合同

第第页厂房租赁合同厂房租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲乙双方就下列厂房的租赁共同商讨达成以下协议：第一条：依据乙方生产及生活需要，甲方将位于福建省**市同安区卿朴村新厝里的自建厂房出租给乙方使用，总使用面积1200平方米。第二条：租赁期限：6年。每2年租金递增12%，从*年*月*日起至*年*月*日止。第三条：付款方式：厂房租金每季度付清一次，若到期不定时付款，甲方有权将该合同停止，其后果全部由乙方自行承当。第四条：甲方对厂房产权的承诺甲方保证在交易时该房屋没在产权纠纷。第五条：房屋维护和修理养护责任乙方在生产过程中，必需遵守国家相关法律、法规、完清工切税费。乙方在生产过程中若有违反，由乙方自行承当责任。同时还必需做好“四防”等安全工作，保护周边环境卫生，若有“三废”污染或发生不安全事故造成经济损失和人员伤亡，全部由乙方承当其责任。甲方不承当任何经济和法律责任。第六条：关于厂房租赁期间的水电及费用在合同有效期内，甲方必需供应水电等基础设施到工厂内，并确保周边道路畅通，协调周边关系。若乙方生产用电量加添，甲方帮忙供应。乙方必需在规定时间内自行上缴电费。第七条：在合同期限内，若国家开发影响厂房连续使用。合同双方应无条件停止合同。国家予以的搬离弥补费全部归乙方全部（由乙方自行和相关部门商讨），其余国家弥补金额归甲方全部。若未征用，则按合同执行。若乙方因生产需要，提前停止合同，须提前三个月告知甲方。第八条：房屋押金甲乙双方自本合同签订之日起，乙方向甲方支出人民币10000元整作为厂房押金，合同期满，全额退还乙方。第九条：合同期满后，在同等条件下，乙方有续租的优先权。其他未尽事宜，双方应本着平等互利原则协商解决。甲方签字：乙方签字：甲方身份证：乙方身份证：甲方手印：乙方手印：日期：日期：篇2:厂房租赁经营招标通告__系统各单位、机关各部门：为了搞活企业，依据*中央《关于经济体制改革的决议》精神，决议__厂实行租赁经营，特通告如下：一、租赁期限定为__年，即从__年__月起至__年__月末止。二、租赁方式，可以个人承租，也可以合伙承租或集体承租。三、租赁企业在__系统实行公开招标。投标人必需符合下列条件：1.__系统的正式职工（包含离退休职工）；2.具有确定的文件水平、管理知识和经营本领；3.要有确定的家庭资产和两名以上有确定资产和正当职业的本市居民作保证（合伙、集体租赁可不要保证人）。四、凡愿参加投标者，请于__年__月__日至__月__日至__处申请投标，领取标书。七日内提出投标方案。__月__日进行公开答辩，确定中标人。五、__公司招标办公室为投标者免费供应咨询服务。地方：____咨询服务时间：__年__月__日至__日上午：9：0012：00下午：1：005：00联系电话：____联系人：______年__月__日篇3:厂房（仓库）租赁合同协议书厂房（仓库）租赁合同书出租方:___________授权代表:__________职务:___________住址:____________电话:____________传真:___________承租方:___________授权代表:__________职务:___________住址:____________电话:____________传真:___________依据有关法律法规的规定,甲乙双方经协商全都达成如下条款,以供遵守。第一条租赁物位置、面积、功能及用途甲方将位于__________________的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。本租赁物的功能为_____________,包租给乙方使用。如乙方需变动使用功能,经甲方书面同意后,因变动功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报,因变化使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承当。本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。第二条租赁期限租赁期限为___年,即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。租赁期限届满前__个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有优先权。第三条免租期及租赁物的交付3.1租赁物的免租期为五个月,即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期届满第二天为起租日,由起租日开始计收租金。3.2在本出租合同生效之日起___日内,甲方将租赁物按近况交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的近况承租。第四条租赁费用4.1租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的两倍,即人民币___________元（大写:___________）。4.2租金租金第1年至第2年为每月每平方米人民币,第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增%；第6年起的仓库租金,将以届时所处位置的房屋租赁的租金水平为依据,由甲乙双方另行共同商定。每年的___日作为每年租金调整日。4.3物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币________计付。4.4供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办,因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承当。第五条租赁费用的支出5.1乙方应于本合同签订之前,向甲方支出部份租赁保证金人民币______元,租赁保证金的余额将于___日前向甲方一次性支出完毕。租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用,并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所商定的责任后___内,甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。5.2乙方应于每月五号或该日以前向甲方支出当月租金。并由乙方汇至甲方指定的下列帐号,或按双方书面同意的其它支出方式支出。甲方开户行:_______________帐号:_______________乙方逾期支出租金,应向甲方支出滞纳金,滞纳金金额为:拖欠日数乘以欠缴租金总额的__________。5.3乙方应于每月五号或该日以前按第4.3条的商定向甲方支出物业管理费。逾期支出物业管理费,应向甲方支出滞纳金,滞纳金金额为:拖欠日数乘以欠缴物业管理费总额的_________。5.4本合同生效后,甲方就申办供电增容的有关手续,因供电增容所因交纳的费用,包含但不限于增容,由乙方承当。乙方应于甲方申办有关手续期间向甲方支出有关费用。第六条租赁物的转让在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,甲方应确保受让人连续履行本合同。在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购买权。第七条专用设施、场合的维护和修理、保养7.1乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审,并保证在本合同停止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。7.2乙方对租赁物附属设计负有妥当使用及维护之现,对各种可能显现的故障和不安全应及时除掉,以躲避一切可能发生的隐患。7.3乙方在租赁期限内应珍惜租赁物,因乙方使用欠妥造成租赁物损坏,乙方应负责维护和修理,费用由乙方承当。第八条防火安全8.1乙方在租赁期间须严格遵守执行《中华人民共和国消防条例》以及______有关制度,乐观搭配甲方主管部门做好消防工作,否则,由此产生的一切责任及损失由乙方承当。8.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器,严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。8.3出租物内确因维护和修理等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业）,须甲方主管部门批准。8.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全,甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全,但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟予以同意。第九条保险责任在租赁期限内,甲方负责购买租赁物的保险,乙方负责购买租赁物内乙方的资产及其它必需的保险（包含责任险）。若甲乙各方未购买上述保险,由此而产生的全部赔偿及责任分别由甲乙各方自行承当。第十条物业管理10.1乙方在租赁期满或合同提前停止时,应于租赁期满之日或提前停止之日将租赁物清扫干净,搬离完毕,并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物,则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。10.2乙方在使用租赁物时必需遵守中华人民共和国的法律、深圳市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定,如有违反,自行承当。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物四周其他用户的正常运作,所造成损失由乙方赔偿。第十一条装修条款其产生的责任由乙方11.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建,须事先向甲方提交装修、改建设计方案,并经甲方同意,同意须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的,甲方可对该部分方案提出异议,乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承当。11.2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的,则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。第十二条租赁物的转租经甲方书面同意后,乙方方可将租赁物的部分面积转租,但转租部分的管理工作由乙方负责,包含向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租顼变化。如发生转租行为,乙方必需遵守下列条款:1、转租期限不得超出乙方对甲方的承租期限；2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途；3、乙方应在转租约中列明,倘乙方提前停止本合同,乙方与转租户的转租租约应同时停止。4、乙方必需求转租户签署保证书,保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定,并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承当连带责任。在乙方停止本合同时,转租租约同时停止,转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书,在转租协议签订后的五日内交甲方存档。5、无论乙方是否提前停止本合同,乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。6、乙方因作为转租行为的转租人应付的税、费,由乙方负责。第十三条提前停止合同13.1在租赁期限内,若遇乙方欠交租金或物业管理费超出一个月,甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内,乙方未支出有关款项,甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施,由此造成的一切损失（包含但不限于乙方及受转租户的损失）由乙方全部承当。若遇乙方欠交租金或物业管理费超出二个月,甲方有权提前解除本合同,并按本条第2款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方（包含受转租人）之日起,本合同自动停止。甲方有权留置乙方租赁物内的资产（包含受转租人的资产）并在解除合同的书面通知发出之日起五日后,方将申请拍卖留置的资产用于弥补乙方应支出的因租赁行为所产生的全部费用。13.2未经甲方书面同意乙方不得提前停止本合同。如乙方确需提前解约,须提前六个月书面通知甲方,且履行完毕以下手续,方可提前解约:a.向甲方交回租赁物；b.交清实租期的租金及其它因本合同所产生的费用；c.应于本合同提前停止前一日或之前向甲方支出相等于当月租金两倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。第十四条免责条款14.1若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或政府行为导致甲方无法连续履行本合同时,将按本条第2款执行。14.2凡因发生严重地震等自然祸害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或躲避的不行抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不行抗力的一方,应立刻用邮递或传真通知对方,并应在三十日内,供应不行抗力的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不行抗力发生地区的公证机关出具,如无法获得公证出具的证明文件,则供应其他有力证明。受到不行抗力的一方由此而免责。第十五条合同的停止本合同提前停止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于提前停止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的,应向甲方加倍支出租金,但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金,并有权收回租赁物,强行将租赁场合内的物品搬离租赁物,且不负保管的责任。第十六条广告若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌,须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。若乙方需在租赁物建筑物的四周设立广告牌,需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。第十七条有关税费按国家及深圳市有关规定须就本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用,按该等有关规定应由甲方作为出租人,乙方作为承当人分别承当。有关登记手续由甲方负责办理。第十八条通知依据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,应以书面形式进行；甲方予以乙方或乙方予以甲方的电传或传真一经发出,挂号邮件以对方地本合同同第一页所述的住址并以对方为收件人付邮七日后或以专人送至前述住址,均视为已婚送达。第十九条适用法律19.1本合同在履行中发生争议,应由双方协商解决,若协商不成,则通过仲裁程序解决,双方全都同意以中