支行空调维保合同

第第页支行空调维保合同空调维保合同甲方:重庆农村商业银行股份有限公司渝中支行乙方：重庆奥科楼宇设备有限公司重庆农村商业银行股份有限公司渝中支行（以下简称甲方）与重庆奥科楼宇设备有限公司（以下简称乙方）就甲方空调设备保养维护和修理事宜，经双方友好协商，全都达成如下设备保养维护和修理协议。一、总则为确保甲方机组设备安全、可靠、正常地运行，甲方同意由乙方承当甲方机组设备保养维护和修理服务。乙方保证以快速的响应、娴熟的维护及维护和修理技术向甲方供应全面优质的服务，实在包含设备的定期检查保养、防备性维护、故障及时维护和修理，以及供应相应的技术咨询、沟通等方面的服务。二、机组型号、机号、数量及保养维护和修理费用：设备表：见附件一三、保养和维护和修理内容：1、在运行期间，对所保养设备进行一次巡检服务。1）检测电气工作情况，并清除故障，保证正常运行。2）检测系统压力情况，并清除故障，保证正常运行。3）清洗室内滤网清洗一次。4）检查蒸发器、冷凝器换热诚况，保证正常运行。5）检查相关易损件及水流开关情况，及时提出整改或更换建议；6）调整运行程序各参数，使之合理或者最佳。2、乙方完成保养工作后，应向甲方呈交保养和维护和修理工作报告。3、乙方对检查保养中发现的各种运行异常，应及时向甲方提出书面的修理方案和更换配件的建议，并停机等待甲方认可后才略进行维护和修理。在保养期间，每次维护和修理所发生大于50元的料子费及配件费由甲方承当（另行报价），小于50元的料子费及人工费由乙方自行承当。更换料子及配件后，半年内如该料子和配件再次损坏，由乙方免费更换。如更换新机器,非人为原因乙方则保证2年内免费维护和修理,如因机器原因显现无法维护和修理情况乙方则免费更换新机器。另外，因自然祸害、火灾等不行抗拒因素不属于本维护和修理保养范围，其修理费用另计。四、设备保养维护和修理服务方式乙方为甲方承当的设备保修服务方式，实在是：1、到现场维护和修理服务。当乙方接到甲方设备故障要求维护和修理的通知（电话、传真）后，应乐观响应，并应在8小时内派有经验的工程师到甲方指定的设备现场，排出设备故障，保障设备恢复正常运行。五、双方责任1、甲方责任a、甲方须依照乙方的引导，正确合理的操作设备。b、甲方有义务向乙方供应保养维护和修理必需的水、电、维护和修理场合及安全协作、搭配乙方做好设备的保养。c、甲方应供应现有的辅佑襄助用具及吊装搭配。d、当设备发生故障时，甲方应及时向乙方报告故障现象、信息，以便使乙方及时分析故障，有准备地到现场修复设备。e、为乙方工作人员的技术水平、维护质量进行评述，以提高乙方工作人员的服务水平。2、乙方责任a.应严格（并在甲方监督下）履行本合同项目下乙方承当的义务和责任。若有违约，应承当违约责任。b.应保证及时对甲方设备进行维护及维护和修理服务。c.若因乙方工程技术人员在甲方现场的维护和修理或维护过程中由于维护和修理保养不到位使得甲方的设备造成损失，乙方应赔偿甲方损坏设备的全部维护和修理费用，直至修复为止。d.乙方应及时解答甲方的有关设备问题咨询、处理甲方的维护和修理申告。六、付款方式和条件本合同总价款35000元（大写：叁万伍仟元整），付款方式为公对公转账，协议签订生效后一周内，甲方支出维保合同总价的50%，即17500元（大写：壹万柒仟伍佰元整）给乙方，作为预付款。在甲方付款前，乙方应向甲方出具足额的合法的增值税专用发票或服务发生地税务机关代开的增值税专用发票。对于增值税专用发票，假如认证不成功，甲方有权延迟付款并要求乙方重新开具增值税专用发票。在开具的增值税专用发票中，应标明总价（含增值税），分别标明不含税价，税率，增值税金额等要素，做到价税分别。乙方收到款后，并布置人员赴甲方进行维保。在完成一年的协议服务内容后，甲方对乙方的服务内容无疑义，甲方在一个月内付清尾款，即人民币17500元（大写：壹万柒仟伍佰元整）。七、不行抗拒事件假如甲、乙任何一方由于不行抗拒事件，如战争，严重火灾、水灾、罢工、地震等不行抗拒因素而不能履行合同、双方公议的其他不行抗拒因素不能履行合同时，执行合同相关条款的时间按不行抗拒因素实际所发生的时间顺延。八十、解决合同纠纷的方式本合同生效后，未经甲、乙双方共同确认，任何一方不得擅自更改或解除本合同。在执行本合同过程中若有争议，甲、乙双方首先应协商解决，若无法协商解决，可向甲方所在地人民法院起诉。九、通知条款甲乙双方商定，将以下住址作为双方的有效送达住址，一方向另一方寄送的书面通知、函件，人民法院向双方寄送的诉讼文书（包含但不限于传票、民事判决书、民事裁定书等），均自寄出后5日内视为送达：甲方：重庆农村商业银行股份有限公司渝中支行联系住址：重庆市渝中区新华路142号联系电话：02363716557乙方：联系住址：联系电话：一方住址发生更改的，更改方应当于住址更改后5日内书面通知对方，否则其自行承当由此造成的损失。十一、其它事项1.本合同自20**年月日至20**年月日有效，有效期为壹年。2.本合同内容如需要修改或增减，须由甲、乙双方共同确认，本合同修改或增减的内容作为本合同的增补协议，经甲、乙双方有权签约人签字并加盖公章后生效。增补协议是本合同不行分割的一部分，与本合同具有同等的法律效率。3.合同书一式贰份。甲乙方各一份。4.本合同双方签字盖章后生效甲方单位名称：重庆农村商业银行股份有限公司渝中支行（盖章）甲方代表：开户银行：重庆农村商业银行股份有限公司渝中支行银行帐号：0101040141670010024乙方单位名称：（盖章）乙方代表：开户银行：银行帐号；附件一：重庆奥科楼宇设备有限公司ChongqingAokeBuildingEquipmentCo.Ltd.报价单渝中区各分理处空调设备统计表（单位：人民币元）序号设备名称规格型号单位数量备注上清寺风管机FGR2.6/AFGR2.6/A台8格力风管机FGR3.5/AFGR3.5/A台格力风管机FGR7.5/AFGR7.5/A台格力风管机FGR12/AFGR12/A台格力新风机台格力小计19陕西路主机LSQWRF65M台格力室内风机盘管FP102台格力室内风机盘管FP136台格力室内风机盘管FP204台格力室内风机盘管FP51台格力室内风机盘管FP68台格力18巴蜀分体式空调机KFR51QW台志高分体式空调机KFR75QW台志高分体式空调机RFD26F1W台志高分体式空调机RFD35F1W台志高9石油路风机盘管FG（R）2.6/A3台志高风机盘管FG（R）5/A3台志高风机盘管FG（R）7.5/A3台志高风机盘管FG（R）12/A3台志高离心风机箱风量1500m3/h；余压150Pa台上虞远达12总部城天花板内藏风管式KFR40T2W/YC台36格力天花板内藏风管式KFR50T2W/YC台格力天花板内藏风管式KFR120T2W/YC台格力单元式新风机FQDP28BVC台格力有线遥控器BRC1E631白台45格力管道式离心风机GDF4.08，风量2700台管道式离心风机GDF4.58，风量4000台8轴流管道排风机风量1086m3/h台97时代天街风机盘管FP34WA/B台风机盘管FP51WA/B台风机盘管FP68WA/B台风机盘管FP85WA/B台吊顶式新风处理器G1.5WD*/B台户式中央空调机组HLR32S/A台11解放碑分理处分管机FGR2.6台分管机FGR3.5台分管机FGR5台分管机FGR7.5台分管机FGR12台17渝中支行主机LSQWRF130M台室内风机盘管FP51台12室内风机盘管FP68台室内风机盘管FP85台室内风机盘管FP102台室内风机盘管FP136台15室内风机盘管FP170台10室内风机盘管FP204台11风管机FGR7.5台风管机FGR12台62以上为本次维保全部机组年度维保内容1、对以上统计机组进行为期一年的维护和修理保养；2、每年对全部辖内空调设备进行两次巡检包含制冷制热转换，室内机滤网进行两次清洗；3、接到报修后两小时响应并到现场处理，所需要的维护和修理辅材免费，假如需更换零部件的，需要加收零部件本钱费用。年度维保报价：35000元整报价单位：重庆奥科楼宇设备有限公司篇2:锅炉维保合同书（附锅炉维保方案）锅炉维护合同书（模板）甲方：乙方：甲、乙双方经充分协商，依据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就甲方将本合同项下的锅炉系统委托给乙方进行维护和修理保养事宜达成协议条款如下：第一条、项目概况1、项目名称：2、项目住址：3、维保服务范围3.1、整个锅炉系统的维护保养（包含锅炉本体、燃烧机、热交换器、软水箱、管道、水泵等一切锅炉相关设施设备）。3.2、锅炉及换热系统清洗。3.3、锅炉、安全阀及压力表的强制性检测，并保证检验合格。3.4、保养及检测内容详见附件《锅炉年维护服务方案》。第二条、维护和修理保养及料子零配件供应方式：1、保养方式：维护和修理保养：锅炉供暖期每半月对锅炉巡查一次，使故障隐患得到预前排出和解决；非供暖期每月巡查一次。供暖期由甲方决议。应急修理：锅炉发生故障，乙方在接到甲方通知后4小时内赶到现场进行维护和修理。2、料子及零配件供应方式：乙方负责供应消耗料子和易损件，其费用承当方式：消耗料子及易损件等单价（价格依照附件价格表与市场价孰低者确定）在500元以下的，由乙方承当；超出______元（含______元）由甲方承当。乙方保证零配件以市场优惠价格供应。消耗料子包含保温料子、各种油漆、水处理树脂、螺丝、石棉板及其他通用密封垫等。第三条、甲、乙方责任：1、甲方责任：1.1、甲方应向乙方供应锅炉技术资料和图纸。1.2、甲方需作好日常运行记录，如临时发生故障及时通知乙方。在每次乙方养护或维护和修理后，对乙方的养护和维护和修理记录进行检查和确认。1.3、甲方负责乙方在现场维护期间对乙方的监督工作，有权对乙方不符合计划和要求进行的维保进行惩罚，惩罚每次不超出合同总额的2.1.4、甲方应正确使用锅炉，如有证据证明系因甲方违规操作造成的事故（包含工伤），其经济损失由甲方负责。1.5、甲方负责锅炉外部及锅炉房的日常卫生。2、乙方责任:2.1、乙方指定工程师一名：____________，联系电话：____________。并向甲方供应当人及其他参加本合同所涉及项目的维保人员的身份证明以备案；乙方须供应24小时应急服务电话号码：2.2、乙方承诺精心维护和修理保养，严格按本合同及附件《锅炉年维护服务方案》和安全操作规程履行定期维养义务，认真填写保养记录并提交甲方确认，接受甲方的检查监督，并保证锅炉安全正常运行。2.3、乙方人员须遵守国家法律法规以及甲方的各项规章制度，听从甲方的安全管理，支持甲方的安全工作。若因乙方不遵守上述规章制度造成的安全事故，所造成的相应损失由乙方承当，甲方还有权依据合同商定追究乙方的违约责任。2.4、乙方必需依照行业操作规范和本合同附件要求做好维保工作。若因乙方不维保或维保欠妥、未及时维保等原因造成甲方设备或甲方损失的，乙方须承当全部责任。2.5、乙方须为维保人员配备维保所需的全部器具（包含但不限于维保工具、安全防护措施等），并为自身员工的安全责任负责。2.6、乙方维保人员未经甲方人员许可不得擅自动用或拿走甲方的设备和物品。2.7、未经甲乙双方同意，设备不得带故障运行。2.8、依据甲方要求，乙方有义务在合同期内对甲方的锅炉人员供应免费设备技术培训。2.9、乙方有义务对甲方锅炉房或锅炉设备的安装、操作和安全问题等提出合理整改看法以及做出合理的搭配。2.10、乙方不得转让本协议中的任何权利或义务。第四条、合同有效期：合同经甲乙双方签字盖章生效，期限壹年，自*年*月*日至*年*月*日。合同期满，经双方协商全都可以续签；如双方未续签合同的，在甲方聘请新的维保单位之前，乙方应依据甲方的要求连续履行维保义务，双方依照本合同商定的费用标准，据实结算维保费用。第五条、合同金额及付款方式：1、锅炉设备维保费用：______元/年（大写：______元整每年）。该费用为包干总价，包含乙方完本钱合同项下维保所需的人工费、交通费、留宿费、利润、税金、风险等一切费用。合同签订后，该费用不做调整。2、甲方每半年向乙方支出维保费用，即乙方依照合同商定实施完每半年维保任务后，向甲方提交请款报告和合法票据，甲方在收到并完成审核后10个工作日内向乙方支出上半年度的维保费，即______元（大写：肆万柒仟捌佰柒拾元整）。3、锅炉检验单位或部门收取的检验费由甲方支出，乙方凭发票或行政事业收费收据向甲方报销。甲方应在收到发票和乙方情况报告后5个工作日内支出相关费用。第六条、保密条款1、乙方不得对外泄露维护地方设备及现场情形、维护地方任何业主信息以及甲方要求的各项工作内容。2、乙方只能把收到的涉及本协议的信息用于本协议之目的，妥当保管，只能供应给必需的员工，而且乙方应对其员工的泄密行为负责。第七条、违约责任和合同的停止1、本合同经双方协商全都可以停止。费用据实结算，不足一个月的按天数结算。2、合同期内，如因甲乙一方片面违约原因造成合同无法连续的，违约方应向另一方支出合同总价20%的违约赔偿金。3、如遇以下情况，甲方有权片面停止合同，不再向乙方支出维保费用，乙方应按合同总额的20%向甲方支出违约赔偿金，并赔偿甲方及第三方损失：3.1、乙方三次以上未依照合同的商定履行其义务；3.2、经甲方通知后，乙方不进行维保或整改的；3.3、甲方认为在合同期内乙方明显不能连续胜任其工作；3.4、因乙方或乙方员工原因给甲方或第三方造成重点损失的；3.5、未经甲方同意，乙方擅自更换指定工程师。4、合同期内甲乙双方未显现重点违约问题，任何一方不得擅自停止合同。如必需停止时须提前三个月书面通知对方，否则造成经济损失由违约方承当。5、若合同期间，若甲方不再承当该小区物业管理工作，合同从甲方退场日起停止。费用据实结算，不足一个月的按天数结算。6、合同一旦到期或提前停止，乙方必需将全部甲方供应的物品（包含资料等）归还给甲方，保证锅炉设备的正常运作（甲方造成的问题除外），并向甲方供应维保期间全部的维保资料或依据甲方要求跟第三方做好交接工作。乙方不得擅自留存或备份，否则由此产生的不利后果由乙方承当。7、锅炉房等如显现漏雨、风、水侵时，请甲方及时予以修理，对非乙方负责和不行抗力引起的锅炉损坏，其经济损失由甲乙双方协商解决。8、因不行抗力及其他意外事故造成甲方或乙方损失，合同不能连续履约的，经相关管理部门确认，结清相关费用后，双方相互免除违约责任。第八条、其他1、本合同的附件为：《锅炉年维护服务方案》，本合同附件与本合同具有同等法律效力。2、连续生效条款：本合同第六条保密条款在合同期满后仍具独立效力。3、合同期满本合同自然停止，双方如续签合同，应在该合同期满60天前向对方提出书面看法。4、合同中未尽事宜由甲乙双方协商解决。5、因本合同产生的争议由双方协商解决，协商不成的，任何一方均有权向**仲裁委员会提起仲裁申请。6、本合同一式陆份，甲方肆份，乙方贰份。附件：锅炉年维护和修理服务方案甲方:乙方：（盖章）（盖章）法定代表人法定代表人或委托代理人：或委托代理人：电话：电话：开户行：账号：经办人：身份证号码：签订日期：*年*月*日签订日期：*年*月*日锅炉年度维护服务方案为了更好地为您服务，我们向您介绍锅炉质保期外年维护保养服务，希望通过我们的合作，使贵单位的锅炉长期保持良好可靠的安全运行状态。一.年维护服务方案1.定期巡检（供暖季节每半月一次，非供暖季节每两月一次）A.与设备管理技术人员进行系统的技术沟通和工作沟通。B.对锅炉故障隐患进行预前检查和排出。C.分析调试锅炉运转情形，尽可能使锅炉运行高效节能、安全环保。2.故障处理技术工程师24小时服务，保证接到报修通知后即以4小时内赴现场予以高效解决与处理，将故障损失掌控在最低限度。3.年度保养A.锅炉本体维护保养打开锅炉各清洁口，察看每台锅炉火侧的积碳和积灰情形，分析产生原因，作出相应的维护保养措施，然后进行相应的清洁、维护保养；检查燃烧筒保温隔热层，依据实际使用情形确定紧固或更换保温隔热层；对锅炉水侧情况察看了解后，针对每台锅炉的腐蚀和结垢情况，提出改进看法或建议。B.燃烧机维护保养经对燃烧机的拆卸、检查，对燃烧机下列部件做如下维护保养：⑴、清洁燃烧机本体。⑵、清洗燃烧机喷嘴。⑶、清洗燃烧机燃气过滤器。⑷、燃烧机风机及风门伺服机构进行清洁、润滑及紧固检查。⑸、对伺服机构零位及最大限位调整，使空气蝶板转动准确快捷。⑹、检查电磁阀是否严密。⑺、打开并吹刷风压开关、风门限位开关、各压力限定器积尘。检查并重新紧固接线端子，手动调零并依据实际运行情况重新调整或调至设定值。⑻、检查程序掌控器的工作程序及每一程序的位置落点是否准确，躲避提前点火或置后点火等情况的发生。⑼、检查并吹刷电离棒表面积灰和老化情况，检查并调整电离棒距火焰的位置，以保障运行过程中接收掌控电流及保证中途熄火或点火未成功时掌控系统及时切断燃料的供应。⑽、检查点火电极是否积碳积尘，相对位置是否合理、点火变压器工作情形等。C、锅炉掌控系统维护保养对锅炉掌控元件做如下维护保养：⑴、水位限定器、安全温度限定器、最高压力限定器、最低压力限定器、锅炉出水温度传感器，回水温度传感器，烟气温度传感器等进行清洗保养。同时检查配线并其灵敏程度。⑵、对锅炉掌控器进行电器清洁检查，参数设定检查。⑶、测试锅炉安全链、调整链等调整保护功能的灵敏度和可靠性。D、整体调试锅炉燃烧系统连锁保护系统的调试：燃气压力保护系统燃烧点火系统燃烧火焰检测保护系统燃烧器安全保护连锁