2024年农村二手自建房屋买卖合同格式版（二篇）

第2页共2页2024年农村二手自建房屋买卖合同格式版甲方：_____乙方：_____鉴于甲方具备集资建房的购买资格，乙方同意承担全部购房资金，以确保乙方对土地及房屋的永久使用权。为明确双方权益与责任，基于平等、自愿原则，经双方协商一致，达成以下条款，共同遵守。一、本协议所述房屋位于____，建筑面积为____平方米。双方同意房屋的成交价格为人民币____元整（大写）。二、协议签署当日，乙方应以现金或银行转账方式支付人民币____元整作为首期房款给甲方。三、甲方需在收到全部款项前结清所有因甲方产生的费用。四、自乙方支付全额购房款之日起，乙方即拥有该房屋的使用权和居住权。五、甲方保证乙方的居住和使用权，若因国家法规导致无法办理产权证书，乙方仍享有土地及房屋的永久使用权。当具备办理产权条件时，甲方应自愿将产权过户至乙方名下，且无权享受由此产生的任何权益。六、如因甲方原因导致协议无法履行，甲方须退还乙方所有购房款项，并支付违约金人民币____元整（大写）。七、若因乙方原因导致协议无法履行，已支付的房款不予退还。八、甲方须确保其家庭成员或其他有继承权的人不得在乙方使用房屋期间主张继承权、共有权或其他权利。如有此类情况，相关权利归属乙方。九、乙方购房后，甲方不得将房屋用于抵押、转让等可能损害乙方权益的行为。十、本协议自双方签字之日起生效，签字方不得反悔；协议共四份，甲、乙双方及中介方各执一份。十一、补充条款：___________________________________。甲方：_____乙方：_____见证方：_____签字日期：____年____月____日乙方签字日期：____年____月____日见证方签字日期：____年____月____日2024年农村二手自建房屋买卖合同格式版（二）甲方（房屋售卖人）：联系方式：_____身份证号：_____乙方（房屋买受人）：联系方式：_____身份证号：_____双方在平等、自愿、协商一致的前提下，就房屋买卖事项达成以下共识：一、甲方同意将位于_____的自建小产权住宅二楼，靠楼梯间的一套，总建筑面积含公摊面积平方米的房产，以每平方米2320元的价格转让给乙方。二、付款方式：乙方需分两次支付，首次在协议签订时支付人民币贰拾叁万元整（小写：_____），第二次付款应在本年年底付清剩余部分。三、甲方在乙方首次付款后即交付房屋，甲方对交付的房屋基础工程、主体工程、外墙防渗漏、主电管线、主给排水管道承担保修责任（保修范围依据国家相关规定，乙方自行改造装修部分不在此列）。四、房屋顶楼将免费提供安装太阳能的位置。五、如遇城市改造、房屋拆迁，乙方享有与当地村民同等权益。因改造、拆迁等产生的利益全部归乙方所有，甲方不得干涉，并需协助乙方领取补偿款。六、对于公共过道，甲乙双方均有义务保持畅通，不得占用或堵塞。七、甲方将在房屋底层前院坝内为乙方提供一个永久免费的摩托车停车位。八、该房屋已一次性买断，甲方及其产权继承者不得以任何理由要求乙方额外经济补偿。九、若乙方需转售房屋，甲方不得阻挠，并无条件协助，重新签订售房合同，协助办理相关手续（房屋不得售卖给彝族）。十、产权登记过户：1.政策允许办理分户产权时，甲方应无条件协助乙方办理，确保产权过户至乙方指定名下，所有由集体土地转为国有出让性质的税费由乙方承担。2.若在合同履行中发生争议，双方应优先协商解决，协商无果可提交当地仲裁委员会仲裁或向法院提起诉讼。十一、如任一方违反协议任一条款，违约方需赔偿对方经济损失，违约金为总房价的50%。十二、本协议一式两份，每