2024年农村购房协议参考模板（二篇）

第4页共4页2024年农村购房协议参考模板甲方：乙方：鉴于甲乙双方均为____市____街道____村_____组的集体成员，且根据我国物权法、土地管理法等相关法律法规，双方经充分、平等协商，自愿达成以下一致协议，以规范位于的农村房屋买卖事宜：一、双方确认，本合同涉及的房屋位于____市____街道，相邻为，建筑面积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，该房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。二、该房屋由甲方全额出资建造，所占用土地为____村_____组集体土地，且已取得其他村民和村集体的同意，确保长期占有和使用。三、甲方保证在房屋交付给乙方前：1.拥有对本合同项下房屋的完整处分权，或已取得其他权利人的同意，具备处置该房屋的合法权利；2.未与除乙方外的任何第三方签订买卖协议，未因个人或家庭债务与第三人签订抵押、赔偿协议，或未因法院判决使第三人对房屋享有权利；3.如违反上述保证，甲方需向乙方支付购房总价款30%的违约金。四、本合同项下房屋的交易价格为人民币_____万元，该价格涵盖土地费用、建造成本、附属设施价值、合理增值及应缴税费。五、房款支付条款如下：1.乙方应在合同签字之日起日内，一次性付清全部款项，款项将汇入甲方指定的账号为的账户；2.如乙方未按期支付房款，需每日支付房款总额的违约金，若在合同签订之日起天内仍未付清，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任（因乙方未付清房款的原因除外）。六、房屋交付规定如下：1.乙方支付全部房款后日内，甲方应将房屋及宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方，并确保房屋腾空；2.如甲方未按期交付，须每日支付元违约金，直至交付全部材料和房屋；若在合同签订后一个月内仍未交付，乙方有权解除合同并追究甲方的违约责任（因乙方未付清房款的原因除外）。七、产权过户规定：1.乙方书面通知甲方办理房产过户日后，甲方应积极配合，办理相关手续；2.如甲方拒绝或拖延配合，须每日支付元违约金，直至协助乙方完成房产过户；因不可抗力、政策性或乙方自身原因导致无法过户的，与甲方无关。八、房屋交付乙方后，乙方享有包括但不限于征地补偿、拆迁补偿在内的所有权益。如甲方收到上述补偿款后未全额支付给乙方，除全额支付补偿款外，还需支付元违约金。九、自交付之日起，房屋一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍乙方对房屋的占有、使用和处分权。如因甲方个人原因侵犯乙方权利，甲方除返还全部购房款外，还需按市场价格补偿乙方。十、甲方未经乙方同意，不得将房屋出售给第三方。如违反此约定，甲方须返还全部购房款并支付购房款100%的违约金。十一、其他条款：1.双方在争议无法协商解决时，应请求本村村委会、街道办事处协助解决；2.交易需至少两名本村集体成员作为见证人，并在合同上签字捺印；3.本合同正本一式六份，双方各持三份，自双方签字捺印之日起生效，并持续有效。甲方（签字捺印）：_____身份证号：_____乙方（签字捺印）：_____身份证号：_____见证人（签字捺印）：_____身份证号：_____见证人（签字捺印）：_____身份证号：_____签订时间：_____签订地点：_____2024年农村购房协议参考模板（二）甲方：乙方：双方遵循平等、自愿原则，经深入讨论，达成以下协议，共同遵守。一、甲方已与双鸭山市棚户区改造管理办公室签署房屋拆迁产权调换协议，被安置于南市区____号地块____号楼2单元1层01侧，面积为69.76平方米的房屋。此协议中还包括同一楼房的02侧，面积为70.16平方米的房屋。现甲方同意将01侧69.76平方米房屋以17.5万元（大写：壹拾柒万伍仟元整）的价格出售给乙方。二、合同签署后，甲方需将房屋安置协议交付乙方，并向双鸭山市棚户区改造管理办公室支付全部楼房款及调整后的面积差额款。同时，甲方需将相关交款凭证转交乙方，乙方则支付买楼款壹拾柒万伍仟元整。自此时起，乙方拥有01侧房屋的所有权，并享有自签字日起的全部收益，包括但不限于因逾期交房产生的双倍临时安置补助费。楼房交付前及办理房产证产生的费用由甲方承担。（房屋过户费用由乙方承担）三、甲方必须确保该房屋无任何权利瑕疵，保证对房屋的完全所有权。四、甲方作为出售方，有义务协助办理房屋产权。需向乙方交付房屋产权证书，并根据乙方要求，在指定日期内协助完成在房产管理机关的产权变更