2024年二手房买卖简单合同

2024年二手房买卖简单合同合同编号：____________甲方（卖方）：姓名：____________证件类型：____________证件号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（买方）：姓名：____________证件类型：____________证件号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.该房屋所有权证号为：____________，土地使用权证号为：____________。2.该房屋建筑面积为：_______平方米，套内面积为：_______平方米。3.该房屋结构为：_______，建筑年代为：_______年。4.该房屋现状为：_______（毛坯房/精装修/简装修等）。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方协商确定该房屋买卖总价为人民币_______元（大写：____________________元整）。2.乙方支付定金人民币_______元（大写：____________________元整），定金支付后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务。（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将剩余房款支付给甲方。（2）贷款支付：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向贷款机构申请贷款，并将贷款金额划入甲方指定的银行账户。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋腾空并交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.过户费用按照国家规定缴纳，甲乙双方各自承担应承担的部分。四、权利与义务1.甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷。2.乙方按照约定支付房款，并承担因房屋买卖产生的相关税费。3.甲乙双方应共同维护房屋买卖过程中的合法权益。五、违约责任1.甲方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。2.乙方未按约定支付房款或因乙方原因导致合同无法履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商无果，甲乙双方同意向该房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字：____________乙方（买方）签字：____________签订日期：____________附件：1.该房屋所有权证复印件2.该房屋土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.付款凭证复印件注意事项：1.确保房屋产权清晰，无法律纠纷。2.明确房屋买卖的价格、支付方式及期限。3.确认房屋交付及过户的时间、方式。4.明确双方的权利与义务。5.规定违约责任及违约金的计算方式。6.确定解决争议的方式和地点。解决办法：1.审查房屋所有权证和土地使用权证，确保卖方具备处分权。2.在合同中详细列明房款支付方式、金额和期限。3.规定房屋交付和过户的具体时间节点，以及双方应提供的协助。4.列明双方在房屋买卖过程中的权利和义务。5.设定违约责任条款，包括违约金的计算方法和支付时间。6.确定争议解决机制，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：所有权的转移：指房屋所有权从卖方转移至买方的法律行为，通常伴随着过户手续的完成。定金：买方为表明购买诚意，向卖方支付的一定数额的金钱，作为合同履行的担保。过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的行政程序，包括产权变更登记等。违约金：合同一方未履行或未完全履行合同义务时，按照合同约定向另一方支付的金钱赔偿。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合一：房屋内有家具家电需要一并转让补充条款：1.家具家电清单：甲方需提供所转让家具家电的清单，明确转让的物品及其状态。附加条款：甲方同意将该房屋内的家具家电（详见附件家具家电清单）以人民币_______元的价格转让给乙方。甲乙双方应于交房当日一同验收家具家电，并确认物品及状态与清单相符。场合二：卖方需要继续居住一段时间补充条款：附加条款：甲方可以在本合同签订后继续居住在房屋内，最长期限为_______个月，自本合同签订之日起计算。在此期间，乙方不得无故要求甲方搬离。附件列表：1.家具家电清单（适用场合一）附件：房屋所有权证复印件土地使用权证复印件买卖双方身份证复印件支付凭证复印件（包括定金和房款）家具家电清单（如果