2024年商品房买卖标准合同范本

2024年商品房买卖标准合同范本合同编号：____________甲方（出卖人）：________________统一社会信用代码：____________地址：________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（买受人）：________________身份证号码：____________地址：________________联系电话：____________一、商品房基本状况1.1商品房位于_______（市/县）_______区_______路_______号，土地使用权面积为_______平方米，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2商品房为_______层建筑，建筑结构为_______，建筑总面积为_______平方米。具体房号为_______，面积为_______平方米（具体面积以房产测绘部门实测面积为准）。二、商品房价格及支付方式（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元作为首付款；（3）乙方通过贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币_______元，贷款银行及贷款期限等具体事宜由双方另行协商。三、交付期限及条件3.1甲方应按照合同约定，于_______年_______月_______日前将商品房交付给乙方。（1）商品房竣工验收合格报告；（2）商品房质量保证书和使用说明书；（3）物业管理相关资料；（4）其他必要的证明文件。四、产权登记4.1甲方应在商品房交付使用后_______日内，与乙方共同办理产权登记手续。4.2办理产权登记所涉及的税费，按照国家和当地人民政府的规定，由甲乙双方各自承担。五、售后服务及保修责任5.1商品房交付后，甲方应按照国家规定和合同约定，承担保修责任。5.2甲方应在保修期内，对商品房的质量问题进行免费维修。六、违约责任6.1甲方违反本合同约定，延期交付商品房的，应按日向乙方支付已付款项万分之_______的违约金。6.2乙方未按合同约定支付房款的，应按日向甲方支付应付未付款项万分之_______的违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______签订日期：____________乙方（签字）：____________签订日期：____________附件：商品房平面图、建筑设计图等相关图纸。注意事项：1.合同主体资格：确保甲乙双方均为合法成立的法人或具有完全民事行为能力的自然人。2.商品房信息：确保商品房的描述与实际相符，包括位置、面积、建筑结构等。法律名词解释：解决方法：1.注意事项解决：确认资格：审查对方的营业执照、身份证等证明其主体资格的材料。法律名词：主体资格解决办法：进行尽职调查，确保合同主体具有签约能力。商品房信息：核对预售许可证、土地使用权证等官方文件。法律名词：预售许可证、土地使用权证解决办法：要求出卖人提供官方文件，并进行核实。1.法律名词解释：商品房：指依法建设的，用于销售或者出租的房屋。土地使用权：指土地使用者对国有土地享有的使用、收益的权利。预售许可证：指房地产开发企业在房屋建筑尚未竣工前，依法取得的准许预售房屋的证明。产权登记：指房地产权利人按照法律规定，向不动产登记机构申请将房地产权利事项登记在不动产登记簿上的行为。保修责任：指出卖人对商品房在保修期内出现的质量问题承担的维修义务。违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或者合同约定向对方支付的钱款。1.特殊场合：如果买家是孕妇，可能需要提前入住。补充条款：考虑到乙方的特殊情况，甲方同意在商品房达到入住条件后，优先安排乙方入住，具体日期双方协商确定。2.特殊场合：买家打算将房子用作商业用途。补充条款：乙方购买商品房主要用于商业用途，甲方应协助乙方办理相关商业用途的审批手续。3.特殊场合：房子有特殊的装修需求。补充条款：甲方同意乙方在遵守物业管理规定的前提下，对所购商品房进行个性化装修。附件列表：1.商品房平面图2.建筑设计图3.商品房质量保证书4.使用说明书5.物业管理相关资料商品房平面图：这就是你家的布局图，看看哪里是客厅，哪里是卧室。建筑设计图：这个图能让你了解房子的结构，比如墙厚啊，窗户大小之类的。商品房质量保证书：这个相当于房子的“体检报告”，保