2024年深圳出租屋租赁合同

2024年深圳出租屋租赁合同合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保证出租屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。甲方应向乙方出示房屋所有权证及复印件，乙方有权要求甲方提供相关资料。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币____元/月，大写：____元整。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。乙方应在每期租金到期前__日内将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元，大写：____元整，作为乙方履行合同义务的担保。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将出租屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证出租屋符合租赁用途，并按约定时间交付乙方使用。5.2甲方负责出租屋的维修和维护，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方应尊重乙方的生活习惯，不得随意干扰乙方的正常生活。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租屋。6.2乙方应合理使用出租屋及附属设施，爱护公共设施，不得随意损坏。6.3乙方不得将出租屋转租、转借他人，未经甲方书面同意，不得改变房屋结构和用途。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定时间交付出租屋或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应向守约方支付违约金人民币____元。八、合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。8.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确认房屋权属：在签订合同前，乙方需确认甲方是否为房屋所有权人，是否有权出租该房屋。注意事项：确认合同中的房屋权属。解决办法：要求甲方出示房屋所有权证及复印件。1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指向出租人租赁房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁时间长度。4.押金：指承租人为保证履行租赁合同义务，向出租人支付的一定数额的金钱。5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。6.合同变更：指在合同有效期内，当事人对原合同的内容进行修改或补充。7.合同解除：指在合同有效期内，当事人提前终止合同效力的行为。8.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。1.特殊场合：乙方有孩子需要在家上课或照顾补充条款：考虑到乙方家庭有孩子在家学习和生活的需要，甲方同意在租赁期间，保持室内环境安静，避免进行大规模装修或其他可能影响孩子学习和生活的活动。如果租户家里有小朋友，得考虑到孩子学习环境的安静，所以在合同里加一条，房东在租赁期间不会搞大装修，保持房子的安静。2.特殊场合：乙方需要在家办公补充条款：鉴于乙方在家办公的需求，甲方同意在租赁期间，确保网络畅通，并维护房屋内的基本办公设施。租户可能需要在家工作，那么合同里可以提一下，房东会保证网络稳定，以及一些基本的办公设施是正常运作的。房屋所有权证的复印件：这个是证明房子是房东