2024年个人二手房屋交易合同（四篇）

第10页共10页2024年个人二手房屋交易合同房地产买卖合同第一条续履行双方应继续履行本合同项下的各项义务。第二条合同解除与违约金卖方有权在特定情况下解除本合同，并要求买方支付该房地产总价款百分之____的违约金。第十条税费承担根据相关规定，税费分配如下：卖方需付税费：1.营业税；2.城市建设维护税；3.教育费附加；（此处列举剩余税费）买方需付税费：11.印花税；12.契税；（此处列举剩余税费）其他费用：19.权籍调查费；20.房地产买卖合同公证费；（此处列举剩余费用，并注明“以实际发生的税费为准”）经双方协商，确定由哪一方支付上述税费。对于因法律、法规和政策原因新增的税费，双方应按下述方式处理：1.由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳；2.买卖双方同意由____方缴纳；3.其他：买方支付：____%；卖方支付：____%。因买卖双方协商改变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。任何一方未按规定缴纳税费，应支付违约金。第十一条房地产交付卖方应于指定日期将房地产交付买方，并完成相关手续。第十二条延迟交房的违约责任卖方未按约定交付房地产，应自逾期之日起按日支付违约金。第十三条附随债务的处理卖方在交付时，应结清相关费用，否则买方有权从保证金中抵扣。第十四条产权转移登记双方应在规定期限内共同办理产权转移登记手续。第十五条其他违约责任任何一方不履行合同义务，守约方有权要求对方支付违约金。第十六条不可抗力因不可抗力不能履行合同的，根据影响部分或全部免除责任。第十七条合同冲突解决本合同为准，之前的承诺及协议与本合同不符的，以本合同为准。第十八条合同附件本合同附件具有同等法律效力。第十九条法律适用与纠纷解决发生纠纷时，首先协商解决；协商不成时，选择以下方式解决：1.向广州仲裁委员会申请仲裁；2.向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁；3.向人民法院起诉。第二十条合同数量及持有本合同一式____份，买卖双方及有关部门各执一份，具有同等法律效力。第二十一条送达当事人确认的通讯地址即为送达地址。第二十二条合同生效本合同自双方签字（盖章）之日起生效。卖方（签章）：_____买方（签章）：_____卖方代理人（签章）：买方代理人（签章）：____年____月____日____年____月____日2024年个人二手房屋交易合同（二）目前，二手房在市场中显示出更高的成熟度，品质保证以及良好的声誉，因此消费者往往更倾向于选择二手房。然而，购买时必须谨慎处理合同环节，以防止不法行为，避免造成经济损失和时间浪费。为提供参考，以下为昆明市二手房买卖合同的标准范例：一、甲方确认自愿将位于____区的房产转让给乙方，该房屋性质为住宅，产权证编号为____，建筑面积为____平方米。经双方同意，房屋总价为人民币____元。（￥____）二、乙方应于____年____月____日向甲方支付全部房款。付款完成后，甲方需将房屋钥匙交予乙方。三、甲方确保房产产权清晰，无纠纷，无抵押，未设定其他权利。若有任何问题，由甲方全权负责解决，并承担由此产生的一切后果。四、产权过户前，该房产的物业费、供暖费已由甲方结清，公共维修基金将随房产一同转让给乙方。过户产生的费用由乙方承担。五、如在合同执行期间出现争议，双方应通过协商解决；协商无果时，将依法向人民法院提起诉讼。六、双方需遵守本协议条款，协议一式三份，具有同等法律效力。甲乙双方各持一份，剩余一份用于房管局过户手续。以上为昆明市二手房买卖合同的基本框架，购买二手房时，除了关注房屋质量，交易过程中的谨慎态度同样重要。2024年个人二手房屋交易合同（三）甲方(卖方)与乙方(买方)就房产买卖事宜，经充分协商达成一致意见，特订立以下合同条款：一、甲方自愿将位于_____的房地产，包括建筑面积120平方米的房屋及40平方米的储藏室（产权证号_____）转让给乙方，同时转让相关的土地使用权（附房产证复印件及房产位置图）。二、双方同意上述房地产及附属设施的总价款为人民币壹佰万零二千元整（小写：1,000,000元）。三、乙方在签订本合同时支付定金人民币三十万元整（小写：300,000元）。四、乙方应在签订合同后2个月内支付首付款（定金从中扣除），其余款项通过银行住房按揭方式支付（具体期限和程序按银行规定办理）。五、甲方保证该房产的合法性，产权清晰，且拥有合法的土地使用权（已支付土地出让金）。六、房产过户手续产生的所有税费由甲方承担。七、乙方支付首付款后，甲方应配合乙方尽快办理房产过户，房产过户至乙方名下时，乙方需付清剩余房款。八、甲方须在1个月内将无任何担保、抵押、瑕疵，且无人居住、使用的房产交付乙方。同时，确保无任何欠款，如电话费、水电费、物业费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、合同签订后，如一方违反条款，违约方需支付对方五十万元的违约金。如因法定原因导致无法办理过户或支付房款，逾期____日则视为毁约，不适用违约金条款。因政府或银行规定导致合同解除的情况除外。十、交付房产时，甲方不得破坏房产结构、地面和墙壁，以及不可移动的设施，包括抽风机、空调、热水器、浴霸、饮水机、音响、凉衣架、灯具、门窗窗帘、电脑桌及橱卫设施等（已包含在房款内）。十一、本协议一式两份，自双方签字之日起具有同等法律效力。十二、附加条款：1、转让完成后，甲方不得以任何理由干涉乙方对房屋的改造。甲方(卖方)：_____身份证号：_____住址：_____电话：_________年____月____日乙方(买方)：_____身份证号：_____住址：_____电话：_________年____月____日2024年个人二手房屋交易合同（四）（二）卖方：_____（以下简称甲方）住所：__________邮编：__________卖方一（丈夫）：__________卖方二（妻子）：__________联系电话：__________联系电话：__________身份证号：__________身份证号：__________买方：_____（以下简称乙方）住所：__________邮编：__________买方一（丈夫）：__________买方二（妻子）：__________联系电话：__________联系电话：__________身份证号：__________身份证号：__________鉴于房屋买卖事宜，双方依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，经平等、自愿、协商一致，甲方自愿将下列房屋出售给乙方，并订立本合同，以兹共同遵守。第一条房屋概况房屋地址：__________幢号：__________室号：__________套（间）数：__________建筑结构：__________总层数：__________产权证号：__________用途：__________建筑面积（平方米）：__________套内建筑面积（平方米）：__________土地使用权取得方式：__________（请按《房屋所有权证》填写）第二条产权状况甲方确保该房产为其所有，产权清晰，手续齐全合法，土地产权明确，市政规划无影响，不存在任何产权、债权、债务等纠纷，无抵押、无他项权利设定。若存在任何问题，甲方负责解决，并承担全部责任。第三条房屋价款与付款方式双方商定房屋成交总价款为人民币：_____元（大写：__________）。在房产过户手续完成后，乙方一次性支付房款给甲方，甲方应出具收据作为凭证。第四条过户及交接事宜甲方应在本合同签订之日起30日内协助乙方完成房产过户手续。乙方房款付清后，甲方应在____年____月前将房屋交付给乙方。第五条户口迁移甲方应在____年____月前将房屋内的户口迁出。第六条税费分担双方应提交所有相关证件，遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳各项税费。经协商，除甲方因违反国家法律法规和政策规定需承担的费用外，其余费用由乙方支付。第七条违约责任本合同经双方签章后生效，对双方具有约束力。如乙方未按约履行付款或交接义务，则视为违约，需向甲方支付违约金人民币____元（大写：__________），并赔偿相应损失。第八条其他约定一、甲方保证房屋权属及其他状况真实，房屋质量基本符合口头承诺，无重大质量问题。二、甲方在转让产权时，同时转让房屋占用范围内的土地使用权和公共维修基金。三、甲方应结清____年_