2024年正式的经营场地租赁合同

2024年正式的经营场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系方式：______________一、租赁场地及用途1.1甲方出租的经营场地位于__________（具体地址），面积为____平方米。1.2乙方承租的经营场地仅限于____（具体用途）用途，未经甲方书面同意，乙方不得改变场地用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币____元（大写：__________________________元整），共计人民币____元（大写：__________________________元整）。（1）在签订本合同时，乙方一次性支付第一年租金人民币____元（大写：__________________________元整）；（2）自第二年起，乙方应在每年____月____日前支付当年租金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元（大写：__________________________元整）作为违约保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将经营场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租的经营场地符合国家相关法律法规及安全标准，具备合法使用权。5.2甲方应在租赁期内负责经营场地的维修、保养，确保场地及附属设施的正常使用。5.3甲方有权对乙方租赁的经营场地进行定期检查，但应提前通知乙方。六、乙方权利和义务6.1乙方有权在租赁期内合法使用经营场地，但应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。6.2乙方应按甲方要求合理使用经营场地及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。6.3乙方在租赁期内应自行承担水、电、燃气、通讯等费用。七、违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。7.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。八、合同的变更、解除和终止8.1本合同一经签订，甲乙双方均不得擅自变更、解除。8.2在租赁期内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自动终止。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：______________注意事项：1.确保出租方拥有合法的使用权及出租权。2.明确租赁场地的具体地址、面积和用途。3.确定租赁期限，并约定续租的条件和程序。4.明确租金金额、支付方式和支付时间。5.规定押金金额和退还条件。6.确定维修、保养责任方。7.规定违约责任和违约金的计算方式。8.约定合同的变更、解除和终止条件。9.确定争议解决方式和地点。解决办法：1.在合同中详细列明双方的权利和义务。2.使用清晰、准确的法律术语来避免歧义。3.对合同中的重要条款进行加粗或突出显示。4.在签订合同前，双方进行充分沟通，确保理解合同内容。5.在合同中包含必要的法律声明和免责条款。法律名词解释：出租方：指拥有场地所有权或使用权，并将场地出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指从出租方租赁场地，并支付租金的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方将场地出租给承租方使用的具体时间段。押金：为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的金钱，用于担保场地及设施的完好和租金的支付。违约责任：指合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。违约金：合同一方违反合同时，按照合同约定向另一方支付的金钱赔偿。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行或无法按时履行。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方租赁场地用于餐饮业补充条款：鉴于乙方从事餐饮业，甲方同意乙方在租赁场地内进行必要的装修改造，但乙方必须确保装修改造符合相关安全规范，并在装修完成后及时将场地恢复原状。2.场合：乙方租赁场地用于举办临时活动补充条款：考虑到乙方租赁场地用于举办临时活动，甲方应协助乙方在活动期间的安全管理和现场维护，确保活动的顺利进行。附件列表：1.场地平面图：用于明确租赁场地的具体布局和面积。2.装修改造方案：如果乙方需要进行装修改造，应提供详细的方案和图纸。3.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账凭证或现金收据。4.押金收据：甲方收到乙方支付的押金后出具的收据。5.安全验收合格证明：乙方装修改造完成后，需提供的场地安全验收合格证明。6.营业执照复印件：乙方法人或其他组织的营业执照复印件。1.餐饮业租赁如果我们租这个场地是用来开餐厅的，咱们就得商量一下，装修的事情。你们得同意我们按自己的风格来装修，但是得保证安全，用完之后还得把场地恢复到原来的样子。2.临时活动租赁场地平面图：这个是为了让大家都能清楚地知道咱们租的是哪块地方，有多大。装