2024年商品房产购销合同范本版

2024年商品房产购销合同范本版合同编号：____________甲方（卖方）：____________统一社会信用代码：_______地址：__________________法定代表人：__________联系电话：______________乙方（买方）：____________身份证号码：__________地址：__________________联系电话：______________第一条房屋基本情况1.2房屋占用范围内的土地使用权一并出售，土地使用权证号为_______。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定，房屋总价为人民币_______元（大写：____________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：____________________元整）；（2）乙方于_______前，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：____________________元整）；（3）乙方余款人民币_______元（大写：____________________元整），通过向银行申请贷款支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋腾空并交付给乙方。3.2甲方负责办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定由双方各自承担。3.3乙方在房屋过户手续办理完毕后_______日内，向甲方支付全部购房款。第四条权利与义务4.1甲方保证对出售的房屋拥有完全的所有权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系。4.2甲方保证房屋质量符合国家有关标准，无重大安全隐患。4.3乙方应按照约定时间支付购房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×房屋总价×0.1%。4.4乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需变更，应征得甲方同意，并按规定办理相关手续。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。5.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____签订日期：______________乙方（签字）：____________签订日期：______________附件：房屋平面图、土地使用权证复印件、房屋所有权证复印件等。注意事项：1.确认甲乙双方身份及资质：确保卖方是房屋的合法所有权人，买方有购买能力。法律名词解释：合法所有权人：指依法拥有房地产所有权并有权处分该房地产的自然人或法人。2.明确房屋基本情况：房屋的地址、面积、结构等应详细准确。法律名词解释：1.注意事项与解决办法：房屋价格及支付方式：确保支付方式、金额、时间明确，避免纠纷。解决办法：详细列出支付时间表，包括定金、首付款、余款支付时间及金额。定金：买方为保证合同履行，向卖方支付的一定数额的金钱，具有担保作用。3.交付及过户：过户手续及费用承担需明确。解决办法：明确过户手续办理的责任方及过户费用承担方式。法律名词解释：过户：指房地产所有权从一方转移到另一方的法律行为。4.权利与义务：明确双方在交易过程中的权利和义务。解决办法：列出双方具体的权利和义务，如甲方保证房屋质量，乙方按时支付款项等。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。5.争议解决：明确纠纷解决方式。解决办法：约定争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害等。合同履行：指合同当事人按照合同约定完成债务的行为。违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。法律行为：指能够产生、变更或消灭民事权利义务的合法行为。不超过600字哦应用场合一：卖方需要资金急迫，希望尽快完成交易。补充条款：如果卖方因为特殊情况急需资金，希望加快交易进度，那么咱们可以商量一个更快的付款和过户的时间表。比如说，卖方在合同签订后的5个工作日内完成过户手续，买方则在过户完成的当天支付全部房款。应用场合二：买方是首次购房，对房屋状况了解不多。补充条款：考虑到买方是第一次买房子，可能对房屋的状况不是特别了解，所以卖方同意在交易完成后的一个月内，如果房屋出现任何隐蔽瑕疵，卖方会负责修复或者给予一定的经济补偿。应用场合三：房屋内有家具和电器，卖方希望一并转让。补充条款：如果卖方希望把家里的家具和电器也一起卖掉，咱们可以另外列一个清单，写明每件物品的状况和价格。买方如果同意购买，那么这些物品就在房价之外另行计算。附件列表：1.房屋平面图2.土地使用权证复印件3.房屋所有权证复印件