2024年个体商铺出租合同经典版（二篇）

第8页共8页2024年个体商铺出租合同经典版第三条租金及其它费用的支付第五条付款方式与时间提示：明确财产交接事项承租方在接收房屋设施时，需进行详细清点并可采取拍照记录，以防租赁终止或中途解除时，因财产遗失或损坏引发纠纷，押金也可能因此被扣留。如出租方未能按约定交付标的物，或交付的标的物不符合约定，如房屋面积有误，视为出租方交付的标的物存在瑕疵。承租方有权追究其违约责任，可书面通知解除合同，或经协商调整租金，变更合同内容。第十一项乙方在签署合同时支付甲方____元人民币作为定金。在正式入住后五日内，应向甲方支付首月租金____元人民币。第十二项自第二次付款起，乙方需在每月前五日内支付。第十三项乙方向甲方支付的费用可通过银行转账、支票、汇票或现金方式完成。第六条房屋装修或改造提示：明确修缮责任租赁期间，如房屋及其附属设备出现故障，应明确维修责任，以防产生纠纷。承租方应爱护设施，未经甲方书面同意，不得擅自改动或装修。如需改动，须取得甲方同意并签订书面协议，租赁关系终止时，乙方装修的设施（可移动设施除外）归属甲方。第七条续租第十五项合同期满后，乙方享有优先续租权。第十六项如乙方需续租，应在租期结束前两个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第八条其它第十七项甲乙双方中任何一方的法定代表人变更、企业迁移、合并，不影响本合同的执行。变更或合并后的一方将继续履行本合同的权利和义务。第十八项若需变更合同的某项条款，须以书面形式确认，双方需在收到函件后十日内书面答复对方，未在十日内答复视为同意，最终达成补充协议。第十九项双方各自承担财产保险，互不承担因不可抗力导致的风险责任。第二十条乙方的营业时间可根据顾客需求适当调整。第九条违约责任提示：明确违约责任签订合同时，应预见到可能的违约情况，并在合同中规定相应的违约惩罚。如承租方未按期支付租金，出租方有权提前终止合同并要求搬离，同时需支付延期违约金和退还定金。若出租方未按约定提供设施，承租方有权拒绝超额租金。任何一方单方面取消合同，需提前两个月通知对方。第二十一至二十四项规定了甲方违约、乙方违约、不可抗力因素导致的违约情况下的责任和违约金计算方式。第二十五至二十六项甲方因自身原因导致乙方无法正常营业，需承担经济损失赔偿责任。第二十七条本合同经甲乙双方法定代表人或授权代理人签字，乙方支付定金后生效，具有法律约束力。第二十八项合同执行中发生纠纷，优先尝试协商解决，协商不成可诉请租赁物所在地法院裁决。第二十九项未尽事宜，由甲乙双方协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三十一至三十二项甲乙双方需提供的文件作为合同附件，合同正本一式两份，双方各执一份。第三十三项本合同正文共五页，附件共六个，包括甲方房产证明、用电及防火安全合格证、甲方及乙方营业执照复印件。甲方：乙方：签字日期：____年____月____日2024年个体商铺出租合同经典版（二）建筑面积为：____平方米。第二条租赁期限1.本租赁合同的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止，租赁期满，本合同自然终止。2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方须如期交还。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。如乙方需续租，须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方将重新签订租赁合同。第三条租金与费用1.该商铺的年租金总额为人民币____元。2.乙方应在接收商铺后____日内按(月/季/半年/年)____支付租金。3.租赁商铺交付前，双方应明确各项费用的支付情况。交付后，各自按约定承担相应费用。第四条商铺与设施的维修责任1.租赁期间，因乙方故意或不当使用导致商铺及设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.如因正常使用导致的自然损耗，乙方不承担维修或赔偿责任。否则，维修责任及费用由甲方承担。甲方应在接到乙方维修通知后的____日内进行维修。3.甲方需维修的，应提前____日通知乙方。因维修影响乙方正常使用，甲方应相应减免租金或延长租期。第五条甲方责任1.甲方不得无故干扰乙方对商铺的正常使用及经营活动。2.非合理原因，甲方不得中断水、电供应。3.甲方保证对出租商铺拥有完全所有权，并有权出租，确保商铺无权属瑕疵或非法出租、抵押。甲方需提供相关权属证明供乙方审核，并提供复印件。4.非因政府拆迁或不可抗力，甲方不得提前解除合同收回商铺。否则，甲方应支付违约金____元(大写____元)。第六条乙方责任1.未经甲方同意，乙方不得擅自改动商铺结构，否则需赔偿甲方损失。2.乙方必须遵守国家法律法规，合法经营。第七条合同的变更与解除1.租赁期间，双方经协商一致，可变更或解除合同。2.乙方需中途退租，需提前____个月通知甲方，甲方同意后合同解除。若甲方不同意退租，乙方可在不影响甲方租赁收入的情况下转租。3.乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回商铺，并要求乙方承担违约责任：(1)未经甲方同意改动商铺结构，且在合理期限内未修复。(2)利用商铺存放危险物品或从事违法活动。(3)逾期未支付应由乙方承担的费用，且对甲方造成严重损害。4.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同，甲方应承担违约责任：(1)甲方无故干扰乙方正常使用商铺及经营活动，严重影响乙方经营。(2)甲方人为停水停电，严重影响乙方经营。(3)商铺及其设施、设备存在质量问题，危及乙方人身财产安全。(4)甲方未履行维修义务，经乙方催告后仍不维修或不承担维修费用。(5)因甲方纠纷导致商铺被查封，或商铺权属问题影响乙方正常使用。5.租赁期满或合同解除后，乙方未拖欠租金及相关费用，且商铺及设施、设备完好，甲方应收回商铺，如有剩余租金，须全额退还乙方。第八条商铺交付与收回的验收甲方应确保商铺及设施、设备处于正常使用状态，验收时由双方共同参与。第九条本合同共2页，一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。其他未尽事