2024年上海门面租赁合同书

2024年上海门面租赁合同书合同编号：____________甲方（出租方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、门面基本信息1.1甲方出租的门面位于上海市_______区_______路_______号，门面面积为_______平方米（具体面积以附件一所示为准）。1.2甲方保证该门面符合国家有关租赁物使用、消防、卫生、安全等方面的规定，并具备合法的出租条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1为保障甲方权益，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、门面使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。5.3乙方在使用过程中造成门面损坏的，应负责修复或按甲方要求赔偿损失。六、甲方权利与义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金和押金。6.2甲方应保证乙方在租赁期间合法使用门面，不得无故收回。6.3甲方应在接到乙方维修请求后，及时进行维修。七、乙方权利与义务7.1乙方有权按照合同约定使用门面。7.2乙方应按约定支付租金、押金及合同约定的其他费用。7.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。八、合同的变更、解除与终止8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。8.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同。8.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将门面及附属设施交还给甲方。九、违约责任9.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_______元。9.2甲方未按约定提供门面或乙方未按约定支付租金，均视为违约。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认门面信息：在签订合同前，双方需确认门面的具体位置、面积等信息，确保与实际情况相符。一、法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有门面所有权或使用权，将其门面提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。一、注意事项：注意事项：解决办法：1.注意事项：注意事项：注意事项：解决方法：出租方（甲方）：出租方是指拥有房产所有权或使用权，并有权将该房产出租的自然人、法人或其他组织。一、注意事项：确认租金及支付方式：双方需明确租金金额、支付方式和时间，避免日后产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明租金金额、支付方式和时间，并明确逾期支付的违约责任。租金：指承租方为使用出租方的房产而支付的费用。支付方式：指租金的付款方式和周期。2.维修责任：需明确门面维修的责任方。解决办法：合同中应详细约定维修责任的承担方式。法律名词解释：维修责任：指门面在使用过程中发生损坏或故障时，负责维修的责任主体。3.押金条款：需明确押金的金额、支付时间及退还条件。解决办法：在合同中明确押金的相关事项，保障双方权益。法律名词解释：押金：指为保证合同履行，承租方支付给出租方的保证金。4.合同变更与解除：双方应明确合同变更与解除的条件和程序。解决办法：在合同中设立专门的条款，约定变更与解除合同的具体条件和程序。法律名词解释：合同变更：指在合同履行过程中，双方对原合同内容进行的修改。合同解除：指在合同履行期限内，双方提前终止合同效力的行为。5.违约责任：明确违约行为的处理方式和违约金的计算标准。解决办法：在合同中详细列举违约行为及相应的违约责任。法律名词解释：违约责任：指合同一方因违反合同约定而产生的法律责任。6.争议解决：约定解决合同争议的方式和地点。解决办法：在合同中明确争议解决的方式（如协商、调解、诉讼等）和地点。法律名词解释：争议解决：指解决合同履行过程中产生的纠纷的方法。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果乙方是开餐厅的，可能会有油烟、噪音等问题。补充条款：“乙方在使用门面期间应确保油烟、噪音等不超过国家规定的标准，并对因此产生的邻里纠纷负责解决。”2.场合：乙方经营的业务可能需要晚上或节假日营业。补充条款：“乙方因经营需要，可在晚上或节假日营业，但必须遵守相关法律法规，不影响周围居民正常生活。”3.场合：甲方提供的门面需要装修，乙方愿意承担装修费用。补充条款：“乙方同意对门面进行装修，装修费用由乙方承担，但装修方案需甲方书面同意。”1.附件一：门面平面图和面积明细表——这个附件用来明确