2024年上海市房屋租赁合同例文（四篇）

第10页共10页2024年上海市房屋租赁合同例文合同内容改写如下：第十条合同解除条件10_3甲乙双方经协商一致，同意在乙方出现以下任一情形时，甲方有权以书面形式通知乙方解除本合同，并保留要求乙方赔偿损失的权利：（一）乙方擅自改变房屋居住用途；（二）因乙方原因造成房屋结构损坏；（三）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋；（四）乙方擅自增加居住使用人，且人均居住面积低于本市规定标准；（五）乙方利用承租的居住房屋从事违法违规活动；（六）乙方逾期不支付租金累计超过____月；（七）乙方欠缴应承担的费用累计超过____元；（八）________________________________________________。第十一条合同登记备案11_1本合同自双方签字之日/签字后____日起生效。自合同生效之日起____日内，甲乙双方应当/已委托_____（房地产经纪机构）至该房屋所在地的社区事务受理服务中心办理房屋租赁合同登记备案。11_2合同登记备案后，如登记备案内容发生变化、续租或租赁关系终止，双方应按规定向原受理机构办理变更、延续或注销手续。11_3因租赁当事人一方未配合，导致另一方无法办理房屋租赁合同登记备案或变更、延续、注销手续的，所产生的法律纠纷和经济损失，应由未配合办理的一方承担。第十二条违约责任12_1房屋交付验收时，如现有装修、附属设施、设备存在缺陷，影响乙方正常使用的，甲方应自交付之日起的____日内进行修复。逾期未修复的，甲方同意减少该房屋的租金并变更相关条款和附件内容。12_2甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。12_3租赁期间，甲方未及时履行本合同约定的维修、养护责任，导致房屋及其附属设施、设备损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。12_4乙方未经甲方书面同意或超出甲方书面同意范围擅自装修房屋或增设附属设施的，甲方可要求乙方恢复原状或赔偿损失。12_5租赁期间，非本合同约定的情况，甲方提前解除合同，应与乙方协商一致，并按提前收回天数的租金的____倍向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。未与乙方协商一致的，甲方不得提前收回该房屋。12_6租赁期间，非本合同约定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的____倍向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。第十三条争议解决13_1本合同适用中华人民共和国法律、法规。13_2双方在履行本合同过程中若发生争议，可协商解决或向人民调解委员会申请调解，也可选择以下第_____种方式解决：（一）提交上海仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院提起诉讼。第十四条其他14_1本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件为本合同不可分割的一部分。14_3甲方联系地址：_____，邮编：_____；乙方联系地址：_____，邮编：_____。甲乙双方向前述对方联系地址以挂号信方式邮寄法律文书的，即视为法律文书已经通知并送达对方。14_4本合同连同附件一式____份。其中：甲乙双方各持一份，_____、_____各一份，均具有同等法律效力。甲方（名称或名字）：_____乙方（名称或名字）：_____甲方（本人/法定代表人）：_____乙方（本人/法定代表人）：_____签署：_____签署：_____（委托/法定）代理人签署：_____（委托/法定）代理人签署：_____甲方盖章：_____乙方盖章：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日签于：_____签于：_____2024年上海市房屋租赁合同例文（二）租赁合同条款修订稿第十条合同的解除与赔偿10.2甲方出现以下情形之一的，乙方有权书面通知甲方解除合同，并要求甲方赔偿损失：（一）甲方未按合同约定按时交付房屋，经乙方书面催告后一定期限内仍未交付的；（二）甲方交付的房屋不符合合同约定或存在重大质量缺陷，致使乙方无法正常使用的；10.3乙方出现以下情形之一的，甲方有权书面通知乙方解除合同，并要求乙方赔偿损失：（一）乙方擅自改变房屋居住用途的；（二）因乙方原因造成房屋结构损坏的；（三）乙方擅自转租、转让房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；（四）乙方擅自将房屋用作单位集体宿舍，或增加居住使用人，违反本市关于居住空间出租的相关规定，如每个房间的居住人数不得超过____人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外），且居住使用人的人均居住面积不得低于____平方米等；（五）乙方利用承租的居住房屋从事违法违规活动的；（六）乙方逾期不支付租金累计超过一定月份的；（七）乙方欠缴应承担的费用累计超过一定金额的；第十一条合同登记备案11.1本合同自双方签字之日起生效，并于生效后____日内，甲乙双方应委托（房地产经纪机构）到该房屋所在地的社区事务受理服务中心办理房屋租赁合同登记备案。11.2合同登记备案后，若登记备案内容发生变化、续租或租赁关系终止，双方应按规定向原受理机构办理变更、延续或注销手续。11.3因租赁当事人一方未配合，导致另一方无法办理房屋租赁合同登记备案或变更、延续、注销手续的，产生的法律纠纷和经济损失由未配合办理的一方承担。第十二条违约责任12.1房屋交付验收时，若现有装修、附属设施、设备存在缺陷，影响乙方正常使用，甲方应在交付之日起一定期限内进行修复。逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更相关条款和附件内容。12.2若甲方未在本合同中告知乙方房屋出租前已抵押，导致乙方损失的，甲方应负责赔偿。12.3租赁期间，甲方未及时履行维修、养护责任，导致房屋及其附属设施、设备损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。12.4乙方未征得甲方书面同意或超出甲方书面同意范围擅自装修房屋或增设附属设施的，甲方有权要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。12.5非合同约定情况下，甲方提前解除合同，应与乙方协商一致，并按提前收回天数的租金的倍支付违约金。若违约金不足抵付乙方损失，甲方还应负责赔偿。未经乙方同意，甲方不得提前收回房屋。12.6非合同约定情况下，乙方中途擅自退租，应按提前退租天数的租金的倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失，乙方还应负责赔偿。第十三条争议解决13.1本合同受中华人民共和国法律、法规管辖。13.2双方发生争议时，可协商解决或申请人民调解委员会调解，也可选择以下方式解决：（一）提交上海仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。补充条款、附件均为本合同不可分割的一部分。14.2甲方联系地址：_____，邮编：_____；乙方联系地址：_____，邮编：_____。双方以前述地址向对方邮寄法律文书的，视为已通知并送达对方。14.3本合同连同附件一式____份，甲乙双方各持____份，具有同等法律效力。甲方（名称或名字）：法定代表人签署：委托法定代理人签署：甲方盖章：日期：乙方（名称或名字）：法定代表人签署：委托法定代理人签署：乙方盖章：日期：签于：____年____月____日2024年上海市房屋租赁合同例文（三）一、费用退还与赔偿1.若甲方原因导致合同提前终止，甲方需退还自合同生效起所有已发生的租赁费用给乙方，并支付相应违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方应继续赔偿直至损失完全弥补。2.因甲方房屋权属瑕疵或产权纠纷导致合同无效，甲方需对乙方实际经济损失进行全额赔偿。3.若甲方故意或过失造成乙方无法正常营业，甲方应承担乙方因此产生的全部经济损失。二、乙方违约处理1.乙方在租赁期内，如有以下行为之一，甲方有权终止合同，收回房屋，并要求乙方支付年租金20%的违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方应继续赔偿。未经甲方书面同意，擅自转租、转借房屋；未经甲方同意，擅自拆改、损坏房屋且未在规定期限内修复；擅自改变租赁用途或利用房屋进行违法活动；拖欠房租累计半个月以上。2.乙方逾期缴纳水、电等费用超过两个月的，甲方有权收回房屋，由此产生的后果由乙方自行承担。3.乙方应遵守国家相关安全法规，因经营、施工等原因导致的突发事故或房屋损坏，均由乙方承担责任。4.租赁期满，乙方应如期交还房屋。逾期归还的，每逾期一天应支付原日租金两倍的违约金。但如乙方已提出书面续租申请且甲方未在合理期限内书面答复的，此规定不适用。九、产权变更1.若甲方依法将房屋所有权转移给第三方，本合同对新所有权人继续有效。2.甲方出售房屋，需提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。十、合同终止与解除1.乙方应在租赁期届满后三日内交还房屋及附属设施给甲方。2.乙方交还房屋时应保持其正常状态，不得遗留物品或影响正常使用。未经甲方同意遗留的物品视为乙方已放弃，甲方有权自行处理。十一、免责条件在以下情况下，甲乙双方可协商变更或解除本合同：双方协商一致；不可抗力导致合同无法履行；政府房屋租赁政策或法律规定要求变更或终止合同；政府房屋拆迁公告规定需拆除房屋。因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。十二、其他约定1.本合同未尽事宜，经双方协商一致可订立补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。2.合同争议应协商解决，协商不成可向当地法院提起诉讼。3.本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。4.甲方为博大幼儿园法定代表人，主要用于办理房屋建设基金补贴，不参与幼儿园建设及经营。幼儿园相关事宜由乙方承担全部责任。5.甲方应无条件配合乙方工作及提供相关证件，以确保幼儿园正常经营。6.甲方办理完博大幼儿园相关手续后交由乙方保管，并在合同履行完毕后，将法定代表人变更为乙方。7.甲方除享受每班型2万元设备补助款外，其他政府补贴款与甲方无关。8.甲方负责幼儿园相关手续的年审工作，费用由乙方承担。9.双方应无条件配合政府行为及各类检查。十三、交付房屋期限甲方应在本合同生效之日起三日内将房屋交付给乙方。十四、甲方保证甲方应确保出租场地的合法性，不干涉或妨碍乙方在其承租场地内进行合法正常经营活动。十五、消防设施甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电力、消防验收合格证书复印件。双方公章与签字甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年上海市房屋租赁合同例文（四）整租金标准应严格遵循，出租方不得无故调整租金。第五条付款方式乙方须于本合同生效之日向甲方支付定金（____币）____万____千____百____拾____元整。租金支付频率选择〔月〕〔季〕〔年〕，由乙方在每〔月〕〔季〕〔年〕的第____个月的____日支付给甲方。第六条交付房屋期限甲方须在本合同生效之日起____日内，将房屋交付给乙方。第七条甲方对产权的承诺甲方确保出租房屋无产权纠纷，且在出租前已妥善处理所有按揭、抵押债务、税项及租金等相关事宜。若因甲方未妥善处理上述事宜给乙方造成经济损失，甲方将承担全部赔偿责任。第八条维修养护责任租赁期间，甲方应定期对房屋及其附着设施进行检查、修缮，频率为_____〔月〕〔年〕。乙方应积极配合，不得阻挠施工。大修理费用由甲方承担，日常维修由____方负责。因乙方管理不善造成的房屋及其设备损失和维修费用，由乙方承担。乙方应遵守当地防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等规定，并接受甲方监督检查。第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，须事先获得甲方书面同意，相关费用由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方恢复原状或支付恢复工程所需费用。第十一条租赁期满租赁期满后，本合同终止，乙方应将房屋退还甲方。若乙方希望续租，需提前____个月书面通知甲方，甲方在合同期满前____个月内给予正式书面答复。如双方同意续租，将签订新的租赁合同。第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方若存在以下情形之一，甲方有权终止合同并收回房屋，由此造成的甲方损失由乙方负责赔偿：1.擅自转租房屋；2.擅自转让、转借或调换使用房屋；3.擅自拆改房屋结构或改变房屋用途；4.拖欠租金累计达____个月；5.利用房屋进行违法活动；6.故意损坏房屋；7.其他约定情形。第十三条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。在终止合同书签订前，本合同仍有效。如遇国家建设、不可抗力因素或本合同第十条规定的情形，甲方需提前____个月书面通知乙方终止合同，乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起____日内，甲、乙双方应持本合同及相关证明文件向_____申请登记备案。第十五条违约责任租赁期间，双方应严格遵守合同规定。任何一方违反合同规定，需按年度向对方支付年度租金____%的违约金。乙方逾期未支付租金的，每逾期____日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。第十六条不可抗力因不可抗力导致的房屋毁损和损失，双方互不承担责任。第十七条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十八条合同效力本合同及