2024年市房屋租赁合同模板范本

合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________法定代表人：____________________证件号码：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________法定代表人：____________________证件号码：____________________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限及用途2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方租赁该房屋仅用于____________________（用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2乙方支付租金的方式为：____________________第四条保证金及押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币____________________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还甲方，甲方无息退还保证金。第五条权利义务第五条权利义务（续）5.1甲方的权利与义务：____________________第六条违约责任第七条争议解决第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________哇，这个合同template可真是挺正规的，但是咱们平时租房的时候，情况多种多样，得根据实际情况来调整调整。下面我就来聊聊几个特殊的情况，还有得加哪些条款，以及一些合同背后的那些事儿。特殊场合与增加的条款1.场合一：房子里有老人小孩增加条款：条款一：乙方需确保租赁期间，房屋内的设施对老人和小孩安全无害。条款二：甲方应保证房屋内的消防设施齐全，并定期检查。条款三：乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，必须确保不会影响老人和小孩的健康。2.场合二：房子用于商业用途增加条款：条款一：乙方需按照商业用途缴纳相应的税费。条款二：甲方应保证房屋满足乙方商业运营的需求，如水电气供应等。条款三：租赁期间，乙方因商业活动产生的噪音、污染等，需自行解决，不得影响周边居民。3.场合三：租赁期间房屋需要维修增加条款：条款一：甲方应在合理时间内对房屋进行维修。条款二：因维修导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金。条款三：乙方发现房屋需要维修时，应及时通知甲方。4.场合四：租赁房屋用于举办活动增加条款：条款一：乙方举办活动前，需征得甲方同意，并遵守相关法律法规。条款二：乙方需确保活动不会损坏房屋结构和设施。条款三：活动结束后，乙方应恢复房屋原状。5.场合五：租赁双方是朋友或亲戚增加条款：条款一：双方应明确约定租金及支付方式，避免日后误会。条款二：任何一方不得因个人关系影响合同的执行。条款三：如因特殊情况需提前终止合同，双方应友好协商解决。附件列表与要求附件一：房屋平面图要求：必须是最新、准确的房屋平面图，标明房屋结构和面积。附件二：房屋设施清单要求：详细列出房屋内的所有设施及其状态，如空调、热水器等。附件三：租金支付凭证要求：每次支付租金后，乙方需提供支付凭证，甲方需签字确认。附件四：维修记录表要求：记录房屋维修的时间、内容、费用等，双方签字确认。实际操作问题与解决办法问题一：租客拖延支付租金解决办法：合同里明确租金支付时间，超过时间未支付可以采取相应的措施，比如收取滞纳金或者解除合同。问题二：房屋设施损坏责任不明确解决办法：合同中列出设施清单和损坏的责任归属，定期检查并记录设施状态。问题三：租客未经同意私自装修解决办法：合同中明确装修的条款，租客装修前必须得到甲方同意，并遵守相关规定。问题四：合同到期后租客不搬走解决办法：合同中明确租赁期限，到期前提醒租客，若不搬走可以采取法律手段。继续聊聊合同这些事儿，咱们得把方方面面的细节都想到了，这样才能避免以后出现不必要的麻烦。实际操作问题与解决办法（续）问题五：房屋租赁期间邻里纠纷问题六：租客退租时押金扣除问题解决办法：合同中要详细说明押金的扣除条件，比如房屋损坏、清洁状况等，并且退租时要按照约定的流程进行房屋检查，确保双方都满意。问题七：房屋租赁期间意外事故的处理解决办法：合同中应有一个专门的条款来处理意外事故，比如火灾、漏水等，明确双方的责任和义务，以及后续的处理流程。问题八：租客中途要求解约解决办法：合同中应规定解约的条件和流程，比如提前通知的时间、可能的违约金等，这样即使租客要提前解约，也有章可循。其他注意事项注意一：签合同前，甲乙双方都应该实地查看房屋情况，确保合同中的描述与实际情况相符。注意二：所有的口头承诺都应该写入合同中，以防日后一方反悔。注意三：合同中的联系方式要准确无误，以便在需要时能够及时联系到对方。注意四：对于可能发生的各种情况，合同中要有预见性的条款，比如租金调整、房屋维修等。附件要求的详细说明（续）附件五：房屋钥匙清单要求说明：需要列出所有钥匙的数量和用途，比如大门钥匙、房间钥匙等，甲乙双方各执一份，并在交接时签字