共有产权合同模板

共有产权合同模板合同编号：__________

共有产权合同模板

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲乙双方愿意共同购买并持有房产，经双方协商一致，特订立本共有产权合同，共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1房产坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号/不动产权证号为__________。

1.2房产的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋结构为__________。

第二条共有产权比例

2.1甲乙双方按照本合同约定，共同拥有该房产的产权。甲方占房产总产权的__________%，乙方占房产总产权的__________%。

2.2甲乙双方按照其产权比例承担房产购买价款、物业费、维修基金等费用。

第三条购买价款及支付方式

3.1甲乙双方同意按照房产的市场评估价值__________元共同购买该房产。

3.2甲乙双方共同承担购买房产的价款，并按照各自的产权比例分摊。

3.3购买价款的支付方式如下：

（1）甲乙双方应在本合同签订之日起__________日内，向房产出卖人支付首付款，首付款比例为房产总价的__________%。

（2）甲乙双方应按照贷款银行的要求，办理房产贷款手续，并将贷款资金支付给房产出卖人。

（3）甲乙双方应按照合同约定的时间和金额，支付房产剩余价款。

第四条共有产权的行使及变更

4.1甲乙双方应共同行使共有产权，包括但不限于房产的出租、出售、转让等。

4.2甲乙双方经协商一致，可以变更共有产权比例。变更共有产权比例的，应签订书面协议，并办理变更登记手续。

4.3甲乙双方应按照法律规定和本合同约定，履行共有产权的相关手续，包括但不限于产权登记、变更登记等。

第五条共有产权的终止及分割

5.1在共有产权期限内，甲乙双方按照本合同约定共同持有房产。共有产权期限届满的，甲乙双方按照各自产权比例分割房产。

5.2甲乙双方同意，共有产权期限届满后，按照本合同约定的分割方式，办理房产过户登记手续。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。

6.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定，履行共有产权的相关手续。如一方未履行相关手续，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

甲乙双方因本合同的履行发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至共有产权期限届满之日止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房产证/不动产权证书复印件

2.房产市场评估报告复印件

3.首付款支付凭证复印件

4.贷款合同复印件

5.房产分割协议（如有）复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

共有产权合同模板

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲乙双方愿意共同购买并持有房产，并引入丙方作为共有产权的第三方主体，经甲乙双方协商一致，特订立本共有产权合同，共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1房产坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号/不动产权证号为__________。

1.2房产的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋结构为__________。

第二条共有产权比例及第三方主体

2.1甲乙双方按照本合同约定，共同拥有该房产的产权。甲方占房产总产权的__________%，乙方占房产总产权的__________%。

2.2丙方作为第三方主体，按照本合同约定，拥有房产总产权的__________%。

2.3甲乙双方按照其产权比例承担房产购买价款、物业费、维修基金等费用。丙方按照其产权比例承担相应费用。

第三条购买价款及支付方式

3.1甲乙双方同意按照房产的市场评估价值__________元共同购买该房产。

3.2甲乙双方共同承担购买房产的价款，并按照各自的产权比例分摊。丙方按照其产权比例承担购买价款。

3.3购买价款的支付方式如下：

（1）甲乙双方应在本合同签订之日起__________日内，向房产出卖人支付首付款，首付款比例为房产总价的__________%。

（2）甲乙双方应按照贷款银行的要求，办理房产贷款手续，并将贷款资金支付给房产出卖人。丙方按照其产权比例承担贷款责任。

（3）甲乙双方应按照合同约定的时间和金额，支付房产剩余价款。丙方按照其产权比例支付相应金额。

第四条甲方的权益及优先权

4.1甲方作为甲乙丙三方中权益主导方，享有以下优先权：

（1）在房产共有期间，甲方有权决定房产的出租、出售、转让等事项。

（2）在房产共有期间，甲方有权决定是否对房产进行改造、装修等。

（3）在房产共有期间，甲方有权优先购买乙方和丙方的产权份额。

4.2甲方有权按照本合同约定，要求乙方和丙方履行共有产权的相关手续，包括但不限于产权登记、变更登记等。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方应按照本合同约定履行各自的权利义务。如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约金，违约金为本合同总价款的__________%。

5.2乙方在共有产权期限内，不得单独出售、转让或设定抵押、担保等权利，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。

5.3乙方在共有产权期限内，应按照甲方要求，配合甲方行使共有产权。

第六条丙方的责任及义务

6.1丙方应按照本合同约定，履行共有产权的相关手续，包括但不限于产权登记、变更登记等。

6.2丙方应按照甲方的要求，配合甲方行使共有产权。

6.3丙方在共有产权期限内，不得单独出售、转让或设定抵押、担保等权利，否则甲方有权要求丙方承担违约责任。

第七条争议解决

甲乙丙三方因本合同的履行发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至共有产权期限届满之日止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房产证/不动产权证书复印件

2.房产市场评估报告复印件

3.首付款支付凭证复印件

4.贷款合同复印件

5.房产分割协议（如有）复印件

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：

引入第三方主体丙方，是为了在共有产权合同中增加甲方的权益保障。丙方作为独立的主体，与甲乙双方共同承担房产的购买价款和费用，并按照各自的产权比例分摊。在共有产权期限内，甲方享有优先权，包括决定房产的出租、出售、转让等事项，并要求乙方和丙方履行共有产权的相关手续。同时，本合同对乙方的违约及限制条款进行了详细规定，以保护甲方的权益。通过这种方式，甲方在共有产权合同中起到了主导作用，确保了自己的权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

共有产权合同模板

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲乙双方愿意共同购买并持有房产，并引入丙方作为共有产权的第三方主体，经甲乙双方协商一致，特订立本共有产权合同，共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1房产坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号/不动产权证号为__________。

1.2房产的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋结构为__________。

第二条共有产权比例及第三方主体

2.1甲乙双方按照本合同约定，共同拥有该房产的产权。甲方占房产总产权的__________%，乙方占房产总产权的__________%。

2.2丙方作为第三方主体，按照本合同约定，拥有房产总产权的__________%。

2.3甲乙双方按照其产权比例承担房产购买价款、物业费、维修基金等费用。丙方按照其产权比例承担相应费用。

第三条购买价款及支付方式

3.1甲乙双方同意按照房产的市场评估价值__________元共同购买该房产。

3.2甲乙双方共同承担购买房产的价款，并按照各自的产权比例分摊。丙方按照其产权比例承担购买价款。

3.3购买价款的支付方式如下：

（1）甲乙双方应在本合同签订之日起__________日内，向房产出卖人支付首付款，首付款比例为房产总价的__________%。

（2）甲乙双方应按照贷款银行的要求，办理房产贷款手续，并将贷款资金支付给房产出卖人。丙方按照其产权比例承担贷款责任。

（3）甲乙双方应按照合同约定的时间和金额，支付房产剩余价款。丙方按照其产权比例支付相应金额。

第四条乙方的权益及优先权

4.1乙方作为甲乙丙三方中权益主导方，享有以下优先权：

（1）在房产共有期间，乙方有权决定房产的出租、出售、转让等事项。

（2）在房产共有期间，乙方有权决定是否对房产进行改造、装修等。

（3）在房产共有期间，乙方有权优先购买甲方和丙方的产权份额。

4.2乙方有权按照本合同约定，要求甲方和丙方履行共有产权的相关手续，包括但不限于产权登记、变更登记等。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方应按照本合同约定履行各自的权利义务。如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约金，违约金为本合同总价款的__________%。

5.2甲方在共有产权期限内，不得单独出售、转让或设定抵押、担保等权利，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.3甲方在共有产权期限内，应按照乙方要求，配合乙方行使共有产权。

第六条丙方的责任及义务

6.1丙方应按照本合同约定，履行共有产权的相关手续，包括但不限于产权登记、变更登记等。

6.2丙方应按照乙方的要求，配合乙方行使共有产权。

6.3丙方在共有产权期限内，不得单独出售、转让或设定抵押、担保等权利，否则乙方有权要求丙方承担违约责任。

第七条争议解决

甲乙丙三方因本合同的履行发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至共有产权期限届满之日止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房产证/不动产权证书复印件

2.房产市场评估报告复印件

3.首付款支付凭证复印件

4.贷款合同复印件

5.房产分割协议（如有）复印件

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：

引入第三方主体