福州购房合同模板

福州购房合同模板合同编号：[请插入具体编号]

福州购房合同模板

甲方（卖方）：[请插入甲方全称]

地址：[请插入甲方地址]

联系方式：[请插入甲方联系方式]

乙方（买方）：[请插入乙方全称]

地址：[请插入乙方地址]

联系方式：[请插入乙方联系方式]

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于福州市的房产（以下简称“房产”）出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意按照本合同的条款和条件购买，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于福州市（以下简称“房产所在地”），房产证号：[请插入房产证号]，房产为[请插入房产类型，如：住宅、商业等]。

1.2房产的具体位置、面积、结构、使用情况等详见附件一《房产证》及附件二《房产现状说明》。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币[请插入金额]元整（大写：[请插入金额大写]元整），其中包括房价款、装修款及配套设施款等。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。具体付款方式、付款时间及付款账户等详见附件三《付款说明》。

第三条付款及交付

3.1甲方应在本合同签订后[请插入时间]内，将房产现状及权益转移给乙方。

3.2乙方应按照本合同约定的付款时间和付款方式，向甲方支付购房款。

3.3甲方在收到全部购房款后，应向乙方交付房产，并办理相关产权过户手续。

第四条违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2具体违约责任、赔偿金额及赔偿方式等详见附件四《违约责任说明》。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：[请插入甲方全称]

乙方（买方）：[请插入乙方全称]

签订日期：[请插入签订日期]

附件一：《房产证》

附件二：《房产现状说明》

附件三：《付款说明》

附件四：《违约责任说明》

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

福州购房合同模板（甲方权益主导版）

甲方（卖方）：[请插入甲方全称]

地址：[请插入甲方地址]

联系方式：[请插入甲方联系方式]

乙方（买方）：[请插入乙方全称]

地址：[请插入乙方地址]

联系方式：[请插入乙方联系方式]

第三方（担保方）：[请插入第三方全称]

地址：[请插入第三方地址]

联系方式：[请插入第三方联系方式]

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于福州市的房产（以下简称“房产”）出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意按照本合同的条款和条件购买，为确保交易安全及甲方权益，引入第三方作为担保方，经充分协商，达成如下协议：

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于福州市（以下简称“房产所在地”），房产证号：[请插入房产证号]，房产为[请插入房产类型，如：住宅、商业等]。

1.2房产的具体位置、面积、结构、使用情况等详见附件一《房产证》及附件二《房产现状说明》。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币[请插入金额]元整（大写：[请插入金额大写]元整），其中包括房价款、装修款及配套设施款等。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。具体付款方式、付款时间及付款账户等详见附件三《付款说明》。

2.3第三方作为担保方，对乙方的付款义务承担连带保证责任。

第三条甲方权益保障

3.1甲方应在本合同签订后[请插入时间]内，将房产现状及权益转移给乙方。

3.2甲方保留房产的出租权，直至乙方支付完毕全部购房款。

3.3甲方对房产的处置权，包括但不限于出售、转让、设定抵押等，无需征得乙方同意，但应通知第三方。

第四条乙方的违约及限制条款

4.1乙方未按照本合同约定的时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的[请插入比例]%。

4.2乙方未按照本合同约定的时间支付购房款的，甲方有权要求乙方继续履行付款义务，且甲方有权解除本合同。

4.3乙方在购买房产后，未经甲方同意，不得将房产出售、转让、设定抵押等。

第五条第三方的主体责任

5.1第三方作为担保方，对乙方的付款义务承担连带保证责任。

5.2第三方应在乙方未按本合同约定支付购房款时，按照甲方的要求履行支付义务。

5.3第三方应在甲方要求下，协助甲方处置房产，包括但不限于出售、转让、设定抵押等。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

甲方（卖方）：[请插入甲方全称]

乙方（买方）：[请插入乙方全称]

第三方（担保方）：[请插入第三方全称]

签订日期：[请插入签订日期]

附件一：《房产证》

附件二：《房产现状说明》

附件三：《付款说明》

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方按约履行付款义务，降低交易风险。第三方的主体责任及连带保证责任，使甲方在交易过程中得到更充分的保障，增强了甲方权益的主导地位。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房产的合法所有者，有权要求乙方按约履行付款义务，并有权处置房产。通过本合同，甲方确保了自身权益的优先地位，使交易过程更加安全、可靠。同时，甲方在房产处置方面具有更大的自主权，无需征得乙方同意，即可进行出售、转让、设定抵押等操作。这使得甲方在交易中具有更高的主动权，更好地维护了甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

福州购房合同模板（乙方权益主导版）

甲方（卖方）：[请插入甲方全称]

地址：[请插入甲方地址]

联系方式：[请插入甲方联系方式]

乙方（买方）：[请插入乙方全称]

地址：[请插入乙方地址]

联系方式：[请插入乙方联系方式]

第三方（担保方）：[请插入第三方全称]

地址：[请插入第三方地址]

联系方式：[请插入第三方联系方式]

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于福州市的房产（以下简称“房产”）出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意按照本合同的条款和条件购买，为确保交易安全及乙方权益，引入第三方作为担保方，经充分协商，达成如下协议：

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于福州市（以下简称“房产所在地”），房产证号：[请插入房产证号]，房产为[请插入房产类型，如：住宅、商业等]。

1.2房产的具体位置、面积、结构、使用情况等详见附件一《房产证》及附件二《房产现状说明》。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币[请插入金额]元整（大写：[请插入金额大写]元整），其中包括房价款、装修款及配套设施款等。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。具体付款方式、付款时间及付款账户等详见附件三《付款说明》。

2.3第三方作为担保方，对甲方的交付义务承担连带保证责任。

第三条乙方权益保障

3.1乙方支付购房款后，有权要求甲方按照本合同约定的时间交付房产。

3.2乙方对房产的处置权，包括但不限于出售、转让、设定抵押等，无需征得甲方同意，但应通知第三方。

3.3乙方在购买房产后，未经甲方同意，不得将房产出售、转让、设定抵押等。

第四条甲方的违约及限制条款

4.1甲方未按照本合同约定的时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的[请插入比例]%。

4.2甲方未按照本合同约定的时间交付房产的，乙方有权要求甲方继续履行交付义务，且乙方有权解除本合同。

4.3甲方在出售房产后，未经乙方同意，不得将房产出售、转让、设定抵押等。

第五条第三方的主体责任

5.1第三方作为担保方，对甲方的交付义务承担连带保证责任。

5.2第三方应在甲方未按本合同约定交付房产时，按照乙方的要求履行交付义务。

5.3第三方应在乙方要求下，协助乙方处置房产，包括但不限于出售、转让、设定抵押等。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

甲方（卖方）：[请插入甲方全称]

乙方（买方）：[请插入乙方全称]

第三方（担保方）：[请插入第三方全称]

签订日期：[请插入签订日期]

附件一：《房产证》

附件二：《房产现状说明》

附件三：《付款说明》

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购房方，有权要求甲方按约履行交付义务，并保障自己在交易过程中的权益。通过本合同，乙方确保了自身权益的优先地位，使交易过程更加安全、可靠。同时，乙方在房产处置方面具