使用天津市商品房合同模板

使用天津市商品房合同模板第一篇范文：合同编号：[填入具体的合同编号]

合同名称：天津市商品房买卖合同

本合同由以下双方签订：

卖方：

名称：[填入卖方公司名称]

地址：[填入卖方公司地址]

法定代表人：[填入卖方公司法定代表人姓名]

联系电话：[填入卖方公司联系电话]

买方：

名称：[填入买方公司名称]

地址：[填入买方公司地址]

法定代表人：[填入买方公司法定代表人姓名]

联系电话：[填入买方公司联系电话]

鉴于卖方是商品房的合法所有权人，买方愿意购买卖方所拥有的商品房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：

第一条商品房基本情况

1.1商品房位于天津市[填入具体地址]，土地使用权证号：[填入土地使用权证号]，房屋所有权证号：[填入房屋所有权证号]。

1.2商品房的规划用途为：[填入规划用途，如住宅、商业等]。

1.3商品房的建筑规模为：[填入建筑规模，如面积、层数等]。

1.4商品房的销售价格为：[填入销售价格]。

第二条商品房的交付及验收

2.1卖方应按照合同约定的时间和方式将商品房交付给买方。

2.2买方应在收到商品房后及时进行验收，并将验收结果通知卖方。

2.3如买方对商品房的交付有异议，应在验收后[填入具体时间]内向卖方提出，并说明具体异议。

第三条商品房的价款及支付

3.1买方应按照本合同约定的价格购买商品房。

3.2买方应在本合同签订后[填入具体时间]日内，向卖方支付首付款：[填入首付款金额]。

3.3买方应按照约定的时间和方式支付剩余房款：[填入剩余房款支付方式和时间]。

第四条商品房的权属转移及登记

4.1双方应在本合同签订后[填入具体时间]日内，共同向天津市房地产登记机构申请办理商品房的权属转移登记。

4.2买方应按照约定承担商品房权属转移登记所需的一切费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金：[填入违约金金额]。

5.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向天津市有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房权属转移登记完成之日终止。

附件：

1.商品房的规划用途证明文件

2.商品房的建筑规模证明文件

3.商品房的所有权证明文件

4.卖方和买方的营业执照复印件

5.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同名称：天津市商品房买卖及第三方服务合同

本合同由以下三方签订：

甲方：

名称：[填入甲方公司名称]

地址：[填入甲方公司地址]

法定代表人：[填入甲方公司法定代表人姓名]

联系电话：[填入甲方公司联系电话]

乙方：

名称：[填入乙方公司名称]

地址：[填入乙方公司地址]

法定代表人：[填入乙方公司法定代表人姓名]

联系电话：[填入乙方公司联系电话]

第三方：

名称：[填入第三方公司名称]

地址：[填入第三方公司地址]

法定代表人：[填入第三方公司法定代表人姓名]

联系电话：[填入第三方公司联系电话]

鉴于甲方是商品房的合法所有权人，乙方愿意购买甲方所拥有的商品房，并同意接受第三方提供的相关服务，甲方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：

第一条商品房基本情况

1.1商品房位于天津市[填入具体地址]，土地使用权证号：[填入土地使用权证号]，房屋所有权证号：[填入房屋所有权证号]。

1.2商品房的规划用途为：[填入规划用途，如住宅、商业等]。

1.3商品房的建筑规模为：[填入建筑规模，如面积、层数等]。

1.4商品房的销售价格为：[填入销售价格]。

第二条商品房的交付及验收

2.1甲方应按照合同约定的时间和方式将商品房交付给乙方。

2.2乙方应在收到商品房后及时进行验收，并将验收结果通知甲方。

2.3如乙方对商品房的交付有异议，应在验收后[填入具体时间]日内向甲方提出，并说明具体异议。

第三条商品房的价款及支付

3.1乙方应按照本合同约定的价格购买商品房。

3.2乙方应在本合同签订后[填入具体时间]日内，向甲方支付首付款：[填入首付款金额]。

3.3乙方应按照约定的时间和方式支付剩余房款：[填入剩余房款支付方式和时间]。

第四条第三方服务内容及权益

4.1第三方作为专业的服务机构，应向甲方和乙方提供商品房买卖过程中所需的各种服务，包括但不限于查验房屋权属、办理房产登记、提供法律咨询等。

4.2第三方应保证其提供服务的专业性、合法性和准确性，并对其提供的服务结果承担责任。

4.3甲方和乙方应按照约定向第三方支付服务费用：[填入服务费用金额和支付时间]。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金：[填入违约金金额]。

5.2乙方逾期支付价款的，甲方有权按逾期部分价款的每日[填入具体数字]‰向乙方收取滞纳金。

5.3乙方未按合同约定履行义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此所遭受的一切损失。

第六条甲方的权利及利益保障

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付价款。

6.2甲方有权要求第三方提供专业、准确的服务，并保证其提供的服务结果符合甲方的合法权益。

6.3甲方在合同履行过程中遭受损失的，有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向天津市有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至商品房权属转移登记完成之日终止。

附件：

1.商品房的规划用途证明文件

2.商品房的建筑规模证明文件

3.商品房的所有权证明文件

4.第三方提供的服务内容清单

5.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方和乙方提供专业的服务，确保商品房买卖过程的合法性、专业性和准确性。通过第三方的参与，可以有效降低甲方和乙方在合同履行过程中可能遇到的风险，保障甲方的合法权益。同时，甲方为主导的目的和意义在于确保合同的履行符合甲方的利益和需求，通过设定乙方的违约及限制条款，保障甲方在合同履行过程中的权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同名称：天津市商品房租赁及第三方服务合同

本合同由以下三方签订：

甲方：

名称：[填入甲方公司名称]

地址：[填入甲方公司地址]

法定代表人：[填入甲方公司法定代表人姓名]

联系电话：[填入甲方公司联系电话]

乙方：

名称：[填入乙方公司名称]

地址：[填入乙方公司地址]

法定代表人：[填入乙方公司法定代表人姓名]

联系电话：[填入乙方公司联系电话]

第三方：

名称：[填入第三方公司名称]

地址：[填入第三方公司地址]

法定代表人：[填入第三方公司法定代表人姓名]

联系电话：[填入第三方公司联系电话]

鉴于甲方是商品房的合法所有权人，乙方愿意租赁甲方所拥有的商品房，并同意接受第三方提供的相关服务，乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：

第一条商品房基本情况

1.1商品房位于天津市[填入具体地址]，土地使用权证号：[填入土地使用权证号]，房屋所有权证号：[填入房屋所有权证号]。

1.2商品房的规划用途为：[填入规划用途，如住宅、商业等]。

1.3商品房的建筑规模为：[填入建筑规模，如面积、层数等]。

1.4商品房的租赁价格为：[填入租赁价格]。

第二条商品房的交付及验收

2.1甲方应按照合同约定的时间和方式将商品房交付给乙方。

2.2乙方应在收到商品房后及时进行验收，并将验收结果通知甲方。

2.3如乙方对商品房的交付有异议，应在验收后[填入具体时间]日内向甲方提出，并说明具体异议。

第三条商品房的租赁及支付

3.1乙方应按照本合同约定的方式租赁商品房。

3.2乙方应在本合同签订后[填入具体时间]日内，向甲方支付租金：[填入租金金额]。

3.3乙方应按照约定的时间和方式支付租金：[填入租金支付方式和时间]。

第四条第三方服务内容及权益

4.1第三方作为专业的服务机构，应向甲方和乙方提供商品房租赁过程中所需的各种服务，包括但不限于查验房屋权属、办理房产登记、提供法律咨询等。

4.2第三方应保证其提供服务的专业性、合法性和准确性，并对其提供的服务结果承担责任。

4.3乙方和甲方应按照约定向第三方支付服务费用：[填入服务费用金额和支付时间]。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金：[填入违约金金额]。

5.2甲方逾期交付商品房的，乙方有权按逾期部分租金的每日[填入具体数字]‰向甲方收取滞纳金。

5.3甲方未按合同约定履行义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

第六条乙方的权利及利益保障

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和方式交付商品房。

6.2乙方有权要求第三方提供专业、准确的服务，并保证其提供的服务结果符合乙方的合法权益。

6.3乙方在合同履行过程中遭受损失的，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向天津市有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章