2024商品房产租赁合同范本

合同编号：__________出租方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：_______________________承租方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：_______________________第一条租赁物的范围与条件1.2承租方租赁该租赁物时，应符合国家法律法规及有关部门的规定，符合租赁物的使用功能。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年____月____日起至__________年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式为每月底前支付次月的租金。承租方支付租金后，出租方提供等值的租赁物使用权。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物交还给出租方，出租方在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏程度内，将押金无息退还承租方。第五条合同的变更与解除5.1合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2合同解除后，承租方应按照本合同约定将租赁物交还给出租方，出租方有权要求承租方支付相应的违约金。第六条违约责任6.1出租方未按本合同约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任。6.2承租方未按本合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任。6.3一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：______________________承租方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：__________年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：合同签订前，双方应核实对方的营业执照、身份证明等合法证件。2.明确租赁物的具体位置、面积、用途等，以免发生争议。解决办法：在合同附件中详细描述租赁物的具体位置、面积、用途等信息。3.租金、押金、违约金等金额需明确标注，避免因金额不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金、押金、违约金的金额和计算方式。4.租赁期限、租金支付时间及方式要详细约定，以免产生误解。解决办法：在合同中明确约定租赁期限、租金支付时间及支付方式。5.合同的变更、解除及违约责任要具体明确，防止后期纠纷。解决办法：在合同中详细约定合同变更、解除的条件及违约责任。6.注意合同的签字盖章环节，确保合同的有效性。解决办法：合同签订时，双方应认真核验对方代表的身份，并在合同上签字盖章。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的房产。4.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。5.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。6.押金：指承租方为保证租赁物完好无损及履行合同约定而向出租方支付的一定金额。7.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。8.合同变更：指合同履行过程中，双方就合同内容进行修改或补充。9.合同解除：指合同履行过程中，双方或一方根据合同约定或法律规定终止合同关系。10.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。应用场合：1.个人或企业将位于城市或郊区的商用或住宅房产出租给他人使用。2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于办公空间、商铺、仓库、公寓等。3.租赁双方为依法成立的法人或其他组织。补充条款：1.宠物政策：明确租赁期间是否允许承租方养宠物，如有特殊要求，应双方协商确定。2.维修责任：详细约定租赁期间维修责任的划分，包括日常维护和大型维修。3.保险责任：规定双方是否需要购买相应的保险，如火灾保险、责任保险等。4.变更地址：如果出租方需变更地址，应提前通知承租方，并按照本合同约定办理相关手续。5.提前终止合同：约定在合同履行期间，双方提前终止合同的条件、程序和后果。6.第三方受益人：如有第三方受益人，应在本合同中明确，并规定其权利和义务。附件列表：1.租赁物详细描述：包括房产的位置、面积、结构、设施等。2.房产权属证明：出租方的房产证或其他权属证明文件。3.承租方身份证明：营业执照、身份证或其他有效