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文档简介
合同编号:__________合同双方:甲方(出租方):姓名/名称:________________地址:________________联系方式:________________乙方(承租方):姓名/名称:________________地址:________________联系方式:________________鉴于甲方是房屋的合法所有者,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方拥有的上述房屋,并遵守相关法律法规,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守。第一条房屋描述房屋位于________________,房屋结构及面积为________________,房屋设施及条件为________________。第二条租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式租金为每月人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。租金每__个月支付一次,乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方。第四条押金乙方应在签订租赁合同的支付给甲方人民币(大写):____元整(小写):¥____元作为押金。租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方义务1.乙方需按照本合同约定的租赁期限租赁该房屋。2.乙方需按照本合同约定的租金支付方式支付租金。3.乙方需合理使用房屋及附属设施,并妥善保管。4.乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方。5.乙方在租赁期间需遵守国家的法律法规及物业公司的相关规定。第六条甲方义务1.甲方需按照本合同约定的租赁期限将房屋交付给乙方使用。2.甲方需保证房屋及附属设施的安全性能,并承担维修责任。3.甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常使用。第七条违约责任一方未履行本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金,并承担产生的一切后果。第八条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):______________日期:____年__月__日乙方(签字/盖章):______________日期:____年__月__日注意事项及解决办法:1.双方应确保提供的信息真实准确,如有虚假,应承担相应责任。解决办法:一经发现虚假信息,违约方需承担违约责任,向对方支付赔偿金,并承担产生的一切后果。2.租赁期限、租金及支付方式等关键条款应明确清晰,避免产生歧义。解决办法:双方在签订合同前,仔细阅读合同条款,确保理解无误。如有疑问,应及时提出,双方协商解决。3.乙方需合理使用房屋及附属设施,如有损坏,应承担维修费用。解决办法:乙方在使用过程中,注意爱护房屋及附属设施。如因使用不当导致损坏,乙方应承担维修费用。4.乙方不得将房屋转租给第三方,如有违反,甲方有权终止合同。解决办法:乙方严格遵守合同规定,不得擅自转租房屋。如有违约,甲方有权终止合同,并要求乙方支付违约金。5.双方应遵守国家的法律法规及物业公司的相关规定。解决办法:双方在租赁期间,严格遵守国家法律法规及物业公司的相关规定,确保租赁行为的合法性。法律名词及名词解释:1.出租方:指房屋的合法所有者,有权将房屋出租给他人使用。2.承租方:指租赁房屋的当事人,有权按照合同约定使用房屋。3.租赁期限:指乙方租赁甲方房屋的时间范围,自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金:指乙方按照合同约定,支付给甲方的房屋使用费用。5.押金:指乙方为保证履行合同义务,支付给甲方的一定数额的钱款。在合同履行完毕后,扣除乙方应付款项后,无息退还给乙方。6.违约金:指一方未履行合同约定的义务,导致合同无法履行或造成对方损失时,应向对方支付的赔偿金。7.争议解决:指当合同履行过程中发生纠纷时,双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.法律法规:指国家制定的具有普遍约束力的法律和行政法规。9.物业公司:指负责物业管理的企业,负责小区内的物业服务、设施维护等工作。应用场合:1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用。2.短期或长期租赁,包括但不限于民宿出租、办公场地租赁、商业店铺租赁等。3.适用于各种类型的住宅、商业、工业等物业的租赁。补充条款:1.宠物政策:乙方是否可以饲养宠物,如有特殊要求,需双方协商一致。2.维修责任:房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担,而乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。3.保险责任:建议乙方购买相应的财产保险,以覆盖可能的损失。4.变更条款:如租赁期间甲方出售房屋,本合同对新的房屋所有者继续有效,除非新所有者书面表示不同意。5.提前终止合同:在特定条件下,双方是否可以提前终止合同,以及相应的违约责任。6.房屋变更或改造:乙方是否可以在租赁期间对房屋进行变更或改造,如需变更或改造应取得甲方同意。附件列表:1.房屋现状照片或视频,以记录房屋在租赁开始时的状态。2.房屋钥匙交接记录,记录钥匙的交接时间和
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